Dathe-Stein I M M O B I L I E N - S E R V I C E

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1 Einfamilienhaus in Döbeln OT Töpeln Kaufpreis: ,00 EUR Wohnfläche ca. : 95,00 m² Zimmer : 4 + Küche / Bad Provision : 4,95% inkl. MwSt. durch Käufer Grundstück ca. : 2.273,00 m² Lage: Einfamilienhaus bei Döbeln in ländlicher Lage mit traumhaftem Ausblick. Ca. 5 Min Fahrtweg zum Zentrum von Döbeln, Anbindung an die B169 und A14 ebenfalls in ca. 5 Min Autofahrt. Das Anwesen befindet sich hanglagig in einer Anliegerstraße. Die Umgebungslandschaft ist geprägt von Waldbestand und einem wunderschönen Ausblick über das Zschopautal mit den umliegenden bewaldeten Hügeln. Liebhaber des naturnahen Wohnens kommen hier auf Ihre Kosten. Hausansicht Straßenseite Hausansicht Straßenseite Garage Ausstattung: Am Wohnhaus wurde eine Außenwanddämmung und ein Edelstahlkaminzug angebracht. Isolierglasfenster neu. Ölheizung vorhanden. Fertigstellung folgender Gewerke muss im EG noch erfolgen: Elektrik, Sanitär und Heizung, Innenausbau. Gestaltung des Innenausbaus nach eigenen Vorstellungen möglich. Eine Dachseite in Südlage vorhanden. Zimmer Erdgeschoss

2 Hausansicht Gartenseite Beschreibung: Einfamilienhaus in ländlicher, ruhiger Lage. Mit Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit Dachterasse über der angebauten Garage. Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude, welches als Schuppen, Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die große Wohnküche, ein zusätzlicher Wohn- oder Schlafraum und das Bad. Im Dachgeschoss ist Raum für Schlaf- und Kinderzimmer. Im Erdgeschoss des Wohnhauses wurde damit begonnen, grundhaft zu sanieren. Auf Grund arbeitsbedingtem Wohnortwechsel steht das Haus nun im Innen-Rohausbauzustand zum Verkauf. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: Endenergiebedarf Wärme: 299 kwh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1938 Nebengebäude Garten Spitzboden

3 Erdgeschoss Wohn- und Essbereich Schlafraum Dachgeschoss Heizungs- und Hauswirtschaftskeller Ausblick von der Dachterasse

4 Südseite Haus Dachgeschoss Aufgang Dachgeschoss Westblick Dachterasse

5 Südseite Haus Heizungskeller Hauswirtschaftsraum Keller Südseite Haus

6 Erdgeschoss Skizze Erdgeschoss

7 Oben: Dachgeschoss Unten: Skizze Dachgeschoss

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