Mehr als nur vier Wände

Transkript

1 Mehr als nur vier Wände

2 M U N K Willkommen Zuhause Liebe Leser, Mehr als nur 4 Wände ist seit über 30 Jahren unser Motto. Immobilien sind unser tägliches Geschäft, egal ob es um den Verkauf, die Vermietung oder einen Neubau geht, wir decken alle diese Aufgaben mit eigenen Fachleuten ab. Fachmakler, Bauträger und Vermietungsdienstleister unter einem Dach, ein großes Netzwerk und die dadurch verbundenen vielen Kontakte in der Region, nutzen wir erfolgreich zum Wohl unserer Kunden. Systematik und Kompetenz, statt Bauchgefühl, ist unser Erfolgskonzept, denn bei jedem Immobilienkauf und -verkauf geht es um viel Geld das Geld unserer Kunden. Wir möchten uns nicht darauf beschränken Immobilien zu vermieten oder zu verkaufen. Unser Ziel ist es, mit einer umfassenden Serviceleistung der Problemlöser für unsere Kunden zu sein. Auch ist es unser Anliegen, unsere Kunden über Jahre als Ratgeber und Dienstleister begleiten zu dürfen und unser größter Erfolg ist, wenn uns Kunden das zweite und dritte Mal ihr Vertrauen schenken. Diese Erfolge feiern wir übrigens sehr oft und es bestätigt uns darin, unsere Kompetenzen kontinuierlich zu erweitern. Wer im Leben etwas leistet, sucht den notwendigen Ausgleich zum Alltag: einen Lebensraum, der neben Wohlbefinden und Zufriedenheit auch Vertrauen und Schutz bietet. Persönliche Sicherheit nicht nur im räumlichen Sinne, sondern auch bei der Entscheidung zur Investition. Hochwertige Immobilien haben in der Vergangenheit bewiesen, dass Sie als optimaler Anlagewert für langfristige Garantie und Werterhalt stehen. Wir begleiten Sie professionell und begeistert bei Ihren immobilienspezifischen Themen. Für alle unsere Dienstleistungen und Produkte stehe ich für eine vorbildliche Qualität persönlich ein.

3 Das gute Gefühl eine verlässliche Konstante. Seit Immobilienbeispiel: Hofgarten, Ulm

4 M U N K Willkommen Zuhause 3 4 Das gute Gefühl Immobilien sind unsere Leidenschaft und das schon seit Es ist spannend mit einem so werthaltigen und langlebigen Produkt umgehen zu dürfen. Immobilienkauf und -verkauf ist nicht nur eine emotionale Entscheidung, in erster Linie geht es um Vermögenswerte, das Vermögen unserer Kunden und Auftraggeber, das es zu schützen und zu bewahren gilt. Eine Fehlentscheidung kann unter Umständen existenziell sein und deshalb bedarf es eines soliden und erfahrenen Partners jemand der vor Ort ist und den Markt kennt. Vertrauen, Verlässlichkeit und Verantwortung sind die Maßstäbe, die für unsere Arbeit als inhabergeführtes Unternehmen richtungsweisend sind. Eine fast 30-jährige Marktpräsenz und über erfolgreich verkaufte Objekte bilden den soliden Grundstock für unser Tun und geben unseren Kunden das sprichwörtlich gute Gefühl. Der kompetente Umgang mit Immobilienwerten ist die Basis unserer Arbeit und das wissen unsere Kunden zu schätzen.

5 Mit drei Unternehmensbereichen realisieren wir Ihre Vorstellungen von perfektem Wohnen.

6 M U N K Willkommen Zuhause 5 6 das Wir Gefühl Wir freuen uns, wenn wir die individuellen Vorstellungen unserer Kunden von einer Immobilie verwirklichen können. Ob Neubau, Immobilien aus zweiter Hand oder Gewerbeimmobilie, ob Kauf oder Miete, wir sind Ihr verlässlicher Ansprechpartner. Mit drei Unternehmensbereichen bieten wir Ihnen sämtliche Leistungen aus einer Hand und das ist in Ulm einmalig. Unsere Mitarbeiter sind ausgebildete Fachleute mit langjähriger Berufserfahrung und einem guten Netzwerk in der Region. Sie wissen um die Hindernisse und Probleme, schlagen Ihnen den richtigen Weg für Ihre Immobilien-Transaktion vor und begleiten Sie von der Entstehung der Idee bis hin zu einem für Sie guten Abschluss dafür stehen wir mit unserem guten Namen. Viele unserer Kunden schenken uns schon das zweite oder dritte Mal ihr Vertrauen. Sie sind der beste Beweis für unsere kompetente und zuverlässige Arbeitsweise. Unser Firmensitz, Ulm

7 Jedes Detail in unseren Neubauprojekten wird auf den Prüfstand gestellt, immer vor dem Hintergrund ob man es besser machen kann. Immobilienbeispiel: Tiefgarage Hofgarten, Ulm

