Reitsportanlage in unwiederbringlicher Ortsrandlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Landkreis Bad Segeberg

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1 Unter der Voraussetzung der Anerkennung nachstehender Geschäftsbedingungen erlauben wir uns, im Alleinauftrag zum Kauf anzubieten: Nach Angaben der Eigentümer: Reitsportanlage in unwiederbringlicher Ortsrandlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Landkreis Bad Segeberg Lage: Besonderheiten: Bezeichnung: Erschließung: Bebauung: Entfernung zur Stadt Bad Segeberg 3,5 Kilometer, gute Anbindung zur BAB A21 in 5 Minuten und A1 Entfernung zur Hansestadt Hamburg 56 Kilometer. Die Hofstelle mit arrondierten Grünlandflächen, angrenzend an den Fluss Trave mit Fischereirecht und direkte Ausreitmöglichkeiten in den Ihl-Wald. Größe 7,6 ha zzgl. 2,4 ha Grünlandfläche angepachtet. Voll erschlossen, sämtliche Versorgungsanschlüsse vorhanden. Die Reitsportanlage wird als landwirtschaftlicher Betrieb geführt. Die FN und PSH geprüfte Tierpensionshaltung beinhaltet 2 Reithallen, Außenmaße 43 x 23 Meter mit angeschleppten Boxentrack (21 Boxen), Waschplatz, Sattelkammer und Solarium. Reithalle 36 x 19 Meter, Außenstall mit 12 Boxen, Reiterstübchen und Sattelkammer, Heu-Strohremise, sowie Außenreitplatz mit Beleuchtung. Ponnystall mit 27 Boxen, angrenzend an das Wohn-Wirtschaftsgebäude mit mehreren Toiletten und Duschräumen. Die Wasserversorgung für Tränken über vorhandene Brunnenanlage. Das große Wohn-Wirtschaftsgebäude mit großer Stalltenne und die Eigentürmerwohnungen mit insgesamt 160 qm Wohnfläche, sowie 4 abgeschlossenen Appartements mit je eigener Dusche und WC Größe 20 qm Wohnfläche bieten reichlich Platz und Ausbaureserve im Dach.

2 Heizung: Übergabe: Kaufpreis: Käufercourtage: Besonderes: Besichtigung: Verfasser: Gas-Zenralheizung mit Warmwasserversorgung für die Wohnungen. Nach Vereinbarung, auch kurzfristig Euro 4,76 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis gerechnet. Hier stimmt die unwiederbringliche, ruhige und gesuchte Ortsrandlage mit angrenzendem Bach- und Flusslauf. In der Übersichtskarte ist die Lage mit der Einfriedung geschlossener Grüngürtel ersichtlich. Die vorhandene Bebauung entnehmen Sie der Übersicht. Gerne geben wir Ihnen Einblick in die vorliegenden Bauunterlagen - Baugenehmigung. Kein Durchfahrtsverkehr, die solide Bauausführung und das Preis Leistungsverhältnis. Nur nach vorheriger Absprache über uns. Erich Schulz Geschäftsbedingungen: Unser vorstehendes Angebot ist freibleibend und nur für den Adressaten bestimmt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer gemacht. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Annahme /Verwertung und/oder Weitergabe dieser Verkaufsaufgabe begründet den Anspruch aus einem Maklervertrag. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Courtage in Höhe von 4 % zzgl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis und etwaige Nebenleistungen zu zahlen. Dies gilt auch bei Erwerb in einem Zwangs-Versteigerungsverfahren. Dem Makler ist es gestattet, auch für die jeweils andere Vertragspartei - entgeltlich - tätig zu werden. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist soweit zulässig, Lüneburg. Irrtum vorbehalten, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Verpachtung Vermietung zahlt der Mieter 4,76 % inkl. MwSt. auf die kapitalisierten Jahresmieten ab einer Mietdauer von 5 Jahren.

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5 Luftbildaufnahme Reitsportanlage