Wochenendgrundstück im Brandenburger Ortsteil Neustadt / Schmerzke

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1 Liegenschaftsmanagement Frankfurt (Oder) Wochenendgrundstück im Brandenburger Ortsteil Neustadt / Schmerzke Hoher Steg 79, Brandenburg 1

2 Inhaltsverzeichnis STANDORTBESCHREIBUNG Lage...3 Verkehrsanbindung...4 OBJEKTBESCHREIBUNG...5 Grundstücksdaten...5 Flurkarte & Luftbild...6 Allgemein...7 Nutzung...8 Fotodokumentation...9 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN...10 Art der Ausschreibung...10 Angebot...10 Vergabeentscheidung...11 Besichtigung der Liegenschaft...12 Ansprechpartner...12 Hinweise...13 ANLAGEN...11 Angebotsschreiben...12 Nachweis der finanziellen Mittel...13 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes

3 STANDORTBESCHREIBUNG Lage Brandenburg an der Havel liegt auf einer Fläche von 228,8 Quadratkilometern im Westen des Landes Brandenburg, etwa 70 km von Berlin entfernt, am für die Binnenschifffahrt wichtigen Fluss Havel zwischen Potsdam und der Einmündung in die Elbe bei Havelberg. Im Stadtgebiet verzweigt sich die Havel in mehrere Seitenarme und Kanäle, die einige Inseln bilden, welche das Stadtbild prägen. Daneben gibt es zehn natürliche Seen, die meist von der Havel durchflossen werden oder mit ihr verbunden sind. Größte Seen im Stadtgebiet sind der Plauer See mit einer Fläche von etwa 640 Hektar und der Beetzsee. Die Havel trennt die historischen Landschaften Havelland im Norden und Zauche im Süden. Die Stadt besitzt Anteile an beiden Landschaften. Die höchste Erhebung im Stadtgebiet mit über 70 Metern liegt am Südende der Stadtfläche südlich der Autobahn. In der Stadtmitte erreicht der Marienberg eine Höhe von fast 68 Metern. Die Böden sind gemeinhin eher sandig und wenig fruchtbar. Etwa 75 Prozent des Stadtgebiets sind landwirtschaftliche Nutzfläche, Sumpfgebiete oder Wasserfläche. Brandenburg hatte 1988 mit die größte Bevölkerungszahl in seiner mehr als jährigen Geschichte. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wochenendsiedlung von der A 2 über die B 102 kommend am südöstlichen Stadtrand von Brandenburg an der Havel und gehört zum Ortsteil Neustadt / Schmerzke. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 6 km. Lage GeoBasis-DE/LGB

4 Verkehrsanbindung Brandenburg an der Havel wird von der BAB 2 südlich tangiert. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa zehn Kilometer. In der Stadt ist der Schnittpunkt der Bundesstraße 1 und 102. In Brandenburg gibt es seit der Stilllegung der Verbindung nach Belzig noch vier Bahnhöfe. Der größte ist der Hauptbahnhof Brandenburg im Süden der Neustadt an der Bahnstrecke Berlin - Magdeburg. Die Brandenburger Straßenbahn wurde 1897 als Pferdebahn eröffnet und 1911 auf elektrischen Betrieb umgestellt. Heute gibt es drei Straßenbahnlinien (Linie 1, 2 und 6) auf einer Streckenlänge von 18,9 km, acht Omnibuslinien sowie fünf Nachtlinien. Verkehrsanbindung GeoBasis-DE/LGB

5 OBJEKTBESCHREIBUNG Grundstücksdaten Gemarkung: Brandenburg Flur Flurstück Fläche (m²) Summe: Wirtschaftsart Landwirtschaftsfläche, Hoher Steg m² Amtsgericht: Brandenburg an der Havel Grundbuch von: Brandenburg Grundbuchblatt: 6405 Lasten und Beschränkungen: keine Eigentümer: Land Brandenburg (Ministerium der Finanzen) 5

6 Flurkarte & Luftbild Flurkarte GeoBasis-DE/LGB 2015 Luftbild GeoBasis-DE/LGB

7 LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Allgemein Das Land Brandenburg ist Erbe dieses nur 7 m breiten und 97 m langen Grundstücks geworden. Es ist in Reihe bebaut mit einer Garage/Werkstatt, einer überdachten Verbindung zum sich daran anschließenden massiven Bungalow und am hinteren Grundstücksende befindet sich eine überdachte Holzmiete. Die Gebäude stehen seit 4 Jahren leer und befinden sich in entsprechendem Zustand. Der Bungalow, der offenbar zu Wohnzwecken genutzt wurde, ist nicht beräumt. Die Straße Hoher Steg ist unbefestigt. Anschlüsse für Strom und Wasser liegen vor dem Grundstück in der Straße. Ein Abwasseranschluss ist nicht vorhanden. Die Entwässerung erfolgt über eine Sammelgrube. Das Grundstück liegt gemäß 35 BauGB im Außenbereich und ist im Flächennutzungsplan als Fläche für Erholung ausgewiesen. Gemäß Auskunft der Stadtverwaltung liegt das Grundstück im Überschwemmungsgebiet. Altlasten sind nicht bekannt. Erschließungsbeiträge sind nicht offen und es stehen keine Maßnahmen nach dem Kommunalabgabengesetz an. 7

