Bouwfonds European Student Housing Fund INREV Young Professionals Rome 13/14 June 2013

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Renate Geier
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1 Bouwfonds European Student Housing Fund INREV Young Professionals Rome 13/14 June 2013 Xavier Jongen Fund Director Bouwfonds European Residential Funds

3 Präsentationsname, 19. Juli

4 Is Student Housing only a UK phenomenon? Total returns London In fact they have outperformed every other commercial property class James Pullan, Head of Student Property Knight Frank Gesamtrenditen Regional UK Source: Knight Frank 2011, IPD

5 How important is education to individuals? % of students in total population Source: OECD 2012 More young people study... and they study longer this is a global phenomenon with local disparities 131

6 Education and productivity Source: Oxford Economics and Unesco 2012 High education levels and high income levels correlate the only positive answer for Europe to emancipate itself out of the crisis is to increase its productivity 132

7 GDP growth and student numbers do not correlate Source: Oxford, OECD 2012 Student housing is not a cyclical investment 133

8 Education is globalising fast Student mobility in numbers Prognosis of foreign student numbers Source: OECD 2012 Quelle: OECD, Böhm et al., 2010 The number of foreign students has doubled in the last 10 years and will double again in the coming 10 years Education is a late comer to globalisation, but coming fast partly due to the increasing number of rich middle class citizens in the BRIC countries 134

9 Europe is the global leader in education Top destinations for students Source: OECD 2012 Europe is the top 1 destination for foreign students (>40%) Despite the Bologna treaty, only 2% of EU students study abroad but the number is increasing by 5% a year 135

10 Demographics and international students Development in student numbers Source: Bouwfonds REIIM Research 2012 Almost 50 % of international students study in Europea, of which 40 % has Asian roots Despite a demographic slow down in Europe, total student numbers will still increase 136

11 Trigger Event: the number of English language Masters English Masters per country and year Quelle: Institute of International Education, English-Taught Master s Programs in Europe, S. 7 The number of English language masters has increased tenfold in ten years 137

12 but growing towards an EU internal education market also means more competition Country of interest Unemployed youth Growth in interest to study abroad UK Netherlands Germany Sweden Griechenland 52.3% 162% 28.1% 20.0% 8.9% 9.6% Spanien 51.2% 156% 22.0% 13.4% 13.1% 8.2% Italien 36.0% 181% 24.1% 12.8% 10.6% 6.9% Portugal 35.8% 140% 24.2% 14.2% 7.7% 7.2% Niederlande 9.3% 35% n/a n/a n/a n/a Deutschland 8.0% 54% n/a n/a n/a n/a EU-27 Durchschnitt 22.6% 92% n/a n/a n/a n/a Source: Eurostat & StudyPortals 2012 The Bologna Prozess, the economic crisis and the number of English bachelors and masters leads students from Southern Europe to study in Northern Europe 138

13 Präsentationsname, 19. Juli

14 How poor are students really? Average student income (EUR) Source: Eurostudent und nationale Studentenumfragen 2012 The average student budget in the four biggest EU education markets is 1000 EUR/month 140

15 BE GB MT NL IT FR EMU PT DE DK AT SE CY IE BG LU ES SI CZ HU FI EE GR PO LT RO SK LV Europe is a depressed, rich continent 200 %-GDP Households and NPISH, net financial assets, % of GDP %-GDP Many private households even in the more affected Southern European countries can pay for their children to study abroad Präsentationsname, 19. Juli

16 Student housing is not student housing is not student housing High Rents Functional Experience Property Private Investors, Landlords, Rental flats, Student Housing Universities/ social housing organisations Student housing, On-Campus housing Institutional Investors Studio s, Student hotels, Services source: Bouwfonds REIM Research 2013 Low Rents The student housing market is a very diverse set of PMC s 142

17 Conclusion Student housing is a positive answer to our modern day challenges: Europe needs 1000 Colleges of Europe There is huge undersupply both qualitatively and quantitatively in student housing The global dimension of Student Housing is completely underestimated Students are not poor (and do not tear down buildings or cause other huge costs) 143

18 The class of 2020: the next European Renaissance What if higher education became the next economic driver in Europe?

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20 146 DISCLAIMER Bouwfonds Real Estate Investment Management ist der Handelsname der Bouwfonds Real Estate Investment Management B.V. mit Hauptsitz De Beek 18, Hoevelaken (P.O. Box 15, 3870 DA Hoevelaken), Niederlande (nachfolgend Bouwfonds ). Das vorliegende Dokument dient reinen Informationszwecken und stellt keine Empfehlung zu bestimmten konkreten Handlungsweisen dar, sei es der Kauf oder Verkauf von Wertpapieren oder Beteiligungen, die Abgabe von Willenserklärungen und/oder anderer Maßnahmen, die mit dem Inhalt dieses Dokumentes in Zusammenhang stehen könnten. Dieses Dokument stellt auch ausdrücklich kein Angebot auf Vornahme eines Rechtsgeschäftes jedweder Art dar. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen sind streng vertraulich zu behandeln und ausschließlich für denjenigen bestimmt, dem das Dokument von Bouwfonds ausgehändigt und/oder sonst wie präsentiert wird. Eine Vervielfältigung oder Weitergabe des Dokumentes oder der darin enthaltenen spezifischen Informationen bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung durch Bouwfonds. Aufgezeigte Wertentwicklungen aus der Vergangenheit lassen keine zwingenden Schlüsse auf zukünftige Entwicklungen zu. Bei den dargestellten Fondsanlageprodukten kann nicht ausgeschlossen werden, dass der Anleger nicht den investierten Betrag im Falle einer Rückgabe oder eines Verkaufes zurück erhält. Soweit Aussagen in diesem Dokument keine historischen Fakten darstellen, handelt es sich um Erwartungen, Schätzungen und Prognosen. Daraus ergibt sich wesensgemäß, dass diese von den effektiven Ergebnissen der Zukunft maßgeblich abweichen können. Trotz der sorgfältigen Erstellung dieses Dokumentes wird keine Haftung für die Vollständigkeit, Zuverlässigkeit oder Genauigkeit der Informationen übernommen. Dies gilt insbesondere für rechtliche oder steuerliche Komponenten der Darstellung. Bouwfonds lehnt jede Haftung unabhängig von ihrem Rechtsgrund in Zusammenhang mit dem vorliegenden Dokument und den darin enthaltenen Informationen ab.

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