Exposé. Etagenwohnung in Leipzig 3 Raum in begehrtester Lage von Leipzig(Zentrum-Nord/ Gohlis-Süd) Objekt-Nr. OM Etagenwohnung. Verkauf: 199.

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1 Exposé Etagenwohnung in Leipzig 3 Raum in begehrtester Lage von Leipzig(Zentrum-Nord/ Gohlis-Süd) Objekt-Nr. OM Etagenwohnung Verkauf: Ansprechpartner: mario sturm Telefon: Mobil: Frickestraße Leipzig Sachsen Deutschland Baujahr 1997 Etagen 6 Übernahme Zustand nach Absprache saniert Zimmer 3,00 Wohnfläche 90,00 m² Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Nutzfläche 90,00 m² Etage 4. OG Energieträger Gas Tiefgaragenplätze 1 Preis Garage/Stellpl Hausgeld mtl. 230 Heizung Zentralheizung Seite 1/10

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Willkommen in einer der aufstrebensten und die am schnellst wachsende Metropole Deutschlands. Willkommen in Leipzig. Leipzig ist nicht nur eine geschichtshistorisch-, Bach-, Messe-und Sportstadt. Leipzig hat viel mehr zu bieten und das mit viel Herz. Von der Oper, Gewandhaus, Freizeitpark, Zoo, diverse Wasseraktivitäten der Leipziger Neuseenlandschaften, bis hin zu den nahgelegen deutschen Mittelgebirgen dem Harz der Thüringer Wald lässt die Stadt für Jung und Alt nichts offen, was man an einer modernen, pulsierenden Metropole begehrt. Eine umfangreiche Fassadensanierung erfolgte 2011 und 2014 und die Heizungsanlage wurde Ende 2014 erneuert, so dass in den nächsten Jahren keine weiteren Kosten auf Sie zukommen werden. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Haus den man für erwerben kann mit einem direkten Zugang vom Fahrstuhl aus und einem Kellerabteil. Das Bad verfügt über einen derzeitig modernen Standard und ist in einem dezentem Weiß gefliest mit Waschmaschinenanschluss. Ausstattung Wohn-und Geschäftshaus in begehrter Lage von Leipzig, Zentrum-Nord Baujahr 1997, Fassadensanierung im energetischen Bereich 2014, Erneuerung der Heizungsanlage 2014, 2 Fahrstühle, EBK,Wohnungssanierung 2012, Barrierefrei bis auf Balkonaustritt! Energiepass vorhanden! Kein Reparaturstau! Hausgeld 230 /Monat! Fußboden: Laminat Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei Sonstiges Weitere Infos: Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) Euro! Außerdem stehen noch zwei weitere 2 Raum- Maisonettenwohnung 80 m², eine 2,5 Raumwohnung mit 70 m², eine 3 Raumwohnung mit 90 m²( alle mit EBK, Wannenbad und Balkon) zur Verfügung MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT; PRIVATVERKAUF!. Lage Die Wohnung befindet sich in einem modernen Architekturpreisgekröntem Wohn-und Geschäftshaus im Herzen von Leipzig in einer der begehrtesten Lage, dem Stadtteil Zentrum- Nord, Gohlis-Süd in der Frickestraße 2-4. Sie ist eine ruhige Parallelstraße der Eutritzscher Straße, welche von sanierten und denkmalgeschützten Gebäuden geprägt ist. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Anwälte sind in unmittelbarer Nähe bzw. direkt im Haus. Vor dem Objekt befindet sich eine Parkanlage! Der Zoo und die Naherholungsanlage "Rosenthal", sowie die Innenstadt sind in nur 5 min. zu Fuß erreichbar! Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 2/10

3 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergieverbrauch Energieeffizienzklasse 93,00 kwh/(m²a) C Exposé - Galerie Hauseingang Seite 3/10

4 Hausansicht Balkon Hauseingangsflur Seite 4/10

5 Wohnungsflur Küche mit Fenster Fahrstuhl 2X Seite 5/10

6 Wohnzimmer Wohnzimmer Seite 6/10

7 Schlafzimmer/Kinderzimmer Schlafzimmer/KInderzimmer Seite 7/10

8 Hausrückansicht Seite 8/10

9 Ausblick von 2 Maisonettenwhg. Seite 9/10

10 Exposé - Grundrisse Grundriss Wohnungslage Seite 10/10

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