Stromerzeugung in der Wohnungswirtschaft neue Wege für den Klimaschutz

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1 e ee e - KONZEPTE Stromerzeugung in der Wohnungswirtschaft neue Wege für den Klimaschutz Mieterstromprojekte 1

2 Ansichten eines Energieversorgers Thomas Leidreiter Mieterstromprojekte Marktplatz: Innovative Finanzierungsformen für innovative Projekte

3 Effizienz durch das dezentrale Prinzip Bei der Stromerzeugung in Deutschland entsteht doppelt so viel Wärme wie im ganzen Land zum Beheizen aller Gebäude benötigt wird. Da die Wärme sich nicht über weite Strecken transportieren läßt wird diese in normalen Kraftwerken über Kühltürme in die Natur abgeleitet. 60% der Energie werden dadurch weggeworfen. Einfacher und wirtschaftlicher ist es, Strom und Wärme direkt dort zu produzieren wo sie benötigt werden. Bei der Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) werden durch die gleichzeitige Produktion und Abnahme von Wärme + Strom vor Ort über 90% der eingesetzten Energie genutzt. Bei dem Vorort erzeugtem erneuerbaren Photovoltaikstrom wird kostenlose Primärenergie genutzt. Diese Einsparungen schonen nicht nur die natürlichen Ressourcen, sondern vermeiden die Erzeugung von CO2 als aktiver Beitrag zum Klimaschutz und sind wirtschaftlich attraktiv. 3

4 Photovoltaik Stromverkauf Eigenstromverkauf Stromliefermodelle Auch bei der Stromlieferung von Solarstrom ist die Gleichzeitigkeit von Erzeugung und Verbrauch entscheidend für die wirtschaftliche Attraktivität der Investition. Daher ist es von Vorteil, Endkunden beliefern zu können, deren Lastprofil geeignet ist, auch den in den Mittagsstunden erzeugten Solarstrom komplett abzunehmen, so dass die ansonsten notwendige (und unter Umständen unrentablere) Einspeisung von Überschussstrom möglichst vermieden wird. Zu berücksichtigen ist, dass der Betreiber in diesem Modell zu einem Elektrizitätsversorgungsunternehmen gemäß 3 EEG sowie Energieversorgungsunternehmen gem. 3 Energiewirtschaftsgesetz (EnWG) wird, da er den solar erzeugten Strom an einen Letztverbraucher liefert. Damit verbunden sind verschiedene rechtliche Verpflichtungen. Strompreisbestandteile Stromliefermodell 4

5 BHKW Stromverkauf - Eigenstromverkauf Förderung - Kraft-Wärme-Kopplungsanlage wird auf Grund der Energieeffizienz durch den Staat und die Länder gefördert. Investitionszuschuss Stromsteuerbefreiung für Stromlieferungen im Nahbereich (4 km) Vollständige Rückerstattung der Energiesteuer KWK-Bonus auf den erzeugten Strom erleichterte Finanzierung ( z. B.: KfW, 0% Darlehen L-Bank für WEGs) weitere Landesförderungen (z.b.: Progress NRW, etc...) Wirtschaftlichkeit - Die Wirtschaftlichkeit einer KWK-Anlage wird bestimmt durch... den ganzjährigen Bedarf von Wärme den wärmegeführten Betrieb des BHKW Die dezentrale Abnahme des erzeugten Strom die optimale Auslegung der Leistung des BHKW sorgfältige individuelle Planung Reduzierung des Primärenergieverbrauchs Einsparung der Energie-/Stromsteuer staatlicher Bonus auf jede vom BHKW produzierte kwh Strom vor allem: Wieviel man für den erzeugte Energie (Wärme+Strom) bekommt! Thomas Leidreiter Mieterstromprojekte Marktplatz: Innovative Finanzierungsformen für innovative Projekte

6 Auf das Woher kommt es an. Und auf das Wieviel. Jahreswärmebedarf - Diagramm mit Grundlast-BHKW Beispiel 120 kw Jahresstromproduktion - Diagramm zeigt die solare Stromproduktion im Jahresverlauf Durch die Auslegung des BHKW s mit etwa der doppelten Grundlastleistung (thermisch) erzielt das BHKW sehr hohe Jahreslaufzeiten. So werden sehr kurze Amortisationszeiten möglich! Photovoltaik produziert in den Sommermonaten verstärkt Strom und ergänzt damit optimal das in der kalten Jahreshälfte verstärkt arbeitende BHKW. Konzept und Plan sind entscheidend für Autarkie-Quote und die Wirtschaftlichkeit 6

