Exposé. IMMOBILIEN IM NORDEN Vermittlungsbüro Peter Löw. Gemeinde Ulsnis ** Ortsteil Gunneby Reizvolle Lage nur ca. 1 km von der Schlei

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1 Exposé IMMOBILIEN IM NORDEN Gemeinde Ulsnis ** Ortsteil Gunneby Reizvolle Lage nur ca. 1 km von der Schlei

2 Unter der Voraussetzung der Anerkennung unserer aufgeführten Geschäftsbedingungen erlauben wir uns, im Auftrag nach Angaben des Eigentümers zum Kauf / zur Anpachtung / zur Vermietung anzubieten (Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten) : Die Immobilie: Reizvolles Baugrundstück in ruhiger Lage Baugrundstück/Baulücke, voll erschlossen. Art und Weise der Bebauung muss mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden, eine eingeschossige Bauweise ist vorgeschrieben. Aufgrund der Lage fast direkt an der Schlei bietet sich dieses Grundstück auch optimal für die Bebauung mit einem Ferienhaus an. Romantische Badestelle an der Schlei in ca. 1 km Entfernung

3 Die Lage Das Grundstück liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Gunneby der Gemeinde Ulsnis, nur ca. 400 m vom Gunnebyer Noor entfernt, welches in die Schlei, eines der beliebtesten Segelreviere, mündet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Steinfeld, ca. 4 km, oder Süderbrarup, ca. 7 km. Kindergarten in Ulsnis, ca. 4 km, Grundschulen in Steinfeld, Boren und Süderbrarup, Gemeinschaftsschule in Süpderbrarup, Gymnasien in Kappeln, Satrup oder Schleswig. Eine gemütliche Badestelle an der Schlei befindet sich in ca. 1 km Entfernung und fußläufig oder mit dem Fahrrad kurzfristig zu erreichen. Marinas finden Sie in direkter Nähe, z.b. Marina Lindauhof, ca. 2,5 km ( oder Sportboothafen Lindaunis, ca. 4 km ( Grundstück ca m² Romantische Badestelle an der Schlei in ca. 1 km Entfernung

4 Voraussichtlich mögliche Bebauung Auf dem Grundstück verläuft eine Verbandsleitung F des Wasser- und Bodenverbandes Ulsnis-Steinfeld (siehe blaugestrichelete Linie). In einem Abstand von 7 m von der Leitung ist die betreffende Grundstücksfläche gemäß der Satzung des Wasserund Bodenverbandes frei von jeglicher Bebauung zu halten. Eine voraussichtlich mögliche Bebauung ist in diesem Lageplan dargestellt. Sportboothafen Lindaunis in ca. 4 km Entfernung Schlei-Marina Lindauhof in ca. 2,5 km Entfernung

5 - Besichtigung - - Kaufpreis - Übernahme Nach Vereinbarung Besichtigung Nach terminlicher Vereinbarung und in unserer Begleitung Kaufpreis ,-- Käufercourtage Der Käufer zahlt an uns, IMMOBILIEN IM NORDEN,, unbeschadet von evtl. Forderungen an den Verkäufer, eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Finanzierung In Finanzierungs- und Versicherungsfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und unterbreiten Ihnen unser Angebot. Nutzen Sie diesen zusätzlichen Service! Schlei-Marina Lindauhof Die Schlei eines der beliebtesten Segelreviere IMMOBILIEN IM NORDEN Tel.: Telefax: Internet: Lecker Chaussee 42 Mobil: Handewitt Villen und Residenzen in Spanien Immobilienvermittlung an/zwischen Nord- und Ostsee, Immobilien in Spanien, Südschweden, Dänemark und Türkei Geschäftsbedingungen Unser Angebot und unsere Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Sie wurden nach den Angaben des Verkäufers / Verpächters / Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Die angebotene Gelegenheit zum Vertragsabschluss gilt als unbekannt, sofern nicht unverzüglich ein schriftlicher Widerspruch mit entsprechendem Nachweis erfolgt. Eine Weitergabe der Unterlagen an Dritte ist ohne unsere schriftliche Einwilligung unzulässig und verpflichtet zu vollem Schadenersatz, sofern der Vertrag ohne Mitwirkung der IMMOBILIEN IM NORDEN,, zustande kommt und dieser die vereinbarte Provision nicht zufließt. Die angegebene Provision wird nur fällig, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Der Provisionsanspruch besteht ebenfalls, wenn durch unseren Nachweis und unsere Informationen das angebotene Objekt in der Zwangsversteigerung erworben wird. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.

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