Felix Barazutti Weg 2+4

Transkript

1 Wohnkonzepte mit Zukunft 84 St. Veit in der Südsteiermark Felix Barazutti Weg +4 Symbolbild 1 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption

2 0 Wagendorfer Straße Dechantweg Felix Barazutti Weg Rieglweg VS VeitKönigerWeg Obere Marktstraße Sterzweg Zubringerbegleitweg St. Veiter Straße Blumenweg Linder Straße Leistbares Wohnen im Zentrum von St. Veit Im Zentrum von St. Veit entsteht ein Wohnbauprojekt der GWS mit insgesamt 1 geförderten Mietwohnungen mit Kaufoption. Die Wohnungen weisen Größen von 5 bis 90 auf und bieten somit sowohl für Einpersonenhaushalte als auch für Familien mit mehreren Kindern ausreichend Wohnraum. Für Genuss pur sorgen die sonnigen Terrassen oder die geräumigen Balkone. Auch das geschlossene Stiegenhaus steht für sehr gute Wohnqualität, ebenso wird die Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Mietwohnungen werden vom Land Steiermark gefördert und sind auch wohnbeihilfefähig. Die Kaufoption steht für die Möglichkeit, die Wohnungen nach 10 Jahren zu erwerben, um sich sein Eigentum zu schaffen. Die Übergabe der schlüsselfertigen Wohnungen an ihre zukünftigen Bewohner wird voraussichtlich im Herbst 016 stattfinden. Niedrigenergiestandard Massivbauweise Pelletsheizung Wohnflächen von 5 bis 90 Terrasse, Eigengarten, Balkon Kinderspielplatz überdachter Müllplatz, Carport Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung HWB Wert Referenzklima: ca. 9 kwh/a, HWB Wert Standortklima: ca. 9 kwh/a, HWB Energieklasse: B

3 05 Felix Barazutti Weg +4 Symbolbild

4 07 Wohnungsdaten St. Veit in der Südsteiermark Top Sonnenaufgang 1. Juni Sonnenuntergang 1. Juni Haus 4 Sonnenaufgang 1. März Sonnenuntergang. September Sonnenaufgang. September Sonnenuntergang 1. März Haus Sonnenuntergang 1. Dezember Sonnenaufgang 1. Dezember Lage Wohnnutz Terrasse Garten Zi fläche Balkon Kellerersatzraum Anzahlung * Grundkosten 100% mtl. Aufwand ** inkl. BK, HK, Warmwasser, Carport.1 77,6 7,9 85,14 4, , 569,47. 54, 18,56 46, , 40,86. 77,7 7,9 89,94 4, , 569, ,6 9,4 9.1, 58, , 17, , 40, ,7 9,4 9., 544, ,95 8,71 69,57 4, , 640,5 4. 5,9 19,11, , 9, ,16 8,19 64,69 4, , 565, ,95 9, , 60, ,9 18, , 96, ,16 9,70 9., 545,10 * Anzahlung: Bei Mietvertragsabschluss ** Monatlicher Aufwand lt. Kalkulation vom Zinssatzschwankungen und Änderungen hinsichtlich Betriebs und Heizkosten sowie künftige Endabrechnung vorbehalten! Beratung: Frau Roberta Hirschmugl

5 09 AR Bad WC Zimmerwohnung *** Vorraum Schlafzimmer Küche/Essen/Wohnen Innen Norden Küche/Essen/Wohnen 4,71 m Balkon Schlafzimmer 1,80 m Bad 5,71 WC 1,98 Vorraum 5,84 m Abstellraum 1,88 Außen Balkon 18,44 m Kellerersatzraum Carport Wohnnutzfläche 5,9 Variante eins

6 11 Bad Schlafzimmer WC Zimmerwohnung Zimmer I AR *** Vorraum Küche/Essen/Wohnen Innen Norden Variante zwei Küche/Essen/Wohnen 0,6 m Schlafzimmer 14,0 m Zimmer 11,41 Bad 6,78 WC 1,99 m Vorraum 10,78 m Abstellraum,7 Terrasse Außen Terrasse 8,19 m Kellerersatzraum 4,19 Carport Wohnnutzfläche 78,16 m

