Besser wohnen. Die sechs Starterprojekte stellen sich vor. Energetische Sanierung plus

Transkript

1 Bssr wohnn Enrgtisch Sanirung plus Ein Initiativ von Wohnungsuntrnhmn und Bauministrium Nordrhin-Wstfaln Di schs Startrprojkt stlln sich vor

2 Kris Wsl Kris Rcklinghausn Hamm OB BOT GE HE Dortmund Kris Unna Bochum Duisburg MH Essn Ennp- Ruhr-Kris Hagn Di Standort dr schs Startrquartir

3 Vorwort Bssr Wohnn Enrgtisch Sanirung plus ist in Gminschaftsinitiativ von schs gron Wohnungsuntrnhmn im Ruhrgbit und dm Bauministrium ds Lands Nordrhin-Wstfaln. Zil dr Gminschaftsinitiativ sind di nrgtisch Sanirung, di Ernurung dr Quartir und di Sichrung günstigr Mitn. Stadtquartir sind Ort ds alltäglichn Lbns, ds Wohnns und dr Frizit, dr Bildung und Btruung, dr Kultur und Nahvrsorgung, ds Arbitns und ds nachbarschaftlichn Zusammnlbns. Hir ist dr Wandl bsondrs spürbar. Di Quartir sind bnso htrogn wi di Intrssn ihrr Bwohnr. Di Quartir untrschidn sich in ihrn Bautypologin und Lagn, von innrstädtischn Altbausidlungn bis zum Gschosswohnungsbau am Stadtrand. Si habn allsamt Ernurungsbdarf. Dshalb habn sich Untrnhmn dr Nordrhin- Wstfälischn Wohnungswirtschaft mit Untrstützung ds Ministriums für Baun, Wohnn, Stadtntwicklung und Vrkhr ds Lands vorgnommn, mit umfangrichn Invstitionn zur Erhaltung und Schaffung von nrgtisch modrnn, nachfraggrchtn und lbnswrtn Wohnquartirn bizutragn. Dn btiligtn Wohnungsuntrnhmn ist bwusst, dass si nicht nur inzln Wohnungn odr Gbäud vrmitn und bwirtschaftn, sondrn ihr Quartir als Ganzs in dn Blick nhmn müssn und nur durch übrgrifnd Quartirsrnurungsstratgin wttbwrbsfähig blibn könnn. Dis Vrändrungn vrlangn konkrt Maßnahmn. Zu dn Maßnahmn ghörn übr di nrgtisch Sanirung hinaus bispilswis di Aufwrtung ds Friraums, di Vrbssrung von sozialr Infrastruktur, dr Abbau von Barrirn, di Optimirung von Nahvrsorgung und Nahmobilität. Di Gminschaftsinitiativ ist Til dr Trndumkhr zugunstn ds gfördrtn Wohnungsbaus in NRW, bi dr auch gro Wohnungsbauuntrnhmn mit dm Widrinstig in dn sozialn Wohnungsbau in Rückkhr zu ihrr sozialn Vrantwortung signalisirn. Man wird villicht schon bald von inr Rnaissanc ds sozialn Wohnungsbaus in nur Qualität sprchn. Modrn Quartir, Klimaschutz und Bzahlbarkit sind vrinbar, wnn s all gminsam wolln und handln. Das Land wird dn Untrnhmn in vrlässlichr Partnr sin. Dr Auftakt dr Gminschaftsinitiativ wird im August 2015 mit schs Quartirn im Ruhrgbit stattfindn. Anschlind soll dis, spätstns 2016, auf ganz NRW ausgwitt wrdn. Allin di Startrquartir wrdn aus privatn und öffntlichn Mittln in Invstitionssumm von mhr als 120 Millionn gnrirn. B tiligt Untrnhmn und Startrquartir sind: Allbau AG (Essn, Süd-Ost-Virtl) Dutsch Annington (Essn, Eltingvirtl) GGW Glsnkirchnr Gminnützig Wohnungsgsllschaft mbh (Glsnkirchn, Schivnfldsidlung) LEG Wohnn NRW GmbH (Dortmund, Wickd) VBW BAUEN UND WOHNEN GMBH (Bochum, Flüss-Sidlung) Wohnungsgnossnschaft Duisburg-Mitt G (Duisburg, Nudorf) Michal Groschk Ministr für Baun, Wohnn, Stadtntwicklung und Vrkhr ds Lands Nordrhin-Wstfaln 3

