Prüfung BIW4-29 Projektentwicklung (120 min)

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1 Fakultät Bauingenieurwesen Institut für Baubetriebswesen NAME VORNAME PRÜF.-ID Prüfung BIW4-29 Projektentwicklung (120 min) Teilnehmer: BIW 2. Projektentwicklung (40 min) Zur Beachtung: Kennzeichnen Sie jedes Blatt mit Ihrem Namen! Die Angabe der Bearbeitungszeit informiert zugleich über den Bewertungseinfluss. 5 Minuten entsprechen einem Punkt. 1.1 Welche Auswirkungen hat das veränderte Risikobewusstsein der Banken auf die Immobilienbranche? 1.2 Welche Analysen führt eine Bank im Rahmen des Kreditprüfungsprozesses durch? 1.3 Welche Bedeutung hat der Beleihungswert? 1.4 Welche Konsequenzen folgen aus den Bestimmungen des 18 KWG? 1.5 Schildern Sie kurz die verschiedenen Kreditarten und ihre Unterschiede. Univ.-Prof. Dr.-Ing. R. Schach Prüfung BIW4-29 Projektentwicklung / / Baufinanzierung

2 Fakultät Bauingenieurwesen Institut für Baubetriebswesen NAME VORNAME PRÜF.-ID Prüfung BIW4-29 Projektentwicklung Teilnehmer: BIW 2. Projektentwicklung (40 min) Zur Beachtung: Kennzeichnen Sie jedes Blatt mit Ihrem Namen! Die Angabe der Bearbeitungszeit informiert zugleich über den Bewertungseinfluss. 5 Minuten entsprechen einem Punkt. 2. Projektentwicklung 40 min 2.1 Diskutieren Sie definitorische Unterschiede zwischen den Begriffen Projektmanagement und Projektentwicklung. (10 min) Projektmanagement: Prüfung BIW4-29 Projektentwicklung / / Projektentwicklung

3 NAME VORNAME PRÜF.-ID Projektentwicklung: 2.2 Welche drei Ausgangssituationen können die Grundlage für eine Projektinitiierung bilden? Nennen Sie jeweils ein Beispiel, bei dem diese Varianten zum Tragen kommen. (5 min) Variante 1: Beispiel: Variante 2: Beispiel: Variante 3: Beispiel: Prüfung BIW4-29 Projektentwicklung / / Projektentwicklung 2

4 NAME VORNAME PRÜF.-ID 2.3 Worin unterscheidet sich die VOFI-Rechnung von den klassischen Methoden der Investitionsrechnung? (10 min) Unterschied VOFI und klassische Investitionsrechnung (stichpunktartige Antwort): Prüfung BIW4-29 Projektentwicklung / / Projektentwicklung 3

5 NAME VORNAME PRÜF.-ID 2.4 Nennen und erläutern Sie jeweils 5 Faktoren für die Analyse des Mikro- und Makrostandortes im Rahmen einer Standortanalyse. (15 min) Mikrostandort: Makrostandort: Univ.-Prof. Dr.-Ing. R. Schach Prüfung BIW4-29 Projektentwicklung / / Projektentwicklung 4

6 Fakultät Bauingenieurwesen Institut für Baubetriebswesen NAME VORNAME PRÜF.-ID Prüfung BIW4-29 Projektentwicklung (120 min) Teilnehmer: BIW 2. Projektentwicklung (40 min) Zur Beachtung: Kennzeichnen Sie jedes Blatt mit Ihrem Namen! Die Angabe der Bearbeitungszeit informiert zugleich über den Bewertungseinfluss. 5 Minuten entsprechen einem Punkt. Hilfsmittel: Texte HOAI, VOB, DIN 3.1 Erklären Sie das ökonomische Prinzip. Verwenden Sie dabei die Begriffe Mittel und Zweck, Knappheit, Maximalprinzip, Minimalprinzip, Verschwendung, Quantifizierbarkeit. Ist die Anwendung des ökonomischen Prinzips für Unternehmen eine Notwendigkeit oder können sie sich auch dagegen entscheiden? Hat Wirtschaften auch eine ethisch-moralische Dimension? Bitte begründen Sie Ihre Antworten kurz. (15 min) 3.2 Entwickeln Sie anhand der Begriffe Funktion und Person ein System der an Planung und Bau beteiligten Personen/Personengruppen. Achtung: Die Aufzählung von Baubeteiligten ist keine Beantwortung dieser Frage! Begründen Sie in einem Satz, warum es Interessenkonflikte zwischen den Beteiligten gibt, und erläutern Sie diesen Konflikt an einem Beispiel. (10 min) Prüfung BIW4-29 Projektentwicklung / / Bauökonomie

7 NAME VORNAME PRÜF.-ID 3.3 Definieren Sie den Begriff der Planung anhand dreier Merkmale. (5 min) 3.4 Nennen Sie alle notwendigen Schritte zur Ermittlung des Architektenhonorars nach HOAI neu am Beispiel des Neubaus einer Bürohauses mit anrechenbaren Kosten von (10 min) Viel Erfolg! Univ.-Prof. Dr.-Ing. R. Schach Prüfung BIW4-29 Projektentwicklung / / Bauökonomie 2

8 Fakultät Bauingenieurwesen Institut für Baubetriebswesen NAME VORNAME PRÜF.-ID Prüfung BIW4-29 Projektentwicklung (120 min) Teilnehmer: BIW 2. Projektentwicklung (40 min) Zur Beachtung: Kennzeichnen Sie jedes Blatt mit Ihrem Namen! Die Angabe der Bearbeitungszeit informiert zugleich über den Bewertungseinfluss. 5 Minuten entsprechen einem Punkt. Sie sind für einen großen deutschen Automobilhersteller mit der Standortsuche und Entwicklung einer Autofabrik in Indien beauftragt. Daraus leiten sich folgende Teilfragen für Sie ab: 4.1 Welche Makro-Standortstandortfaktoren könnten den Automobilhersteller bewogen haben, ein Werk in Indien zu errichten? a) Erläutern Sie, was Sie unter Makrostandortkriterien verstehen [1 min] b) Nennen und begründen Sie die wichtigsten 5 Makrostandortkriterien [5 min] 4.2 Nennen Sie 5 wesentliche Mikro-Standortkriterien, die für Ihre Standortevaluierung in Indien wichtig sein werden und begründen Sie Ihre Auswahl. [5 min] 4.3 Als erfahrener Experte haben Sie Ihrem Kunden eine sehr sorgfältig aufbereitete Machbarkeitsstudie abgeliefert. Diese zeigte, dass die Automobilfabrik ein wirtschaftlicher Erfolg werden müsste. Trotzdem wird das Projekt für den Automobilhersteller letztlich ein finanzielles Debakel. Warum kann dies passieren und welchen Einfluss hat darauf die Machbarkeitsstudie? [2 min] 4.4 Als Projektentwickler haben Sie sich bei der Evaluierung Ihres Standortes der Kostenwirksamkeitsanalyse bedient. a) Erläutern Sie die Methodik der Kostenwirksamkeitsanalyse. [4 min] b) Worin unterscheidet sich die Kostenwirksamkeitsanalyse von anderen, Ihnen bekannten Verfahren zur Standortbeurteilung? [3 min] Univ.-Prof. Dr.-Ing. R. Schach Prüfung BIW4-29 Projektentwicklung / / Projektentwicklung im Ausland