Vermietungssicheres Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage!

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1 Vermietungssicheres Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage! Bismarckplatz 9 Telefon (02161) USt-Id-Nr.: DE

2 Anschrift: auf Anfrage! Mönchengladbach Lage: Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Eicken auf einer ruhigen Straße. Eicken verfügt über ein eigenes kleines Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und einem schönen Marktplatz mit Wochenmarkt. Kleine Cafés und Boutiquen schaffen besonders im Sommer eine idyllische Atmosphäre. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und ebenso die Parkanlagen des Bunten Gartens sind fußläufig erreichbar. In die Innenstadt von Mönchengladbach und zum Bahnhof gelangt man in wenigen Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahnen ist sehr gut. Objekt: Gepflegtes und solides Wohnhaus mit 3 Wohnungen á ca. 60 m². Das ganze Haus hat eine solide Bausubstanz. Es verfügt über weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die mit Rollladen ausgestattet sind. Die Böden sind teilweise mit Fliesen, Holzbohlen und mit Teppich ausgelegt. Die Erdgeschosswohnung hat einen direkten Zugang in den Garten. Baujahr: 1935 Energieausweis: Verbrauchsausweis 200,4 kwh/(m2 a) Gas-Heizung Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstücksfläche: 210 m²

3 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung! Kaufpreis: ,- Mieteinnahme: ,- p. a. Käuferprovision: nein Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Ansprechpartner: Heinz Eisele Telefon ( ) Empfehlung: Kapitalanleger aufgepasst, vermietungssichere Lage in MG-Eicken.

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6 Grundrisse -nicht vorhanden-

7 Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57% vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die EISELE Immobilien RDM Mönchengladbach. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der EISELE Immobilien RDM nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57% vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der EISELE Immobilien RDM nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der EISELE Immobilien RDM innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die EISELE Immobilien RDM nicht gegen sich gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die EISELE Immobilien RDM auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die EISELE Immobilien RDM für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die EISELE Immobilien RDM nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.

8 Bismarckplatz Mönchengladbach Telefon (02161) Telefax (02161)

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