4 Essn, Südostvirtl Allbau AG Dr Stadttil Südostvirtl vrfügt übr in Fläch von ca. 0,97 km² und ligt unmittlbar angrnznd an dr A 40 südöstlich dr Essnr Innnstadt. Mit 612 Wohnungn und sibn Gwrbinhitn bfindt sich in dism Stadttil das größt Allbau-Quartir. In dm ng bbautn Virtl wird di Wohnbbauung mit rund 85 % von Gbäudn aus dn 1950r Jahrn dominirt. Dr Antil von Mnschn mit Migrationshintrgrund ist mit 57 % übrdurchschnittlich hoch. Di Lrstandsquot ligt drzit bi rund 3 %. Di innrstädtisch Lag, Kitas und divrs Schulformn in unmittlbarr Näh, di gut Errichbarkit mit dm PKW übr di A 40 und A 52, di ÖPNV-Anbindung an das Zntrum sowi di grünn Innnhöf stlln Potntial für das Quartir dar. Jdoch manglt s an kulturlln und gastronomischn Angbotn. Ebnso sind Nahvrsorgungsmöglichkitn für di Mitr ds Quartirs nur schwr rrichbar. Dr nrgtisch Standard dr Gbäud ist nicht mhr zitgmäß. Zur nachhaltign Aufwrtung und Stabilisirung ds Quartirs wurd in Maßnahmnkatalog im Sinn ins umzustzndn Konzpts rstllt. Dabi wurd dr Fokus auf di Katgorin Baun und Enrgi grichtt. Das Konzpt dr Aufwrtungsmaßnahmn siht primär in baulich und nrgtisch Modrnisirung dr Objkt vor. Dabi wrdn auch kriminalprävntiv Aspkt für Sichrhitsmaßnahmn an Gbäudn und Aunanlagn mit brücksichtigt. Bunt Fassadngstaltung im Südostvirtl Essn Auf dr tchnischn Ebn wrdn di Fassadn nrgtisch sanirt und gdämmt. In dism Zug wrdn auch nu Balkon angbracht. Di Nachtspichr-Hizungn wrdn ggn modrn Hizungsanlagn ausgtauscht. Ebnso wrdn in di Jahr gkom mn Bädr sukzssiv modrnisirt. Auch di Aunanlagn und das optisch Erschinungsbild rfahrn in Aufwrtung. Möglich Maßnahmn könntn dabi das Aufstlln von witrn Bänkn, in Übrarbitung ds Bluchtungskonzpts, in witr Optimirung ds Müllmanagmnts sowi in nur Fassadnanstrich sin. Di Nahvrsorgung könnt durch di Ansidlung von Einzlhändlrn, durch inn Lifrsrvic odr Lbnsmittl-Shuttl sowi durch in Marktplatzaktivirung nachhaltig optimirt wrdn. Auch di bsthnd Koopration zwischn dr Polizi Essn und dr Allbau AG soll im Südostvirtl in Sachn Einbruchs- und Kriminalprävntion zum Tragn kommn. Da dr Aspkt Enrgi bi dism Projkt in wsntlich Roll innimmt, ist, in Zusammnarbit mit inr Auswahl von Mitrn, in Projkt im Projkt gplant, bi dm untrsucht und dokumntirt wrdn soll, inwifrn sich dr Enrgivrbrauch nach Modrnisirung bglitnd durch in umfassnd und fachlich Bratung rduzirt. Di Bratung rfolgt dabi laufnd übr inn längrn Zitraum und soll mhrsprachig angbotn wrdn. Witr Aktionn wi z.b. Matrialkund und Baustllnführungn sind gplant und rundn dn nrgtischn Projktansatz ab. Ein vorgshns, igns Quartirs-Labl sowi in modrns Farbkonzpt vrdutlichn nach Aun, dass hir twas Gros ntstht, auf das di Mitr stolz sin könnn. Di Invstitionssumm bträgt nach aktullm Planungsstand rund 26 Millionn Euro.

5 Obn: Mitrfst im Quartir Südostvirtl Untn: Ansicht Bständ im Quartir Südostvirtl Quartirbwohnr, Zahln und Struktur Zilstzung objktbzogn quartirsbzogn Invstitionsvolumn ca. 26 Mio. 612 Wohninhitn; vorwignd Gringvrdinr; Transfrlistungsmpfängr 60 %; Migrantnantil 57 %; Kindrantil 27 % Nachhaltig Stabilisirung und Entwicklung ds Quartirs Umstllung dr NSP-Hizungn auf modrn Hizanlagn Dämmung dr Aunwänd Anbringung von Balkonn Vrbssrung dr Bluchtungs- und Sichrhitssituation Sukzssiv Modrnisirung dr Bädr Aufwrtung ds Aunbrichs Labl für das Quartir und ign Intrntsit Modrns Farbkonzpt Vrbssrung dr Einzlhandlssituation Fachlich Enrgibratung für sämtlich Mitr im Quartir (mhrsprachig) Einbruchs- und Kriminalprävntion in Koopration mit Polizi Essn 5

