Passivhaus im Mietwohnungsbestand. Seit 87 Jahren das Wohnungsunternehmen der Stadt Ludwigshafen

Transkript

1 Das Unternehmen Seit 87 Jahren das Wohnungsunternehmen der Stadt Ludwigshafen André Zaman, Dipl.-Ing.(FH)

2 Das Unternehmen 1920 als städtisches Wohnungsunternehmen gegründet ca Wohnungen 162 Mitarbeiter Wohnungs-, Gewerbe- und Städtebau

3 Die Historie Ebertsiedlung Schillerschule

4 Die Vision Geht nicht gibt s nicht Energieneutrales Wohnen im Mietwohnungsbestand für breite Bevölkerungsschichten

5 Das Quartier Soziale Stadt Mundenheim Süd-Ost 18 Häuser mit 108 Wohnungen (Bj. 1960) BHKW mit Kraftwärmekopplung PV-Anlagen 84 WE Modernisierung in bewohntem Zustand (EnEV)

6 BHKW Heizzentrale für 108 Wohneinheiten zur Nahwärmeversorgung gasmotorisch betriebenes Blockheizkraftwerk für die Grundlast elektrische Leistung 43 kw el thermische Leistung 75 kw th Niedertemperaturkessel mit einer Heizleistung von 250 kw th

7 Das Quartier Soziale Stadt Mundenheim Süd-Ost 18 Häuser mit 108 Wohnungen (Bj. 1960) 84 WE Modernisierung in bewohntem Zustand (EnEV) Passivhaus EnEV- Haus 12 WE (EnEV) 12 WE (PHPP)

8 Aufgabe

9 Maßnahmen WDVS auf der Außenwand Dämmung der Keller- und obersten Geschoßdecke Einbau von Passivhausfenstern Dezentrale Lüftungsanlage mit WRG Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallation Abbruch der alten Balkone / Schließung der Nischen Frei vorgestellte neue Balkone Eingangsbereich wird neu gestaltet, Sprechanlage, Briefkasten, Vordach

10 Planung Thermische Hülle Detailpunkte Balkone Lüftungsanlage Kellerfenster Anschluss BHKW Grundrisse

11 Grundrisse Durch geringe Eingriffe entstehen kompakte 2- Zimmerwohnungen und gut geschnittene 3 - Zimmer Wohnungen mit 52,3 m² bzw. 73,9 m² WF

12 Maßnahmen Bauteil Beschreibung U Werte [W/m²K] EnEV PH Bestand EnEV PH Außenwand HLZ 30cm WDVS Polystyrol, WLG cm 30 cm 1,294 0,238 0,107 Decke ü.2.og St-Bt Polystyrol WLG cm 30 cm 0,516 0,274 0,114 Kellerdecke Ziegeldecke Polystyrol cm PU Platte cm 0,640 0,310 0,222 Fenster Kunststofffenster (i.m.) ca. 2,800 1,450 0,830 2-fach Verglasung 3-fach Verglasung

13 Zusammenstellung der wichtigsten WB - Verlustkoeffizienten Wärmebrücken Anschlussdetail Ψ-Wert [W/mK)] D01; KD Kellerdecke/Außenwand; hofseitig; Kellerdecke 0,130 D01; AW Kellerdecke/Außenwand; hofseitig; Außenwand -0,021 D02 Dachanschluss, Nordseite 0,017 D03 Dachanschluss, Südseite -0,032 D04-mD Dachanschluss, Giebelseite; 10 cm Dämmstreifen; 1 m hoch 0,070 D04-oD Dachanschluss, Giebelseite; ohne Dämmstreifen 0,170 D05 Innenwand auf Kellerdecke 0,283

14 PHPP Kennwerte mit Bezug auf Energiebezugsfläche Energiebezugsfläche: 736,2 m 2 Verwende t: Jahresverfah ren PH- Zertifikat : Erfül lt? Energiekennwert Heizwärme: 16,9 kwh/(m²a) 15 kwh/(m²a)? Drucktest-Ergebnis: 0,45 h -1 0,6 h -1 a q Primärenergie-Kennwert (WW, Heizung, Hilfs- u. Haushalts- Strom): 96 kwh/(m²a) 120 kwh/(m²a) a Primärenergie-Kennwert (WW, Heizung und Hilfsstrom): 29 kwh/(m²a) Primärenergie-Kennwert Einsparung durch solar erzeugten Strom: 54 kwh/(m²a)

15 PHPP

16 Energiekennwerte Heizwärme PHPP - EnEV EnEV (AN) EnEV (EB) PHPP Energiebezugsfläche EB: Nutzfläche A N 912 m² 736 m² 736 m² Jahresheizwärmebedarf 55,9 kwh/m² 69,3 kwh/m² 16,9 kwh/m²

17 Spatenstich

18 Perimeterdämmung d=30cm Maßnahmen

19 Maßnahmen Die Balkone, die größten Wärmebrücken, werden entfernt

20 WDVS, d= 30 cm Maßnahmen

21 Dacheindeckung Aufschieblinge im Traufbereich Maßnahmen

22 Einbau der Fenster in der Dämmebene Maßnahmen

23 Einbau der Fensterfassadenelemente Maßnahmen

24 Kellerdecke Maßnahmen

25 Innendämmung der Treppenhausköpfe Maßnahmen

26 Abdichtung Lüftungsleitungen zur Außenwand Maßnahmen

27 Abdichtung EG zum Keller Maßnahmen

28 Blower-Door-Messung n 50 =0,45

29 Erneuerung der Sanitärinstallation Maßnahmen

30 Der Plan Passivhaus im Mietwohnungsbestand Maßnahmen

31 Bauphase Passivhaus im Mietwohnungsbestand Maßnahmen

32 Abgehängte Decke Maßnahmen

33 Messungen Haus 1 Haus 3 Haus 5 Haus 7 links rechts links rechts links rechts links rechts 2.OG Temperatur CO2/LF/T Temperatur Temperatur Temperatur CO2/LF/T/ FK Temperatur Temperatur 1.OG Temperatur CO2/LF/T Temperatur Temperatur Temperatur CO2/LF/T/ FK Temperatur Temperatur EG Temperatur CO2/LF/T Temperatur Temperatur Temperatur CO2/LF/T/ FK Temperatur Temperatur CO2 / Luftfeuchte / Temperatur CO2 / Luftfeuchte / Temperatur Fensterkontakte

34 Kostenstand EnEV- Haus PHiB-Haus diff. in % Dachdecker, Zimmerer, Spengler und Wärmedämmung im Dachraum , ,- 29% Wärmedämm-Verbund-Fassade , ,- 43% Kellerdeckendämmung 5.700, ,- 232% Verglasung mit Rollladen / Verschattung , ,- 44% Heizung / Lüftung , ,- 73% Mehrkosten absolut ,-

35 Kostengruppe 300/400 (DIN 276) Kostenstand Hoheloogstraße 5+7, EnEV-Haus Hoheloogstraße 1+3, PHiB Mehrkosten PHiB, absolut /qm Whfl /qm Whfl 174,- /qm Whfl Mehrkosten PHiB, in Prozent 17%

36 Bezug April 2006

37 Der Lohn

38 Der Lohn

39 Ausblick Für die Wohnungswirtschaft ergeben sich neue Perspektiven in der Bestandsanierung Die gelungene Kombination von Architektur und Technik schafft eine neue Qualität im Städtebau und dient der Stadtentwicklung.

40 Impressionen

41 Einst Mauerblümchen - heute Passivhaus im Mietwohnungsbestand André Zaman, Dipl.-Ing.(FH)