8 M U N K Willkommen Zuhause 7 8 viel mehr als nur vier wände MUNK IMMOBILIEN Seit 1985 haben wir weit über Immobilien aus zweiter Hand an zufriedene Kunden vermittelt. Egal ob Sie kaufen oder verkaufen möchten, mit unserer Erfahrung und unseren Kontakten sind Sie immer auf der sicheren Seite, denn es geht um Ihr Geld. Munk Bauen & Wohnen Seit 1994 planen wir ausnahmslos mit namhaften Architekten und arbeiten ausschließlich mit traditionellen, regionalen Handwerksbetrieben zusammen. Wir legen Wert darauf, dass unsere Objekte in Bezug auf Ausstattungsqualität und Architektur auch in vielen Jahren noch zeitgemäß sind. Damit stellen wir die Weichen für ihre Werthaltigkeit und dafür, dass unsere Kunden sehr lange Freude an ihrer Immobilie haben. Munk Mietservice Spezialisiert auf alles, was mit der Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses zu tun hat. Seit 1987 betreuen wir für unsere Kunden Mietobjekte in allen Größen. Von der richtigen Mieterauswahl mit Bonitätsprüfung, über die Vorbereitung des Mietvertrages, bis hin zur Übergabe begleiten wir unsere Auftraggeber sicher und effizient. Gerne nehmen wir Ihr Objekt in unsere Mietverwaltung auf und entlasten Sie umfassend von allen Arbeiten, die bei einer Vermietung anfallen. Immobilienbeispiel: Gartenstadt Pfuhl, Neu-Ulm

9 Ideale Wohnlösungen entstehen aus Wünschen und individuellen Anforderungen. Immobilienbeispiel: Der Schülinhof, Ulm

10 MUNK BAUEN & WOHNEN 9 10 wir haben einen guten ruf zu verlieren Wenn man so viele Immobilien verkauft hat wie wir, dann weiß man, welche Qualität notwendig ist, damit ein Objekt seinen Preis wirklich wert ist. Ein guter Grundriss kostet oftmals nicht mehr als ein schlechter Grundriss. Sorgfältige Planungen, eine gute Materialauswahl und das Gefühl für die Menschen die in unseren Projekten wohnen werden, sind die Basis für unsere Planungen. Qualität entsteht nicht erst auf der Baustelle, sondern in den Köpfen unseres Projektteams. seit 1994 hat die Munk bauen & wohnen gmbh über 700 häuser und wohnungen im großraum ulm / neu-ulm erfolgreich erstellt. in zusammenarbeit mit erfahrenen und anerkannten Architekten, spezialisierten fachingenieuren, regionalen handwerksbetrieben und einer soliden eigenkapitalbasis realisieren wir neubauprojekte, die auch in vielen Jahren noch attraktiv und werthaltig sind. Immobilienbeispiel: Gartenstadt Pfuhl, Neu-Ulm

11 bewährt und wertbeständig Loft 21, Ulm Hofgarten, Ulm XXL Classic Loft, Neu-Ulm Gartenstadt Pfuhl, Neu-Ulm

12 Der Schülinhof, Ulm Der Schülinhof, Ulm XXL Classic Loft, Neu-Ulm Ö34 Örlinger Straße, Ulm Der Schülinhof, Ulm Loft Alte Schule Ludwigsfeld, Neu-Ulm Schulgarten Ludwigsfeld, Neu-Ulm Gartenstadt Pfuhl, Neu-Ulm

13 Der Schülinhof, Ulm Hofgarten, Ulm Ö34 Örlinger Straße, Ulm Der Schülinhof, Ulm Hofgarten, Ulm Loft 21, Ulm XXL Das Classic Loft, Neu-Ulm Loft 21, Ulm Gartenstadt Pfuhl, Neu-Ulm

14 MOdern und zukunftsweisend Mit zahlreichen Neubauprojekten werden wir auch in Zukunft attraktive Wohnimmobilien im Raum Ulm und Neu-Ulm realisieren. Einige spannende Einblicke unserer aktuellen Projekte möchten wir Ihnen hier bereits ermöglichen. Engelberg Carré bei der Blauinsel, Ulm Stadtgarten Weißenhorn, Weißenhorn No. 200, Söflinger Straße, Ulm Das Ypsilon, Ulm Kunstpark, Neu-Ulm

15 Bei Qualität machen Sie keine Kompromisse? Gut! Wir auch nicht. Immobilienbeispiel: Terrasse Studiohäuser Gartenstadt Pfuhl, Neu-Ulm

16 M U N K BAUEN & WOHNEN QUALITÄT hat priorität Was zeichnet unsere Projekte aus? Bei jedem neuen Projekt analysieren wir den Markt am jeweiligen Mikrostandort ganz genau, um dann ein Projekt zu realisieren, das zu diesem Standort und den Menschen passt. Oft waren wir schon Vorreiter einer neuen und innovativen Wohnidee. So haben wir schon 1998 in Ulm das erste Industriedenkmal in attraktive Loft-Wohnungen umgebaut und im Jahr 2000 mit unserer Eigenentwicklung der über 100 mal realisierten XXL Lofts die Vorzüge der Industriearchitektur in den Wohnungsbau implementiert. Unser Wohnprojekt Der Schülinhof in der Ulmer Oststadt mit seinem genialen 3+1 Wohn-System wurde 2001 durch die Baden-Württembergischen Bausparkassen als innovativstes Innenstadtwohnkonzept ausgezeichnet. Wir machen so weiter jedes neue Munk-Projekt soll auch in Zukunft mehr als nur 4 Wände haben. Immobilienbeispiel: Gartenstadt Pfuhl, Neu-Ulm