6 Essn, Eltingvirtl Dutsch Annington Das Essnr Eltingvirtl ligt im nördlichn Zntrum dr Stadt. Im Südn grnzt s an dn Vihofr Platz, im Wstn an di Univrsität und das nu ntstandn Quartir Grün Mitt. Trotz disr gutn Lag bfindt sich das Quartir drzit im Dornröschnschlaf, ist städtbaulich untrntwicklt und wist vil sozial Problm auf. Das Eltingvirtl ist übrwignd in Wohngbit mit ca Haushaltn und rund Bwohnrn. Di Dutsch Annington (DAIG) ist hir mit ca Wohnungn größtr Eigntümr. Im April 2015 habn di DAIG, di Stadt Essn und di Innovation City Managmnt GmbH in gminsam Vrinbarung zur umfassndn Entwicklung ds Eltingvirtls abgschlossn. Drn Zil sind vor allm di Vrbssrung dr Wohn- und Lbnsqualität dr Mnschn, di Rduktion dr CO 2 -Emissionn und di langfristig Sichrung dr Immobilinwrt. Zudm wird das Quartir städtbaulich an di umligndn Nachbarschaftn hrangführt. Durch modrnisirt Wohnungn solln nu Zilgruppn rricht und di sozial Durchmischung vrbssrt wrdn. Dafür führt di DAIG auch mit Untrstützung ds Lands Modrnisirungn in dn dri gron Wohnkarrs ds Eltingvirtls durch: Victoria-, Mathias- und Brnhof. Dis umfassn 413 Wohnungn, übrwignd aus dr Gründr- und Nachkrigszit, di drzit mit Nachtstromspichr bhizt wrdn. Di gplantn Modrnisirungn binhaltn im Wsntlichn: Anbau von barrirarmn Balkonn (sowit tchnisch möglich) Austausch dr Nachtspichrhizungn und Einbau von Zntralhizungn (Frnwärm) Austausch dr Fnstr Übrarbitung dr Trppnhäusr inkl. Elktrovrstärkung Barrirarm Gstaltung bzw. Ernurung dr Hausingangsbrich Dämmung dr Kllr- und obrstn Gschossdck Fassadnübrarbitung inkl. Anstrich in Anlhnung an di Ursprungsgstaltung Lag ds Eltingvirtls im Stadtgbit Um di Fassadn mit Sandstinsockln und Erkrn zu rhaltn, wird bi dr Modrnisirung auf in Aunwanddämmung vrzichtt. Di Friräum in dn Höfn solln im Zug ins Planungswttbwrbs inladnd gstaltt wrdn. All Maßnahmn sind so gwählt, dass di Mitn für di Mnschn im Quartir witr bzahlbar blibn. Angstrbt wird in Antil öffntlich gfördrtr Wohnungn mit Mitprisbindung von 30 % in dn dri Wohnkarrs. Im Brnhof sind zudm dr Tilabriss und Nubau von öffntlich gfördrtn Sniornwohnungn gplant. Gplant ist di Durchführung zwischn 2015 und 2019, bginnnd im Victoriahof. Di DAIG ght von inr Invstitionssumm im Eltingvirtl für ihr nördlichn Wohnkars Victoria-, Mathias- und Brn hof von rund 28 Millionn Euro aus. Essn

7 Obn: Di nrgtisch Sanirung dr Wohnungn trägt zur Vrbssrung dr Enrgi- und Klimabilanz ds Quartirs bi. Planungsskizz mit Balkonn Untn: Vision, Victoriahof. Vollumfänglich Innnhofgstaltung als Ergänzung zur hochwrtign Gbäudmodrnisirung und Gstaltung lbnswrtr Friräum Quartirbwohnr, Zahln und Struktur Zilstzung objktbzogn quartirsbzogn ca Wohninhitn DAIG; Baujahr dr Gbäud 1909 bis 1911, Widraufbau 50r Jahr, Sanirung 70r Jahr Attraktivs städtischs Wohnquartir für vrschidn Zilgruppn zu bzahlbarn Mitn Enrgtisch Sanirung (Dach- und Kllrdckndämmung) Austausch dr Fnstr Barrirarm Gstaltung bzw. Ernurung dr Hausingangsbrich NSP-Hizungn rstzn durch Frnwärmhizung Anbau vorgstlltr, barrirarmr Balkon Trppnhaussanirung inkl. Elktrovrstärkung Fassadnübrarbitung inkl. Anstrich Nubau und Tilabriss im Brnhof Entsiglung und Nugstaltung dr Aunflächn Vrbssrung dr Vgtationsstruktur dr Aunanlagn Schaffung ansprchndr Nutzungsräum mit hohm Frizitwrt Invstitionsvolumn ca. 28 Mio. Architktn Albrt Spr & Partnr, JWR Jarzina Winklmann Ruttkowski, Post + Wltrs, Dutsch Annington Modrnisirung 7

