Herzlich willkommen! Energetische Sanierung Förderung und Finanzierung

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1 Herzlich willkommen! Energetische Sanierung Förderung und Finanzierung 1

2 Energieeffizient Bauen

3 Energieeffizient Bauen Anwendungsbereiche Für die Finanzierung von besonders energieeffizienten Neubauten Ein, Zwei- und Mehrfamilienhäusern Eigentumswohnungen Wohnheimen Alten- und Pflegeheimen 3

4 Energieeffizient Bauen Förderzweck Bau/Ersterwerb eines KfW-Effizienzhauses 40, 55,70 (inklusive Passivhaus) Bestandserweiterung durch abgeschlossene Wohneinheit Umbau von unbeheizten Nichtwohnflächen zu Wohnflächen (Umwidmung) 4

5 Energieeffizient Bauen Das KfW-Effizienzhaus Primärenergiebedarf Q P (benötigte Energie unter Berücksichtigung sämtlicher Verluste für Bereitstellung des Energieträgers) Transmissionswärmeverlust H T (Energieverlust des Gebäudes über die Bauteile/Gebäudehülle) Das KfW-Effizienzhaus steht für einen niedrigen Energiebedarf und orientiert sich an den Vorgaben der Energieeinsparverordnung. 5

6 Energieeffizient Bauen Förderstufen Förderstufen nach EnEV 2009 Transmissionswärmeverlust Jahresprimärenergiebedarf Tilgungszuschuss KfW-Effizienzhaus % 55 % 10 % KfW-Effizienzhaus % 70 % 5 % KfW-Effizienzhaus % 85 % - (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV 2009) 6

7 Energieeffizient Bauen Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: tilgungsfreie Anlaufjahre: Sicherheiten: Bereitstellungsprovision: Sondertilgung: EUR je Wohneinheit bis zu 30 Jahre 10 Jahre 1 bis maximal 5 Jahre banküblich 12 Monat frei, danach 0,25 % pro Monat kostenfrei ab EUR 7

8 Energieeffizient Bauen Beispiel: Neubau KfW-Effizienzhaus 55 Investitionsplan EUR Kaufpreis Grundstück Baukosten Baunebenkosten Summe Finanzierungsplan Eigenmittel Energieeffizient Bauen KfW-Wohneigentumsprogramm Bankdarlehen Summe EUR Finanzierungsvorteile: à günstige Zinsen à 5 % Tilgungszuschuss (Energieeffizient Bauen) 8

9 Energieeffizient Bauen Ihre Vorteile auf einen Blick günstiger Zinssatz 100 % Finanzierung bis EUR bis zu 30 Jahre Laufzeit 10 Jahre Zinsbindung tilgungsfreie Anlaufjahre Tilgungszuschüsse für KfW-Effizienzhaus 40 und 55 mit KfW-Wohneigentumsprogramm kombinierbar 9

10 Energieeffizient Bauen Der Weg zum Kredit stellt den Antrag vor Vorhabensbeginn leitet den Antrag bei positivem Entscheid weiter Kunde VR Bank Dinkelsbühl schließt Kreditvertrag ab und zahlt den Kredit aus refinanziert den Kredit mit günstigen Refinanzierungszinsen 10

11 Energieeffizient Sanieren - Kredit

12 Energieeffizient Sanieren Kredit Anwendungsbereiche Für die energetische Sanierung von selbst genutzten oder vermieteten Wohngebäuden sowie Eigentumswohnungen Für den Ersterwerb von neu sanierten Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen Energetische Sanierung von Wohngebäuden, für die vor dem der Bauantrag gestellt oder Bauanzeige erstattet wurde Energetische Sanierung im Rahmen einer Nutzungsänderung von beheizten Nichtwohnflächen in Wohnflächen 12

13 Energieeffizient Sanieren Kredit Förderzweck Sanierung mit Einzelmaßnahmen Sanierung zum KfW-Effizienzhaus zinsgünstiger Kredit oder Zuschuss (430)* 10 % der Kosten zinsgünstiger Kredit mit Tilgungszuschuss oder Zuschuss (430)* bis zu 25 % der Kosten * Zuschuss nur für private Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen 13

14 Energieeffizient Sanieren Kredit Einzelmaßnahmen (152) Wärmedämmung von Wänden Wärmedämmung von Dachflächen Wärmedämmung von Geschossdecken Erneuerung von Fenstern und Außentüren Erneuerung/Einbau einer Lüftungsanlage Erneuerung der Heizungsanlage Optimierung der Wärmeverteilung bei bestehenden Heizungsanlagen Fördervoraussetzungen: Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß KfW-Merkblatt Bestätigung durch einen Sachverständigen 14

15 Energieeffizient Sanieren Kredit Das KfW-Effizienzhaus Primärenergiebedarf Q P (benötigte Energie unter Berücksichtigung sämtlicher Verluste für Bereitstellung des Energieträgers) Transmissionswärmeverlust H T (Energieverlust des Gebäudes über die Bauteile/Gebäudehülle) Das KfW-Effizienzhaus steht für einen niedrigen Energiebedarf und orientiert sich an den Vorgaben der Energieeinsparverordnung. 15

16 Energieeffizient Sanieren Kredit Sanierung zum KfW-Effizienzhaus (151) Förderstufen nach EnEV 2009 Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverlust (HT ) Tilgungszuschuss KfW-Effizienzhaus % KfW-Effizienzhaus % KfW-Effizienzhaus % 70 % 85 % 100 % 17,5 % 12,5 % 7,5 % KfW-Effizienzhaus % 115 % 5,0 % KfW-Effizienzhaus % 130 % 2,5 % KfW-Effizienzhaus Denkmal 160 % - (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV 2009) 2,5 % 16

17 Energieeffizient Sanieren Kredit Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: tilgungsfreie Anlaufjahre: Sicherheiten: Bereitstellungsprovision: Sondertilgung: EUR je Wohneinheit für Einzelmaßnahmen EUR je Wohneinheit für KfW-Effizienzhaus bis zu 30 Jahre 10 Jahre 1 bis maximal 5 Jahre banküblich 12 Monat frei, danach 0,25 % pro Monat kostenfrei ab EUR 17

18 Energieeffizient Sanieren Kredit Beispiel: Sanierung eines Einfamilienhauses zum KfW-Effizienzhaus 100 Investitionsplan EUR Finanzierungsplan EUR Dämmung Gebäudehülle Wärmeschutzfenster neue Heizung Energieeffzient Sanieren Eigenmittel Summe Summe Finanzierungsvorteile: sehr günstige Zinsen 5 % Tilgungszuschuss für KfW- Effizienzhaus

19 Energieeffizient Sanieren Kredit Ihre Vorteile auf einen Blick sehr günstiger Zinssatz 100 % Finanzierung bis EUR je Wohneinheit bis zu 30 Jahre Laufzeit 10 Jahre Zinsbindung tilgungsfreie Anlaufjahre Kombination mit anderen Fördermitteln möglich 19

20 Energieeffizient Sanieren Kredit Der Weg zum Kredit stellt den Antrag vor Vorhabensbeginn leitet den Antrag bei positivem Entscheid weiter Kunde VR Bank Dinkelsbühl schließt Kreditvertrag ab und zahlt den Kredit aus refinanziert den Kredit mit günstigen Refinanzierungszinsen 20

21 Ihre Fragen Vielen Dank für Ihr Interesse! 21