7 Variante: Eine Funktionsweise im Objekt Um kein Energieversorger zu werden, wird eine Kundenanlage nach EnWG 3 Abs. 24a aufgebaut. Betreiber einer Kundenanlage sind nicht an den netzseitigen Pflichtenkatalog des EnWG gebunden. Daher sind insbesondere die Regeln zur buchhalterischen und informatorischen Entflechtung, aber auch die Abwicklung der Belieferung von Endverbrauchern mit den entsprechenden Festlegungen der Bundesnetzagentur (BNetzA) nicht anwendbar. Zählerschema im Objekt: Erzeugter Strom PV- Anlage Ablauf der Stromversorgung: 1. Der Erzeuger (BHKW/PV-Anlage) oder Stromspeicher versorgt die Bewohner mit Strom 2. Reicht der Eigenstrom nicht aus, wird vom örtliche Stromversorger Reststrom für das Gebäude zentral bezogen. 3. Überschüssiger Strom kann auf Grund von Zeitunterschieden in der Produktion und dessen Verbrauchs eingespeist werden. 4. Der Bewohnerstrom wird über eigene geeichte Zähler abgerechnet 5. Die Stromversorgung wird zu jeder Zeit gewährleistet 6. Wenn sich ein Bewohner gegen den PV-/BHKW- Strom entscheidet, wird die kaufmännisch bilanzielle Durchleitung angewendet 7

8 Vertragsgestaltung Mietvertrag und Stromlieferungsvertrag trennen Sinnvolle Regelungen im Mietvertrag: Messstellenbetreiber vereinbaren (für Strom) Elektronischer Auslesung vereinbaren ( 9 MessZV) Stromkontingent ( kwh) Angebot beim Abschluss des Mietvertrages (ohne Abschlusszwang): Mieter-Stromvertrag mit Tochter/Stadtwerken Anreize zum Abschluss: günstigerer Strompreis im Vergleich zu lokalen Konkurrenten kein Grundpreis sondern nur Arbeitspreis zu bezahlen Zuschuss zu hocheffizienten Haushaltsgeräten Aktive Mieter/Kundenansprache 8

9 Aufgabenverteilung Beispiel mit EVU Thomas Leidreiter Mieterstromprojekte Marktplatz: Innovative Finanzierungsformen für innovative Projekte

10 Finanzierungsmöglichkeiten Eigeninvestment in einer Ausgliederung ( Energie GmbH ) Klassische Finanzierung über KfW und Landesbanken Gründung Energiegenossenschaft unter Beteiligung der Mieter und VR-Banken Crowd-Funding Contracting Modelle 10

11 Erfolgsfaktoren Faktoren Ziel Klimaschutz Wertschöpfung steigern Mieterbindung Bürgerbeteiligung Energiewende Autarkie Quote Mitmacher - Quote Eigenverbrauchs - Quote 11

12 ein paar Ratschläge am Ende Mittelfristig kommen nach Schätzungen des Bundesverband der deutschen Wohnungs- und Immobilienunternehmen GdW e.v. bis zu 3,4 Mio Wohnungen für Mieterstrom in Frage (20 % der Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern). Aufgrund der Nicht-Gleichzeitigkeit von Erzeugung und Verbrauch beträgt das Potenzial pro Haushalt etwa kwh Das Mieterstrompotenzial in Deutschland beträgt also insgesamt ca. 3,4 TWh. Das entspricht weniger als 1 % des Stromverbrauchs in Deutschland Vollversorgung Pflichten als Energieversorger Summenzählermodell Anerkennung durch Netzbetreiber Wechselprozesse Die richtige Planung ist wichtig (Steuerliche Grundlagen beachten) 12

13 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Thomas Leidreiter Experte für Nutzungskonzepte erneuerbare Energien Weitere Infos unter: ee-konzepte.de 13

14 Autarkie und Klimaschutz für Mieter Sprechen Sie uns gerne jederzeit an ee-konzepte.de = energie effizienz! = erneuerbare energien! = entwickeln einführen! Thomas Leidreiter, Hamburg Franz Lichtner, München leidreiter@ee-konzepte.de lichtner@ee-konzepte.de Mobil Mobil