8 Glsnkirchn, Schivnfldsidlung ggw glsnkirchnr gminnützig wohnungsbaugsllschaft mbh Di im Jahr 1915 rbaut Schivnfldsidlung ist in hmalig Brgarbitrsidlung und bfindt sich im Stadttil Glsnkirchn-Erl. Dr bsondr Wrt dr Sidlung bstht in ihrn untrschidlichn Stranräumn si umfasst in All, inn zntraln Platz, inn Angr und ist vom Wchsl von inund zwigschossig bbautn Stran gprägt. Übr in Hktar baumbstandn Grünfläch umgibt das Quartir und auch zwischn dn Häusrn findt sich vil altr Baumbstand. kirchn Glsn- Um das Quartir nachhaltig aufzuwrtn, solln nun baulich Barrirn rduzirt und di Häusr nrgtisch sanirt wrdn, zudm soll das Wohnumfld vrbssrt wrdn. Di Schivnfldsidlung bstht aus 97 Gbäudn mit 321 Wohnungn, di zum Til mit öffntlichn Mittln rrichtt wurdn. Til dr Sidlung sthn hut untr Dnkmalschutz. Di Wohnungsgrön lign zwischn 45 und 110 m 2. Di lokal Infrastruktur bitt mhrr Schuln, Kitas, in Kranknhaus und gut Vrkhrsanbindungn. Di Vltins Arna, das Sportparadis und das Kinocntr im Brgr Fld bfindn sich bnso in dr Näh wi in brit gfächrts Einkaufsangbot in dr nahglgnn Burschn City. Di Sidlung ist allrdings in di Jahr gkommn und sanirungsbdürftig. Fhlnd nrgtisch Ausstattung und Balkon, optisch Mängl und di nicht mhr zitgmän Grundriss vilr Wohnungn rschwrn di Vrmitung. Zudm sind di Hausingäng nicht barrirfri rrichbar. Di Lrstandsquot ligt dahr bi 5 %. Im Einzlnn wrdn dafür u.a. Kllraunwänd trocknglgt, Fnstranlagn rnurt, schwllnlos Wärmdämmtürn ingbaut sowi di Kllrdckn und obrstn Gschossdckn gdämmt. Ein modrns Blockhizkraftwrk auf Holzplltbasis soll künftig in ffizint Wärmvrsorgung sichrstlln. Wo s sich tchnisch rmöglichn lässt, wrdn Balkon angbracht. All Maßnahmn wrdn passnd zum jwilign Gbäud ausgwählt und umgstzt. Das Wohnumfld wird vrbssrt, indm di Aunanlagn vor allm dr zntral Quartirsplatz nu und barrirfri gstaltt wrdn. Di Wgbzihungn wrdn zum Til übrarbitt, das Stllplatzkonzpt optimirt und vrkhrsbruhigt Anligrstran ingrichtt. Nu und vorhandn Stllplätz wrdn inggrünt. Schlißlich wird in dr Sidlung in zitgmä digital Infrastruktur zur Vrfügung gstllt. Di Invstitionssumm bträgt nach aktullm Planungsstand mhr als 20 Millionn Euro.

9 Obn: Straninblick, di Sidlung hat ihrn bsondrn Wrt untr andrm durch untrschidlich Stranräum. Untn: Luftbild, das Quartir ist gknnzichnt durch stark Bgrünung mit altm Baumbstand Quartirbwohnr, Zahln und Struktur Zilstzung objktbzogn quartirsbzogn Invstitionsvolumn mhr als 20 Mio. ca. 321 Wohnungn; stark übraltrt Mitrstruktur; sanirungsbdürftig hmalig Brgarbitrsidlung mit untrschidlichn Stranräumn und altm Baumbstand Umfassnd Modrnisirung dr Sidlung zur Sichrung dr Vrmitbarkit Enrgtisch Modrnisirung (Trocknlgung dr Kllr, Einbau nur Fnstr/ Türn, Dämmung von Kllr und obrstr Gschossdck, Aufbau Nahwärmvrsorgung mit zntralm BHKW auf Holzplltbasis Abbau von Barrirn an Hausingängn Aufbau inr digitaln Infrastruktur z. T. Balkonanbau Vrkhrsbruhigung dr Anligrstra Abbau von Barrirn in Friflächn Mhr Aufnthaltsqualität, gnrationsübrgrifnd Spil- und Bwgungszonn Zusätzlich Stllplätz und Eingrünung dr vorhandnn Stllplatzanlagn Quartirsplatz zum zntraln Ort um- und nugstaltn Bluchtung dr Wg Erstllung Baumkonzpt 9

