Betreutes Wohnen. Philipp-Spitta-Verein e.v. Windmühlenwall Peine. Wallstraße 21 & Echternstraße 21 / Pulverturmwall 62

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1 Echterstraße 21 / Pulverturmwall 62 Tel: / Fax: / Wallstraße 21 Tel: / Fax: /

2 Was bedeutet? Seit etwa 15 Jahren hat sich eine neue Wohnform herausgebildet, das so genannte Betreute Wohnen, vielfach auch Servicewohnen genannt. Das Angebot der Einrichtung des Philipp-Spitta-Verein e.v. richtet sich insbesondere an Senioren ab 60 Jahren, die selbständig einen eigenen Haushalt führen wollen, aber dennoch zur langfristigen Sicherung dieser Selbständigkeit die Unterstützung durch das Betreuungsangebot des Betreuten Wohnens einplanen. Aufgrund der Lage der Gebäude Wallstraße 21 mit 26 Wohnungen & Echternstraße 21 / Pulverturmwall 62 mit 44 Wohnungen in Peine sind durch die unmittelbare Innenstadtnähe mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, kulturellen Angeboten sowie guter Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn am nahe gelegenen Bahnhof sind die äußeren Bedingungen für Senioren sehr günstig, selbst wenn Gehbehinderungen bestehen und ein Auto nicht mehr gefahren wird. Außerdem besteht durch die behindertengerechte Bauweise auch innerhalb des Hauses eine optimale Voraussetzung zur langfristigen Sicherung der selbständigen Mobilität. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon, einen Abstell- und einen Kellerraum. Im Keller gibt es eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern zur gemeinsamen Nutzung. Die Größen der 70 Wohnungen liegen zwischen ca. 47 und 85 m² und entsprechen damit individuellen Wünschen und bieten auch ausreichend Raum zur Nutzung durch zwei Personen. Weiterhin steht eine Tiefgarage im Objekt Echternstraße 21 / Pulverturmwall 62 mit 17 Einstellplätzen zur Verfügung, die durch die Zufahrt vom Pulverturmwall zu erreichen ist. Diese können gesondert gemietet werden, sofern ein Stellplatz frei ist. Gemäß unserer Vorgabe So viel Selbstständigkeit wie möglich, so viel Hilfe wie nötig! können, zur Sicherung Ihrer Lebensqualität, durch persönliche Beratungsgespräche individuelle Unterstützungsangebote zusammengestellt und vermittelt werden. Durch Angebote des Betreuten Wohnens zur Teilnahme an Festen und Treffen wie auch Informationen zu Veranstaltungen in der Stadt Peine sowie zu Seniorenkreisen bieten sich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu Kontakten innerhalb der Hausgemeinschaft.

3 Selbstbestimmte Gestaltung im eigenen Appartement / Mietwohnung bedeutet Unabhängigkeit, aber auch Sicherheit und Komfort genießen: Sie können Ihren Tagesablauf selbst gestalten, sich in die eigene Wohnung zurückziehen, wenn Ihnen nach Ruhe und Stille zumute ist. Ihnen stehen aber auch die Feste und die Ausflüge des Betreuten Wohnens, die Hausbewohnertreffen sowie die kulturellen Angebote in der Stadt Peine mit Kino, Theater in den Festsälen und Veranstaltungen im Forum wie auch die Angebote der Seniorenbegegnungsstätte Im Winkel mit Gymnastik, Kartenspielen, Diskussionsrunden, um nur einiges zu nennen. Unser Konzept sieht folgende Leistungen vor: Außer den Beratungs- und Vermittlungsangeboten durch die regelmäßigen Sprechzeiten in den Büros und der Teilnahme an Festen und Treffen im Betreuten Wohnen, sind auch kleine technische Hilfeleistungen im Haushalt durch den Hauswart mit dem Betreuungsentgelt abgegolten. Mittels der Wohneigentümerverwaltung sind die Reinigung der gemeinsamen Nutzungsflächen (Flure, Keller, Treppenhausfenster und Außenanlagen) organisiert und werden über die Wohnungsnebenkosten abgerechnet. Die Gehwegreinigung und die Müllentsorgung werden von dem Hauswart übernommen. So ist nur die eigene Wohnung durch die Bewohner selbst zu pflegen, was dem Bedürfnis nach Selbständigkeit und Selbstbestimmung entspricht. Natürlich kann für den hauswirtschaftlichen Bereich Unterstützung vermittelt werden, wenn diese gewünscht wird. Wenn bei fortschreitender Pflegebedürftigkeit, anders als bei befristeten krankheitsbedingten Einschränkungen, auf Dauer die Versorgung in der eigenen Wohnung durch externe Dienste, z. B. die Sozialstation Peine, nicht mehr gewährleistet werden kann, wird ein Platz im Seniorenzentrum angeboten (sofern ein Pflegeplatz frei ist). Weitere externe Unterstützungsangebote sind kostenpflichtig: Durch diese Organisation ist gewährleistet, dass es in allen Bereichen die Auswahl unter verschiedensten Anbietern gibt und die individuell notwendigen Hilfsangebote nur von den tatsächlichen Nutzern gezahlt werden.