7 1 Bad Schlafzimmer 4Zimmerwohnung WC Zimmer I AR Vorraum Zimmer II Innen Norden Variante drei Küche/Essen/Wohnen 0,01m *** Schlafzimmer 15,44 m Zimmer I 11,40 Zimmer II 10,9 Bad 6,78 Küche/Essen/Wohnen WC 1,99 m Vorraum 1,0 m Abstellraum,01 Balkon Außen Balkon 9,70 m Kellerersatzraum Carport Wohnnutzfläche 89,95 m

8 15 Grundausstattung Ihrer Wohnung Anschluss für Telekommunikation Wohnzimmer: Schlafzimmer/Zimmer: Antennenanlage TVAnschluss TVAnschluss Digitale GemeinschaftsSATAnlageAstra mit wohnungsweiser Signalbereitstellung (SATReceiver erforderlich) Außenanlage Die Außenanlagen werden begrünt, bekiest und gärtnerisch gestaltet, soweit sie nicht als Gehwege genutzt werden, ein Kinderspielplatz wird eingerichtet Bodenbeläge Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Zimmer sowie teilweise Abstellraum: Parkett Eiche Verlegung: parallel (Englischer Verband) Dach Flachdach mit KunststofffolienAbdichtung, Wärmedämmung und Bekiesung Fensterelemente, Balkontüren Rahmenstockkonstruktion aus Kunststoff; Farbe weiß, Scheiben Isolierverglasung, kunststoffbeschichtete Innenfensterbank, Außenfensterbank aus Alu Freiflächen Terrassen: Balkone: Eigengarten: Fußböden, Unterkonstruktion graue Betonplatten 50/50 cm auf Splitt Wasseranschluss, Beleuchtung, Steckdose Holzkonstruktion, Überdachung im Obergeschoss, Beleuchtung, Steckdose mit Maschendrahtzaun abgegrenzt inkl. 1 Gehtüre Schwimmender Zementestrich, Wärme und Trittschalldämmung Geschossdecken Stahlbetondecken mit Deckenspachtelung Heizung und Warmwasseraufbereitung Pelletsheizung, Warmwasseraufbereitung solarunterstützt Küchenentlüftung Umluftbetrieb möglich! Malerarbeiten Decken und Wandanstrich in weiß Parkplatz Je Wohnung ein PKWAbstellplatz überdacht Sanitäre Ausstattung; Bad, WC Bad: WC: Waschbecken, Kunststoffbadewanne, Armaturen und Brauseset, Waschmaschinenanschluss Tiefspül WCSchale mit Mengen Spültechnik und Handwaschbecken inkl. Armatur (nur Kaltwasser) Stand 0/015 (Änderungen vorbehalten) Sicherheitseinrichtungen Sämtliche Wohnräume sind mit Einzelrauchmeldern mit akustischer Warnmeldung ausgestattet (batteriebetrieben); Blitzschutzanlage, Sprechanlage beim Hauszugang Sonnenschutz Außenjalousien mit Seilzugbedienung bei allen Fenstern (ausgenommen Fenster im Bad und WC undurchsichtige Gläser) Türelemente Wohnungseingangstür: Innentüren: Verfliesung Vor und Abstellraum: Bad/WC: Wände Außenwände: Wohnungstrennwände: Zwischenwände: Holztürblatt mit Rahmenstock bzw. Holzzarge (Farbe weiß) Einbruchhemmender Beschlag, Mehrfachverriegelung, Türspion Lackierte Holztürblätter und Holzzargen (Farbe weiß), Wohnzimmertür mit zusätzlichem Glasausschnitt in Klarglas Bodenfliesen, 4 Farben zur Auswahl, Format: ca. x cm Bodenfliesen, 4 Farben zur Auswahl, Format: ca. x cm Wandfliesen weiß, matt oder glänzend, Format: ca. 5 x cm Verfliesungshöhe: Bad ca.,00 m, WC ca. 1,5 m Hochlochziegel bzw. Beton, Wärmedämmverbundsystem (Fassadendämmplatte) und Fassadenputz, innen verputzt bzw. Gipskartonvorsatzschale Hochlochziegel bzw. Beton, verputzt bzw. Gipskartonvorsatzschale Metallständerwände mit beidseitiger Gipskartonbeplankung, Zentrale Schließanlage Wohnungseingangsschlüssel sperrt Hauseingangstüren, Trocken, Kinderwagen und Fahrradabstellraum, Brieffach, Kellerersatzraum

9 Plüddemanngasse Graz Auszeichnung des Landes Steiermark GWS Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für Wohnungsbau und Siedlungswesen m. b. H. Tel. 016/8054 Fax 016/