Sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte

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1 Haus Kauf - Vorarlberg - Bregenz - Hard Agent-ID: Verkaufspreis: ,00 Sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte Hard Raiffeisen Immobilien GmbH Wellinger Thomas Rheinstrasse Bregenz 05574/ /405310

2 Allgemeine Daten: Vertragsart: Objektart: Zustand: Kauf Haus Gebraucht Grundfläche: 260 m² Wohnfläche: 130 m² Baujahr: 2004 Verfügbar ab: nach Absprache Ausstattung: Anzahl Zimmer: 4 Terrasse: 1 Balkon: 1 Garten: Keller: Stellplatz: Stellplatz 2: Besichtigung: Beziehbar: Vorhanden Vorhanden Carport Parkplatz nach Vereinbarung nach Absprache i-terminal GmbH Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten Agent-ID:

3 Kosten: Verkaufspreis: ,00 Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsgebühr: 3,6% Nebenkosten: zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen Energie: - keine Daten vorhanden - : - keine Daten vorhanden - Sonderinfo Hard: Sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte Lage: Die Marktgemeinde Hard liegt direkt am Bodensee, umgeben von geschützten Erholungslandschaften ist Hard einer der wenigen Orte mit einem unverbauten, naturnahen Seeufer. Genießen Sie mit Ihren Liebsten zukünftig die einmalige Kombination aus Infrastruktur und Lebensqualität. Die Lage in einer Sackgasse ist ruhig und familienfreundlich. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Gemeindezentrum, sowie Schulen und Kindergarten sind gut erreichbar. Beschreibung: Der sehr gepflegte, beinahe neuwertige Zustand und die ansprechende Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Die Südausrichtung trägt erheblich zur hellen und einladenden Atmosphäre bei. Herzstück ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- Essbereich. In der exklusiven Bulthaupt Küche mit Granitarbeitsplatte (Nero assoluto gebürstet) und Gaggenau sowie Siemens Geräten wird das Kochen zum Erlebnis. Vom Wohnbereich aus sind die teilweise überdachte Terrasse mit dem Lattenrost aus Tropenholz sowie der sonnige Garten erreichbar. Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer, das moderne Tageslichtbadezimmer und ein Balkon situiert. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest, verfügt über Wanne und Dusche. Es ist mit geschmackvollen Tischlereinbauten ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das sehr warme und edle Teakholzparkett. Lediglich die Naßzellen, der Eingangsbereich und die Küche wurden aus praktischen Gründen gefliest. Der Keller besticht durch den ca. 34m² großen und vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Zusätzlich befinden sich hier ein Vorratsraum sowie der kombinierte Wasch- und Heizraum. i-terminal GmbH Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten Agent-ID:

4 Weitere Ausstattungsmerkmale: - Sämtliche Fenster und Türen mit Fliegengitter - Fußbodenheizung - Schiebetüre im Wohnzimmer - Dolby Surround ist vorbereitet - Elektrische Markise mit Wetterfühler - Kaminanschluß Résumé: Die Doppelhaushälfte vermittelt auf einmalige Art und Weise einen modernen und zugleich gemütlichen Charakter. Sie wird den Ansprüchen, welche eine moderne Familie an das Wohnen stellt, mehr als nur gerecht. Energieausweis erstellt am , HWB 61 Kwh/m²a, fgee 0,96. Weitere Infos unter Objekt i-terminal GmbH Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten Agent-ID:

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