10 WINDF. WC-H WC-D VERKAUFSFLÄCHE 2 KÜCHE ABSTELLRAUM VERKAUFSFLÄCHE 1 166,92 m² BÜRO FLUR AGENTUR FÜR ARBEIT SOZIALAMT STADT DORTMUND 55,62 m² BÜRO WARTEN EUV LADENLOKAL (LEERSTAND) KRANKENGYMNASTIK MASSAGE ANMELDUNG AUFENTHALT FRISÖR 101,01 m² AUFENTHALT FANGO/ MASSAGE WC JUGENDTREFF 60,30 m² WARTEN LEG KIOSK BÜRO BÜRO MIETERBÜRO 56,94 m² 59,58 m² 128,86 m² LAGER 34,72 m² ANMELDUNG EUV FLUR WC AUFENTHALT LADENLOKAL (LEERSTAND) 31,89 m² BÜRO BÜRO WC EUV BÜRO LADENLOKAL (LEERSTAND) 110,70 m² LADENLOKAL FLUR WC WC LADENLOKAL 86,65 m² LADENLOKAL (LEERSTAND) RAUM 1 RAUM 2 LADENLOKAL Z.ZT. ORTHOPÄDIE- SCHUSTER 33,63 m² MIETERBEIRAT 58,10 m² TEEKÜCHE LÜFTUNG LADENLOKAL (LEERSTAND) 483,96 m² BÜRO AUFZUG FLUR EUVT KÜHLRAUM LADENLOKAL NICHT VERMIETET FRISEUR JUGENDTREFF ORTHOPÄDIESCHUSTER MIETERBEIRAT LEG MASSAGEPRAXIS KIOSK AGENTUR FÜR ARBEIT STADT DORTMUND SOZIALAMT GRONE ZENTRUM FÜR INFORMATION + BILDUNG VORBEREITUNG WOLFGANG MERTENS DIPL-ING ARCHITEKT AKNW MÜNSTERSTRASSE CASTROP-RAUXEL TELEFON TELEFAX AUTOTELEFON BAUVORHABEN GESTALTUNG DES INNENHOFBEREICHS MEYLANTSTR DORTMUND BAUHERR FORMAT A 0 LEG WOHNEN NRW BAADERWEG 11 BEARB KO DORTMUND DATUM MASSTAB PLAN BLATT 1:200 GESTALTUNGSVORSCHLAG-3 Dortmund-Wickd, MylantVirtl LEG Wohnn NRW GmbH Das zwischn 1958 und 1965 rbaut MylantVirtl ligt im Dortmundr Ostn im Stadttil Wickd. Es umfasst 102 Gbäud mit Wohnungn. Di hutig Bwohnrstruktur ist übr Jahrzhnt gwachsn. Di Mitrgminschaft ist mit ihrm Wohnort insgsamt shr zufridn. Nach wi vor lbn hir vil Mitr dr rstn Stund, di sich in bsondrr Wis mit dm Quartir vrbundn fühln. Zntral Hrausfordrungn für di Zukunft ds Mylant- Virtls sind dr vrglichswis hoh Altrsdurchschnitt dr Bwohnr, dr nidrig nrgtisch Standard und di Optimirung dr Nahvrsorgung. Zur Vrbssrung dr Nahvrsorgung soll in bsthnd Gwrbzil mit inm modrnn Ladnlokal raktivirt wrdn. Di angrnznd Frifläch wird attraktiv umgstaltt, um di Aufnthaltsqualität im Aunbrich zu rhöhn. Sit dm Jahr 2008 wird das Virtl kontinuirlich von dr LEG modrnisirt. Im Mittlpunkt sthn dabi nrgtisch Sanirungn und di Anpassung an di Bdürfniss dr zahlrichn ältrn Bwohnr, di dn Wohnwrt und Wohlfühlfaktor spürbar stigrn. Di Invstitionn blaufn sich bislang auf mhr als 13,1 Millionn Euro. Diss Jahr sind Maßnahmn von inr witrn Million Euro in dr Umstzung. Im Rahmn dr Landsinitiativ Bssr Wohnn. Enrgtisch Sanirung plus führt di LEG ihr Sanirungskonzpt nahtlos fort und macht zudm di Gbäud an dr Mylantstra 2/4 und an dr Mylantstra 17, di jwils 24 Wohnungn umfassn, zum Ggnstand inr gsondrtn Entwicklung. Bid Gbäud wrdn nrgtisch vrbssrt. Das Haus an dr Mylantstra 17 rhält zudm in nu Aufzugsanlag und di dortign Wohnungn wrdn mindstns barrirarm umgbaut. Flankirt wrdn dis Maßnahmn durch in Rih von Dinstlistungn, di tilwis nu tablirt wrdn. Wichtigstr Baustin dabi ist das LEG-Srvicangbot, das nbn inm Srvic-Büro vor Ort auch inn 24-Stundn-Rparatursrvic und zitgmä Multimdia-Angbot binhaltt. Im Mai 2015 wurd darübr hinaus das sognannt VitalLokal im Quartir röffnt, das in unmittlbarr Nachbarschaft individull Bratungs- und Srviclistungn rund um di Thmn Untrstützung und Pflg bitt. GRUNDRISS Planzichnung Baumaßnahm Mylantstra Dortmund

