Energetische Stadtsanierung Schwerin - Werdervorstadt
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- Klaus Friedrich
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1 Energetische Stadtsanierung Schwerin - Werdervorstadt
2 Projekte zum KfW- Förderprogramm»Energetische Stadtsanierung«in Schwerin Integriertes Quartierskonzept Werdervorstadt Sanierungsmanager Neu-Zippendorf
3 Lage des Projektgebiets Projektgebiet Werdervorstadt
4 .einige Daten Größe: 33 ha Einwohner: 2532 Gebäude: 275 (220 Wohn-, 55 Nichtwohngebäude) Gemeinbedarfseinrichtungen: 2 Kindertagesstätten Eigentümer: > 300 Energieversorgung: Stromund Gasnetz der Stadtwerke
5 Eigentümerstruktur
6 und Ansichten Ehemalige Werderklinik
7 Kindertagesstätte und ehemaliges Krankenhausgebäude
8 Blockrandbebauung der 1920/1930er Jahre
9 Gründerzeitbebauung im Südteil des Quartiers
10 Gemischte Bebauung im südlichen Quartiersteil
11 Denkmale im Projektgebiet
12 Ziele des Quartierskonzepts Verringerung des Wärmeenergiebedarfs und Verbesserung der CO 2 Bilanz im Quartier durch energetische Maßnahmen im Gebäudebestand Entwicklung innovativer Lösungen zur Energieversorgung (Geothermie, Ausbau Fernwärmenetz) im Bereich der geplanten Baugebiete - Waisengärten - ehemaliges Polizeigelände - ehemalige Werderklinik
13 Erfassung des energetischen Zustands der Gebäude Gebäudedatenbank Baualtersklasse Grundfläche, Geschosszahl sowie die -höhe Anzahl der Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten Wohn-, Gewerbe- und Kellerflächen Nutzung/Beheizung des Dachgeschosses energierelevante Baumaßnahmen/Sanierungen mit zugehörigem Zeitpunkt genaue Informationen zur Heizungsanlage (Baujahr, Nennleistung usw.) Art der Warmwasserbereitung (Zentralheizung, Durchlauferhitzer usw.) Verbrauchsdaten (Heizenergie, Strom)
14 Ausgangsbilanz Energieverbrauch und CO 2
15 Ermittlung der Energieeinsparpotentiale Auswahl repräsentativer Gebäude (Stichprobe) Erstellung von Sanierungskonzepten Ermittlung der Einsparpotentiale der Gebäudestichprobe Hochrechnung auf Quartier
16 Primärenergiebedarf des Gebäudebestandes Un- bzw. teilsaniert Gründerzeit und 20/30er Jahre Gebäude saniert
17 Sanierungsbedürftigkeit des Gebäudebestandes
18 Primärenergiebedarf Gebäudestichprobe vor/nach Sanierung
19 Primärenergiebedarf nach Potentialerschließung Un- bzw. teilsaniert Gründerzeit und 20/30er Jahre Gebäude saniert
20 Maßnahmenkatalog für die energetisches Sanierung Dämmmaßnahmen am Gebäude (Gebäuderückseiten außen, Dach, Keller, Innenwände (vorne), Fenster m. automatischer Lüftung) Solaranlagen auf ausgewählten Dächern (Solarkataster) Fernwärmeanschluss (mit Geothermieeinspeisung)
21 Vergleich Jahreskosten vor und nach Sanierung bei Gebäudestichprobe
22 Schwerpunkte zukünftiger Energieversorgung im Quartier
23 Probleme und Umsetzungshemmnisse Differenzierte Eigentümerstruktur mit hoher Zahl an Eigentümergemeinschaften und wenig Selbstnutzern Aktuell überwiegend keine Wirtschaftlichkeit der Sanierungsmaßnahmen ohne Förderung Energetische Sanierungen nur im Rahmen des Sanierungszyklus zu erwarten Bereitschaft der Eigentümer zu Anschluss an Fernwärmenetz nicht abschätzbar Bisher geringe Resonanz bei Einbeziehung der Eigentümer
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