Erstbezug - Ihr neues Zuhause zum rundum Wohlfühlen!

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1 Erstbezug - Ihr neues Zuhause zum rundum Wohlfühlen!

2 Lage Den malerischen Innenstadtbereich mit Cafés, Restaurants sowie allen öffentlichen Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuss. Weiterhin haben Sie Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, Kindergärten und Schulen etc. in unmittelbarer Nähe. Eine schnelle Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn oder mit dem Pkw ist gegeben. Details Objekt-ID: Lage: Ettlingen Immobilienart: Etagenwohnung Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Schlafzimmer: 2 Wohnfläche: ca. 92,33 m² Alter: Neubau Zustand: Erstbezug Baujahr: 2015 Bezugstermin: Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieeffizienz Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fernwärme Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert: 96 kwh/(m² a) Energieausweisdatum: Energieausweis gültig bis:

3 Objektbeschreibung Es ist schon praktisch, im Zentrum von Ettlingen zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und in dem sich Paare ebenfalls wohlfühlen werden. Das schöne Wohnerlebnis in drei Zimmern auf rund 92 m² in einer hellen Wohnung im 1. Obergeschoss. Ihr Auto wohnt übrigens unten in der Tiefgarage, genug Platz auch für den Familienwagen. Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres Kellerabteil mit viel Platz. Auch vorhanden für die, die es wollen: Fahrradkeller, Kinderwagen- und Trockenraum und Garage. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am Speisetisch. Liebe geht durch den Magen. In dieser Traumküche könnte das gut funktionieren. Hochwertige Markengeräte, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum, Schubladen mit selbstschließender Rollschubführung. Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der Balkon ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Morgenfrühsonne ziemlich doll lieb hat, sondern der auch Ihr neuer Freilichtraum für das gemeinsame Sommerfrühstück werden will. Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste - bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Eigentümer haben sich liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir?einziehen & loswohnen? nennen. Wirklich wahr. Das große Badezimmer ist luxuriös und schön gestaltet. Die Fliesen wirken elegant, die modernen Armaturen geben einen Hauch von Besonderheit. Ausstattungsbeschreibung Sonstiges

4 Objektbilder Wohnzimmer hochwertige Küche

5 Schlafzimmer Bad

6 Einbauschrank lichtdurchflutet und großzügig

7 Gäste-Toilette Balkon

8 Eingangsbereich mit Sitzgelegenheit

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