11 Obn: Stinwrtwg in Dortmund Wickd Modrnisirung Untn: Das VitalLokal bitt in ganzhitlichs und individull gstaltbars Pflg-, Bratungsund Srvicangbot an. Quartirbwohnr, Zahln und Struktur Zilstzung objktbzogn quartirsbzogn Invstitionsvolumn ca. 2 Mio. Architkt Wolfgang Mrtns ca ; di Altnquot in Wickd ligt bi 35,5 %; Migrantnantil 28,6 %; Kindrantil 18,4 % Gnrationngrcht Modrnisirung Rduzirung von Barrirn im Wohnungsbstand Modrnisirung von Bädrn und Elktroanlagn Anpassung dr Balkon/Laubngäng für inn barrirarmn Zugang Vrbssrung dr Nutzrfrundlichkit und dr Sichrhit Enrgtisch Sanirungsmaßnahmn Aufstlln inr Aufzugsanlag Raktivirung dr baulich vralttn Gwrbzil Attraktiv Umgstaltung dr Frifläch dr Gwrbzil Planung ins nun ansprchndn Zntrums für das MylantVirtl Wohnumfldmaßnahmn Zntral Thmn: Kommunikation und Vrsorgung im Quartir 11

12 Bochum, Flüss-Sidlung VBW BAUEN UND WOHNEN GMBH Mit Wohnungn ghört di sognannt Flüss- Sidlung zu dn größtn zusammnhängndn Bständn dr VBW BAUEN UND WOHNEN GMBH. Di Sidlung ntstand in dn 1950r und 1960r Jahrn im Bochumr Stadttil Grumm und ist bis hut so attraktiv, dass in stabil Sozialstruktur und kaum Lrständ zu vrzichnn sind. Um di Attraktivität ds Quartirs langfristig und nachhaltig zu sichrn, babsichtigt di VBW nun, di Wichn frühzitig auf gnrationngrchts und zilgruppnspzifischs Wohnn zu stlln. Bochum In Koopration mit dm Fahrradvrlihsrvic Nxtbik und dm Carsharing-Partnr Citcar rarbitt di VBW zudm in umfassnds Nahmobilitätskonzpt, das auch dn Ausbau dr Flüss-Avnu zu inr durchghndn Fahrradstra umfasst. Di rstn Fahrradstationn im Brich dr Wsrstra sind brits ralisirt. Vil dr Maßnahmn sind so anglgt, dass si di Sidlung auch für jung Mnschn attraktivr machn und so zu inr Vrjüngung dr Bwohnrschaft bitragn könnn. Mit Blick auf dis Zilgrupp sind nu Kindrtagsinrichtungn in dr Nachbarschaft gplant. Gstaltung barrirfrir, übrdachtr Hausingäng Ein wsntlich Frag litt sich aus dn Auswirkungn ds dmografischn Wandls ab. Auch in dr Flüss-Sidlung lbn immr mhr ältr Mnschn, vil von ihnn schon sit Jahrn und Jahrzhntn. Zntrals Zil dr nun gplantn Maßnahmn ist s, dass si so lang wi möglich in slbstbstimmts Lbn in ihrr gwohntn Wohnumgbung führn könnn. Brücksichtigt wrdn dabi vor allm baulich, friräumlich und infrastrukturll Aspkt, zum Bispil bzahlbarr sniorngrchtr Wohnraum, di Vrsorgungssichrhit vor Ort, di ignständig Mobilität und di Barrirfrihit im Aunbrich. Das gplant Maßnahmnpakt umfasst dahr nbn dr nrgtischn Sanirung dr Objkt insbsondr dn Nubau von attraktivn barrirarmn Wohnungn und di Anpassung dr zahlrichn Friräum und Grünflächn in dr Sidlung an di Bdürfniss ältrr Mnschn. Insgsamt umfasst das Pakt in Invstitionsvolumn von rund 30 Millionn Euro. Di Umstzung wird voraussichtlich di kommndn 5 Jahr in Anspruch nhmn und soll 2020 abgschlossn wrdn. Di Flüss-Sidlung wird damit auch in Zukunft in gut Adrss in Bochum für bzahlbars Wohnn für all Gnrationn blibn. Nu Form dr Nahmobilität: Radstation und Carsharing im Quartir