4 Unsere Service Angebote Unsere Angebote richten sich an Senioren, die die Unabhängigkeit eines eigenen Haushaltes bevorzugen, aber zur Sicherstellung dieser Eigenständigkeit unterstützende Hilfen benötigen. Wir bieten so viel Selbständigkeit wie möglich, soviel Hilfe wie nötig, z. B. durch: Persönliche Beratung Kleinere technische Arbeiten im Haushalt Informationen über Freizeitangebote Feste, Ausflüge und Begegnungsmöglichkeiten Regelmäßige Sprechzeiten im Büro oder im benachbarten Philipp-Spitta-Seniorenzentrum Hilfestellung bei Behördenangelegenheiten Vermittlung von Hilfen z. B. Ärzte, Pflegeleistungen, Hauswirtschaft Beratung in Fragen der sozialer Dienste Bevorzugter Wechsel in den vollstationären Bereich, falls ein Pflegeplatz vorhanden ist Unsere Wahlleistungen: Darüber hinaus erschließen wir Ihnen gerne weitergehende Hilfen, die Sie als Wahlleistungen in Anspruch nehmen können: Kleinere Reparaturen durch den Hausmeister: 20,45 / Stunde Mahlzeiten (auch Diät und Schonkost) im Philipp-Spitta-Seniorenzentrum - Frühstück: 2,65 - Mittagessen: 4,00 - Abendessen: 4,00 Hauswirtschaftliche Hilfen: 13,45 / Stunde, wie z. B.: - Wohnungsreinigung - Fenster putzen - Gardinen waschen - uvm. Zusätzliche Pflegeleistungen über einen Ambulanten Pflegedienst Fußpflege, Friseur, Wäschepflege, Massageleistungen und physikalische Therapie Notrufanlage mit 24-Stunden-Bereitschaft (wird mit 12,00 / Monat bezuschusst, falls die Pflegekasse die Kosten nicht übernimmt) Preise: Stand 08/2013

5 Angebote Die Betreuung und die Angebote richteten sich in unserem Konzept nach den Bedürfnissen und Wünschen unserer Bewohner. Unser Angebot ist abwechslungsreich und umfangreich und ändert sich jährlich. Hier einige Beispiele: Bewohnerkaffee im Gemeinschaftsraum Waffeln backen Bingo Nachmittag Feste, wie - Grillfest - Spargelessen - Braunkohlessen - Gänseessen Konzerte Ausflüge, wie z. B. - Ökogarten Vöhrum - Steinhuder Meer - Kaffeekannenmuseum - Eulenspiegelmuseum - Klosterbrennerei Wöltingerode - Schokoland Rausch DIA-Vorträge Modenschau und noch vieles mehr Kaffeekannenmuseum Eulenspiegelmuseum

6 Beispielgrundrisse und Preisbeispiele Wallstraße 21 Preisbeispiel 1: 54,75 qm Wohnung Kaltmiete: 410,63 Betriebskosten*: 132,00 Servicepauschale 89,48 Gesamtmiete 632,11 Preisbeispiel 2: 74,11 qm Wohnung Kaltmiete: 577,20 Betriebskosten*: 150,00 Servicepauschale 89,48 Gesamtmiete 816,68

7 Beispielgrundrisse und Preisbeispiele Echternstraße 21 / Pulverturmwall 62 Preisbeispiel 3: 68,33 qm Wohnung Kaltmiete: 512,48 Betriebskosten*: 150,00 Servicepauschale 90,00 Gesamtmiete 722,48 Preisbeispiel 4: 62,80 qm Wohnung Kaltmiete: 471,00 Betriebskosten*: 131,00 Servicepauschale 90,00 Gesamtmiete 692,00

8 Erläuterungen zu den Preisen Stand der Preise ist 08/2013 In Betriebskosten sind folgende Positionen enthalten: Heizung Warmwasser Frischwasser Abwasser Niederschlagswasser Grundsteuern Allgemeinstrom Straßenreinigungsgebühr Gebäudereinigung Pflege der Außenanlagen Abfallgebühren Gebäudeversicherung Haftpflichtversicherung Hausmeister Kabelanschluss Feuerlöscherwartung Aufzug Schornsteinfegergebühren Die Betriebskosten richten sich natürlich auch nach dem tatsächlichen Verbrauch der Mieterinnen / Mieter. Jede Wohnung ist mit Wasserzählern und elektronischen Heizkostenverteiler ausgestattet. Die Kaltmietpreise sind Durchschnittspreise. Beide Objekte sind Eigentümergemeinschaften. Die Preise und sonstige Absprachen werden mit den jeweiligen Eigentümern vereinbart. Der Mietvertrag wird mit den jeweiligen Eigentümer geschlossen Echternstraße 21 / Pulverturmwall 62 Eingang Echternstraße