8 Nutzung Nutzungsart Keine Derzeitige Nutzung Keine Bebauung... Baurecht 35 BauGB FNP Im Flächennutzungsplan als Erholungsfläche ausgewiesen Medienerschließung Wasser im Straßenbereich anliegend Abwasser über Sammelgrube Elektroanschluss im Straßenbereich anliegend Kampfmittelbelastung Keine Kampfmittelverdachtsfläche Hinweis Laut Aussage der Stadt befindet sich das Grundstück im Überschwemmungsgebiet Kaufgegenstand Gebäudebestand GeoBasis-DE/LGB 2015 Kaufpreisvorstellung Zum Höchstgebot 8

9 Fotodokumentation Grundstücksfront - Garage Zwischenbau Garage - Bungalow Blick vom Verbinder zum Bungalow Gewächshäuser im hinteren Grundstücksbereich Küche im Bungalow Wohnbereich im Bungalow 9

10 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN Art der Ausschreibung Bei der Ausschreibung des vorbezeichneten Grundstücks handelt es sich um eine öffentliche, für das Land unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten zum Kauf. Alle Kaufinteressenten werden im Rahmen der Ausschreibung gebeten, ihr Kaufpreisangebot abzugeben und zu erklären, wie lange sie sich daran gebunden halten. Gleichzeitig ist ein Finanzierungsnachweis vorzulegen, um zu bestätigen, dass bei Abgabe des Gebotes die Entrichtung des Kaufpreises sichergestellt ist. Angebot Die Möglichkeit zur Abgabe eines Gebotes für das Grundstück besteht bis zum (Eingang beim Brandenburgischen Landesbetrieb, Geschäftsbereich Facilitymanagement, Team 3 - Liegenschaftsmanagement) Zugelassen sind nur Angebote, die: schriftlich eingegangen sind per , Post oder Fax eingegangen sind auf eine bestimmte Geldsumme lauten einen Finanzierungsnachweis enthalten rechtzeitig eingegangen sind. Nicht berücksichtigt werden Angebote, die: nach Fristablauf eingehen ohne Beifügung eines Finanzierungsnachweises abgegeben wurden so genannte Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wurde. Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. Das Land Brandenburg behält sich jedoch vor, Nachverhandlungen zu führen. 10

11 Vergabeentscheidung Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Ansprechpartner Die Liegenschaft ist nicht frei zugänglich. Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminabsprache. Diese nehmen Sie bitte mit folgendem Ansprechpartner vor: Ansprechpartner: Frau Antje Schaefer Telefon: Telefax: Hinweis Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Der Erhalt des Exposés ist kein Vermittlungsauftrag im Sinne des 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. ANLAGEN Angebotsschreiben Nachweis der finanziellen Mittel Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes 11

12 Angebot Angebotsschreiben GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Heinrich-Mann-Allee Potsdam alternativ per Fax: alternativ per liegenschaften-brb@blb.brandenburg.de Angaben zum Erwerber Name, Vorname:... Anschrift:... Telefon: für die Liegenschaft Wochenendgrundstück in Brandenburg, Hoher Weg 79 An der Übernahme der beschriebenen Liegenschaft bin ich / sind wir interessiert und biete / n an: 1 Kaufgebot Das Gebot ist verbindlich bis zum... Euro... 2 Beabsichtigte Investitionen Unterschrift:... Datum:... 12

13 Nachweis der finanziellen Mittel Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Grundstück Wochenendgrundstück in Brandenburg, Hoher Steg 79 Eigenkapital, Nachweis durch aktuellen Kontoauszug Fremdkapital, Nachweis durch Finanzierungsbestätigung des Kreditinstitutes gemäß Formblatt Seite 14 ( Ort, Datum, Unterschrift der /des Bieter /s ) 13

14 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes Wir bestätigen, dass vorbehaltlich eines noch abzuschließenden Kaufvertrages zwischen dem Land Brandenburg, vertreten durch das Ministerium der Finanzen, dieses wiederum geschäftsbesorgerisch vertreten durch den Brandenburgischen Landesbetrieb GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Heinrich-Mann-Allee Potsdam (Verkäufer) sowie (Käufer) für den Erwerb des Flurstücks 225 der Flur 45 in der Gemarkung Brandenburg (Wochenendgrundstück in Brandenburg, Hoher Steg 79, Az.: FE 391) die Finanzierung des abgegebenen Gebots in Höhe von... Euro ( in Worten...) sichergestellt ist. Wir bestätigen, dass die oben genannten Angaben unter Beachtung der banküblichen Sorgfalt erbracht wurden. Datum, Ort Kreditinstitut 14