13 FlüssSidlung Bochum Grumm - Quartir in Bwgung Landschaftstor Grummr Tich a rstr Agg Landschaftstor Rgnwassrinznirung gstra Big Böcknbrgstra Klingartnanlag Parkwg traß mp p im an ns ka Enn W Klingartnanlag s g Ag tra rs Spilpunkt Landschaftstor W as ns ka mp Spilpunkt ba um an Aufzug Wim Nubau Parkwg Rgnwassrinznirung Nubau Mitrgartn Parksidlung rstr tr Flüs aß s Gartnwg Wrrastra Eingangsmark 54 L6 g lw rh l Cas tro p Platz am Grünn Pfad Mitrgartn OG Gartnw ra os st tm ra st n rp So Pa Spilpunkt öh M Schul g Quartirsplatz mit Kiosk Lrnn Im Park ) Fahrradstation ld as traß Hof Sorp Ev. Kirch ss W r ra st ra Fu Has Kirch Im Park stra Lahnstraß stra Jungr Hof Nubau (F ah rrad Mitrgärtn stra -A v nu Pfad Grünr nu v - stara sr Spilpunkt p a rs d Ramp gg s p Enn Ws straß E Aufzug A Flüs straß Landschaftstor wg tn Gar p Enn Quartirsplatz mit Stadttilladn tra Gartnsidlung Lahn Nubau Nubau Mhrgnrationnhof a str W Sporthall Möh Eingangsmark Nubau aß str rra ck Bö stra Hof b n tra Edrs n tra s nn L C as Rhönstraß trop r H l lw g stra rg Nubau tra s lm Vo Volmstra lstraß m Di Eingangsmark lstraß m Di stra nbrg L654 Böck Eingangsmark A 40 Davids Trfrücht + Partnr www. dtp-ssn.d Stand Sptmbr 2013 M i. O.1:1000 VBW Bochum A40 Obn: Lagplan Flüsssidlung Untn: Nbn bzahlbarm, sniorngrchtm Wohnraum spilt auch Enrgiffizinz in gro Roll. Di Enrgivrsorgung und Bhizung dr Sidlung wird inhitlich auf KWK umgstllt. Quartirbwohnr, Zahln und Struktur ca Wohninhitn; gwachsn Bvölkrungsstruktur aus übrdurchschnittlich viln ältrn Bwohnrn; im Krn stabil Nachbarschaftsstrukturn Zilstzung Dmografifst Quartirsntwicklung objktbzogn Enrgtisch Modrnisirung dr Frnwärmvrsorgung (KWK); Optimirung dr Frnwärmstation zur Rduzirung dr Anschlusslistung um rund 50 % Vrbssrung dr sozialn Infrastruktur (Nubau inr Kita und inr Wohnanlag Wohnn mit Srvic in Koopration mit dm ASB) quartirsbzogn Aufwrtung dr Frianlagn: Schaffung von Quartirsplätzn für untrschidlich Zilgruppn; Anlag nur Wgvrbindungn zur Anbindung dr Grummr Tich ; Rduzirung/Abbau von Barrirn Entwicklung inr zilgruppn- und quartirsbzognn Nahmobilität durch Koopration mit profssionllm Fahrradvrlih und Carsharing Invstitionsvolumn ca. 30 Mio. 13

