Kostenoptimiertes Planen und Bauen

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1 FORUM VERLAG HERKERT GMBH Mandichostraße Merching Telefon: 08233/ Kostenoptimiertes Planen und Bauen Liebe Besucherinnen und Besucher unserer Homepage, wir freuen uns, dass Sie sich für unsere Produkte interessieren. Im Folgenden finden Sie eine Leseprobe aus unserem Loseblattwerk Kostenoptimiertes Planen und Bauen. Falls Sie noch nähere Informationen wünschen oder gleich über die Homepage bestellen möchten, klicken Sie einfach auf den Button Zur Bestellung oder wenden sich bitte direkt an: FORUM Verlag Herkert GmbH Mandichostr Merching Telefon: / Telefax: / service@forum-verlag.com Alle Rechte vorbehalten. Ausdruck, datentechnische Vervielfältigung (auch auszugsweise) oder Veränderung bedürfen der schriftlichen Zustimmung des Verlages.

2 Seite Die gilt für die Kostenplanung im Hochbau. Sie bezieht sich besonders auf die Ermittlung der Kosten und deren Gliederung beim Neubau, Umbau und der Modernisierung von Bauwerken sowie den Kosten, die damit im Zusammenhang stehen. Für die Nutzungskosten im Hochbau ist die DIN anzuwenden. In der sind Begriffe der Kostenplanung im Bauwesen festgelegt. Durch die Unterscheidungsmerkmale von Kosten lassen sich die Ergebnisse der Kostenermittlungen vergleichen. Die DIN 276-1: gilt für die Kostenplanung im Hochbau In der DIN 276-1: sind Begriffe der Kostenplanung im Bauwesen festgelegt Begriffe Bei der Anwendung der Norm gelten folgende Begriffe: Kosten im Bauwesen Hierzu gehören alle Aufwendungen für Güter, Leistungen, Abgaben und Steuern, die für die Vorbereitung, die Planung und die Ausführung von Baumaßnahmen notwendig sind. Kostenplanung Die Kostenplanung beinhaltet sämtliche Maßnahmen der Kostenermittlung, der Kostenkontrolle und auch der Kostensteuerung.

3 2.2.2 Seite 2 Kostenvorgabe Bei der Kostenvorgabe werden die Kosten für die Planung entweder als Obergrenze oder als Zielgröße festgelegt. Kostenermittlung Die Kostenermittlung ist entweder eine Berechnung der voraussichtlich entstehenden Kosten oder eine Feststellung der tatsächlich entstandenen Kosten. In Abhängigkeit vom Planungsstadium sind folgende Stufen der Kostenermittlung zu unterscheiden: Kostenrahmen Kostenschätzung Kostenberechnung Kostenanschlag Kostenfeststellung Kostenrahmen Beim Kostenrahmen erfolgt die Ermittlung der Kosten auf der Grundlage der Bedarfsplanung. Kostenschätzung Bei der Kostenschätzung erfolgt die Kostenermittlung auf der Grundlage der Vorplanung. Kostenberechnung Bei der Kostenberechnung werden die Kosten auf der Grundlage der Entwurfsplanung ermittelt.

4 Seite Kostenanschlag Beim Kostenanschlag erfolgt die Ermittlung der Kosten auf der Grundlage der Ausführungsvorbereitung. Kostenfeststellung Die Kostenfeststellung ist die Ermittlung der tatsächlich entstandenen Kosten. Kostenkontrolle Bei der Kostenkontrolle werden die aktuellen Kostenermittlungen mit den Kostenvorgaben und vorhergehenden Kostenermittlungen verglichen. Kostensteuerung Bei der Kostensteuerung wird in die Planung eingegriffen mit dem Ziel, die Kostenvorgaben einzuhalten. Kostenkennwert Der Kostenkennwert beschreibt das Verhältnis der Kosten zu einer Bezugseinheit. Kostengliederung Die Kostengliederung ist eine Struktur, nach der die gesamten Kosten eines Bauprojekts in Kostengruppen unterteilt und gegliedert sind.

5 2.2.2 Seite 4 Kostengruppe In einer Kostengruppe werden einzelne Kosten zusammengefasst, die nach der Planung oder dem Projektablauf zusammengehören. Gesamtkosten Die Gesamtkosten ergeben sich als Summe aus allen Kostengruppen. Bauwerkskosten Die Bauwerkskosten sind die Kosten, die sich als Summe aus den Kostengruppen 300 (Bauwerk Baukonstruktionen) und 400 (Bauwerk Technische Anlagen) ergeben. Kostenprognose Die Kostenprognose ist eine Kostenermittlung, die sich auf den Zeitpunkt der Fertigstellung bezieht. Kostenrisiko Als Kostenrisiko sind die Unsicherheiten bei Kostenermittlungen und Kostenprognosen zu verstehen. Grundsätze der Kostenplanung Mit der Kostenplanung sollen Baumaßnahmen wirtschaftlich, kostentransparent und kostensicher abgewickelt werden.