17 Wir helfen Ihnen erfolgreich und sicher zu verkaufen. Immobilienbeispiel: Hofgarten, Ulm

18 MUNK IMMOBILIEN verkaufen heisst vertrauen Immobilien können einen ganz schön mobil machen: Nämlich dann, wenn man sie verkaufen will. Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie und was wirklich dafür zu erzielen ist? Erzielbarer und selbst erzielter Preis liegen oft weit voneinander entfernt. Es geht dabei um Ihr Geld Geld, das Sie mit dem Verkauf erlösen wollen, aber auch um Geld, das Sie verlieren können. Wenn man mit Vermögenswerten umgeht, dann sollte man sich auf versierte Fachleute verlassen. Mit Fachwissen, Fingerspitzengefühl und großem Engagement setzen sich unsere Fachmakler für Ihr Vermögen ein. Durch unsere langjährigen Aufzeichnungen, Recherchen und Preisanalysen sind wir in der Lage, ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie zu erstellen, das den bestmöglichsten Verkaufspreis garantiert. Vermeiden Sie teure Fehler beim Verkauf Ihrer Immobilie machen Sie unsere Erfahrung zu Ihrem Vorteil. Immobilienbeispiele: Schulgarten, Ludwigsfeld XXL Loft, Neu-Ulm

19 Unsere Erfahrung macht Ihre Immobilie zur sicheren Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Immobilienbeispiel: XXL IV, Neu-Ulm Wiley

20 MUNK IMMOBILIEN EINE SICHERE ANLAGE Eine Immobilienanlage kann sicher sein und attraktive Renditen bieten, wenn man richtig und mit Augenmaß investiert. Der Immobilienmarkt folgt eigenen Gesetzmäßigkeiten, Gewinn und Verlust liegen manchmal nahe beieinander. Unsere Erfahrung ist deshalb ein wichtiges Kapital für unsere Kunden. Die Synergien, die sich aus unseren drei Unternehmensbereichen ergeben, gestalten den Erwerb und die Vermietung einer Kapitalanlage für Sie völlig problemlos. Wir analysieren Ihre Wünsche und Anforderungen und suchen Ihnen das passende Objekt. Egal ob Sie sich am Ende für eine Immobilie aus zweiter Hand, oder für eines unserer attraktiven Neubauprojekte entscheiden. Sie können sicher sein, dass Sie eine gute Wahl getroffen haben. Nach Ihrer Kaufentscheidung geht unser Service weiter. Auf Wunsch bieten wir Ihnen für unsere Neubauprojekte eine attraktive Mietgarantie an und unsere professionelle Mietverwaltung nimmt Ihnen alle Arbeiten rund um die Vermietung ab denn Ihre Kapitalanlage soll so einfach funktionieren, wie eine Festgeldanlage bei Ihrer Bank. Immobilienbeispiele: Gartenstadt Pfuhl, Neu-Ulm Einfamilienhaus, Ulm

21 Eine Immobilie zu vermieten erfordert Zeit und Energie. Überlassen Sie die Arbeit doch einfach uns! Immobilienbeispiel: Studiohaus Gartenstadt Pfuhl, Neu-Ulm

22 MUNK MIETSERVICE entspannt vermieten Sie möchten an Ihrer Immobilie lange Freude haben Sicherheit und Vertrauen haben deshalb bei der Vermietung einen hohen Stellenwert. Die Leistungen unseres Mietservices beinhalten alles, was für Sie problemloses und entspanntes Vermieten bedeutet. Als Betreuer übernehmen wir die gesamte Arbeit von der Suche nach den passenden Mietern, der Bonitätsprüfung und der Mietvertragsgestaltung bis hin zur kompletten Mietverwaltung mit jährlicher Nebenkostenabrechnung. Auf Wunsch koordinieren wir Reparatur- und Servicearbeiten, prüfen einmal jährlich den Zustand Ihres Objektes und überwachen Mieteingänge und mögliche Mieterhöhungen. Kleinere Servicearbeiten erledigt unser hauseigener Techniker unkompliziert, schnell und preiswert. Immobilienbeispiele: Ö34, Ulm Schulgarten, Ludwigsfeld Der Schülinhof, Ulm

23 Herausgeber der Broschüre: Volker Munk Immobilien e.k. Adolph-Kolping-Platz Ulm Nachdruck oder Vervielfältigung, auch auszugsweise, nur mit schriftlicher Genehmigung.

24 Munk Bauen & Wohnen GmbH Fon Fax Volker Munk Immobilien e.k. Fon Fax Munk Mietservice Fon Fax

25 Adolph-Kolping-Platz Ulm info@munk-ulm.de