14 Duisburg-Nudorf, Wabnquartir Wohnungsgnossnschaft Duisburg-Mitt G Dr Stadttil Duisburg-Nudorf ligt unmittlbar südöstlich dr Duisburgr Innnstadt. Das Quartir Hinrich-Lrsch-, Kammr-, Blumnstra wurd im Rahmn ds sozialn Wohnungsbaus in dn 1970r Jahrn mit nun Häusrn und insgsamt 170 Wohninhitn sowi inm Mitrtrffpunkt rrichtt. Di trrassnförmig anglgt Wohnanlag bstht aus fünf bis acht Vollgschossn. Di Mitprisbindungn sind zum End ds Jahrs 2004 ausglaufn. Bdingt durch di bvorzugt Lag in Kombination mit modratn Mitn ligt di Lrstandquot bi nur 1 %. Di Mitrstruktur ist gnrationnübrgrifnd und gmischt. Mhr als 40 % dr hutign Bwohnr sind Mitr dr rstn Stund. Dank dr Zntrums-Lag sind di örtlich Infrastruktur und di Anbindung glichrman gut. Di Innnstadt, dr Hauptbahnhof sowi Einkaufsmöglichkitn ds täglichn Bdarfs sind fußläufig zu rrichn. Di Univrsität und dr Hafn sind pr Fahrrad odr übr öffntlich Vrkhrsmittl angschlossn. Auf dm Gländ slbst sthn vil Grün- und Gminschaftsflächn zur Vrfügung. Di nun rund 40 Jahr alt Bbauung wist allrdings größtntils inn rhblichn Modrnisirungsbdarf auf. Dahr lgt di Duisburg-Mitt G nun in umfassnds Sanirungskonzpt auf, das dn prägndn Charaktr ds Quartirs rhaltn und nachhaltig ntwickln soll: Intrssantr Wohnraum für all Zilgruppn zu bzahlbarn Prisn. Das Konzpt umfasst Maßnahmn zur Rduzirung von baulichn Barrirn, zur Vrbssrung ds Wohnumflds und zur nrgtischn Umrüstung. Dafür wird u.a. di Fassad kompltt rnurt und rhält in nrgtisch Gnralübrholung. Di Kllrdckn wrdn gdämmt und di Fnstr- und Türanlagn rnurt. In dism Zug wrdn auch nu großzügig Balkon angbracht. Di Haustüranlagn wrdn durch schwllnlos Wärmdämmtürn rstzt. Zusätzlich ist in Austausch dr altn Aufzüg durch grör, nrgiffizintr und barrirfri Aufzugsanlagn vorgshn. Untr Brücksichtigung von kriminalprävntivn Aspktn sind inbruchhmmnd Fnstr- und Türanlagn in dn Wohnungn, vrglast Fahrstuhl-Kabinntürn und Vidosprchanlagn für das Objkt gplant. Di Vrbssrung ds Wohnumflds wird rricht durch di barrirfri Nugstaltung dr Aunanlagn untr dn Aspktn Nutzrfrundlichkit und Sichrhit sowi durch di Einrichtung von Kommunikationsräumn. Di Invstitionssumm bträgt nach aktullm Planungsstand rund 12 Millionn Euro. Duisburg Di Loggia-Abtrnnungn im Wohnraum wrdn ausgbaut. In dism Zug wrdn auch nu großzügig Balkon angbaut.

15 Obn: Nach dr nrgtischn Komplttsanirung ntsprchn di Gbäud nrgtisch nicht nur dn Anfordrungn dr aktulln EnEV, sondrn übr trffn dis bi witm (Nubaustandard). Untn: Zustand vor Sanirung. Di Nugstaltung dr Aunanlagn untr dr Brücksichtigung dr Barrirfrihit, Einrichtung von Kommunikations räumn sowi Nutzrfrundlichkit und Sichrhit sorgn für in bssrs Wohnumfld als Symbol für Harmoni und lbndig Nachbarschaft. Quartirbwohnr, Zahln und Struktur Zilstzung objktbzogn quartirsbzogn ca ; Migrantnantil 24,5 %; htrogn Mitrstruktur; mhr als 40 % Erstbzihr Enrgtisch Sanirung und Wohnumfldvrbssrung zur Sichrung inr langfristign Vrmitbarkit, auch im Sinn dr Gnossnschaftsmitglidr Enrgtisch Sanirung Nugstaltung dr Eingangsbrich Bau inr barrirfrin Untrflur-Müllanlag mit Mülltrnnung Komplttrnurung dr Aufzugsanlag Ausrüstung dr Wohnungn mit Ggnsprchanlagn mit Vidofunktion Vrschattung durch individull zu bdinnd Schibtürlmnt Balkonvorbautn und Ausbau dr bishrign Loggia-Abtrnnungn zu Wohnraum/ Trrassn im EG, barrirfri Gstaltung dr Balkon Rgnwassrnutzung Nugstaltung dr Aunanlagn untr Brücksichtigung von Barrirfrihit, Kommunikation, Sichrhit und Nutzrfrundlichkit Invstitionsvolumn ca. 12 Mio. Architktn STELLARCHITEKTUR Hans-Ludwig Stll, Münstr 15

16 Bssr wohnn Enrgtisch Sanirung plus Ein Initiativ von Wohnungsuntrnhmn und Bauministrium Nordrhin-Wstfaln Hrausgbr Ministrium für Baun, Wohnn, Stadtntwicklung und Vrkhr ds Lands Nordrhin-Wstfaln Jürgnsplatz 1, Düssldorf