9 Wo findet man die Objekte Wallstraße 21, Echternstraße 21 / Pulverturmwall 62 & Philipp-Spitta-Seniorenzentrum

10 Kontakt Wallstraße 21, Echternstraße 21 / Pulverturmwall 62 Philipp-Spitta-Verein e.v. Philipp-Spitta-Verein e.v. Sabine Schrader oder Andreas Kulhawy Sabine Schrader oder Andreas Kulhawy Wallstraße 21 Echternstraße 21 Telefon: 05171/ Telefon: 05171/ Fax: 05171/ Fax: 05171/ betreuteswohnen@spitta-seniorenzentrum.de betreuteswohnen@spitta-seniorenzentrum.de Kontakt Philipp-Spitta-Seniorenzentrum Philipp-Spitta Verein e.v. Philipp-Spitta-Verein e.v. Philipp-Spitta-Verein e.v. Michel Blümel Markus Lenz Telefon: 05171/997-0 Telefon: 05171/997-0 Fax: 05171/ Fax: 05171/ info@spitta-seniorenzentrum.de info@spitta-seniorenzentrum.de

11 Sprechzeiten Philipp-Spitta Verein e.v. Wallstraße 21 Echternstraße 21 / Pulverturmwall 62 Montag 9.00 bis Uhr 9.00 bis Uhr Dienstag 9.00 bis Uhr 9.00 bis Uhr Mittwoch 9.00 bis Uhr 9.00 bis Uhr Donnerstag 9.00 bis Uhr 9.00 bis Uhr Freitag 9.00 bis Uhr 9.00 bis Uhr In Vertretungsfällen finden die Sprechzeiten in der Wallstr. von 8.30 bis Uhr und in der Echternstraße 21 / Pulverturmwall 62 von bis Uhr statt.

12 Philipp-Spitta-Verein e.v. Welche Leistungen können wir Ihnen anbieten Stationäre Pflege: Im Herzen der Stadt Peine bieten wir Ihnen 111 Pflegeplätze in geräumigen Zimmern, die über behindertengerechte Duschbäder und überwiegend über einen Balkon verfügen. Daneben bieten wir eine professionelle und engagierte Pflege an, bei der Ihre Wünsche und Bedürfnisse im Zentrum unseres Handelns stehen. Unser Begleitender Dienst hält ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm für Sie bereit. Für Ihr leibliches Wohl steht Ihnen täglich die hauseigene Küche zur Verfügung. Kurzzeitpflege: Sie werden von Angehörigen gepflegt, die für ein paar Wochen in den Urlaub fahren möchten, oder sie werden aus der Klinik entlassen, können aber noch nicht in Ihre Wohnung zurückkehren? Kein Problem: Bei uns stehen Ihnen Pflegeplätze für Ihren individuellen Bedarf (z.b. mit Bad, einem gemütlichen Tagesraum, eine separate Teeküche u.a.) zur Verfügung. Über eine mögliche Kostenbeteiligung der Pflegekasse informieren wir Sie gern. : In unmittelbarer Nachbarschaft zum Philipp-Spitta-Seniorenzentrum befinden sich zwei Anlagen für mit 26 Wohnungen in der Wallstraße und 44 Wohnungen in der Echternstraße bzw. im Pulverturmwall, die durch uns verwaltet und betreut werden. Der Grundgedanke des Betreuten Wohnens ist es, soviel Selbstständigkeit wie möglich zu erhalten und so viele Hilfen wie nötig anzubieten. Seniorenwohnungen: Sie möchten in der Nähe unserer Einrichtung in eine seniorengerechte Wohnung einziehen? 14 Wohnungen in der 2. und 3. Etage im Winkel 31 (direkt über der Sozialstation Peine), die am Innenhof unserer Einrichtung gelegen sind, stehen für Sie bereit. Die Wohnungen sind leicht über einen Fahrstuhl erreichbar. Hier haben Sie die Möglichkeit, in einer zentralen aber ruhigen Stadtlage die vielen Angebote unserer schönen Innenstadt zu nutzen.

13 Interessentenanmeldung Vor- und Nachname: Adresse: Telefon-Nr.: Geburtsdatum: Familienstand: Religion: Interesse an: Art des Interesses: Wallstraße 21 Echternstraße 21 / Pulverturmwall 62 Mietinteresse Kaufinteresse Gewünschte Wohnungsgröße: Wie viele Zimmer? ca. m² Balkon / Terrasse? ca. Balkon keines von beiden Terrasse egal Bemerkungen: Datum Unterschrift