Schindler & Werb AG Ingenieurbüro für Bauleitung

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1 Schindler & Werb AG Ingenieurbüro für Bauleitung Am Buchbaum Frankfurt am Main Telefon office@schindler-werb.de

2 Schindler & Werb AG Ingenieurbüro für Bauleitung BAUEN SIE AUF QUALITÄT

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4 BAUEN SIE AUF ERFAHRUNG Denn Qualität zahlt sich aus. Seit 30 Jahren hat sich die Schindler & Werb AG erfolgreich auf die Bauleitung für Bauvorhaben bis zu einem Volumen von 100 Mio. EUR spezialisiert. In dieser Zeit haben wir unsere Erfahrung sowie unser Können und Wissen der Objektüberwachung und Qualitätssicherung gewonnen. Damals wie heute verfolgen wir mit unserer Tätigkeit ein zentrales Ziel: schadenfreies Bauen. Wie wichtig ein kompetenter Partner für die Bauleitung ist, unterstreichen auch die jüngsten Zahlen der Bundesregierung: Pro Jahr addiert sich die Summe aller Bauschäden durch falsche Planung oder unsachgemäße Ausführung auf rund 1,75 Milliarden EUR. Wir können Ihnen versichern, dass wir zu diesem Wertverlust nicht beitragen. Konkret heißt das, wir minimieren für unsere Bauherren das technische Risiko in allen Bereichen der Ausführung und legen so das Fundament für eine hohe Qualitätssubstanz. Denn was nutzt der schönste Architekturentwurf, wenn die Bauausführung mangelhaft ist. Um diesem Anspruch gerecht zu werden, genügt kein oberflächlicher Blick, vielmehr sind die detailgenauen Überprüfungen aller Arbeiten und ein transparentes Controlling aller Prozesse maßgebend. Mit dieser Philosophie haben wir uns nicht nur das Vertrauen unserer langjährigen Kunden erworben, sondern erhalten auch von unserer Versicherung den größten Schadenfreiheitsrabatt. Denn Qualität zahlt sich aus. Nicht nur in einer effizienten und termingerechten Bauausführung, sondern vor allem für die langfristige Werterhaltung.

5 BAUEN SIE AUF KOMPETENZ Denn Qualität braucht Zuverlässigkeit. Ein hohes Innovationstempo in der Gebäudetechnologie und neue Ausführungsverfahren kennzeichnen seit Jahrzehnten eine sich dynamisch entwickelnde Branche. Aus diesem Grund heißt Qualitätssicherung für uns, die Kompetenz unserer Mitarbeiter kontinuierlich weiterzuentwickeln. Nicht zuletzt deshalb wurde im Jahr 2001 das Ingenieurbüro U. Schindler in die Schindler & Werb AG umgewandelt, um unsere Mitarbeiter am wirtschaftlichen Erfolg unseres Unternehmens zu beteiligen. Außerdem erhöht dies die Leistungsbereitschaft und das Verantwortungsbewusstsein in allen Tätigkeitsfeldern und sichert unseren Kunden das langfristige Engagement unserer Spezialisten. Denn Bauleitung ist Vertrauenssache. Und die beginnt bei einer flexiblen und leistungsfähigen Struktur, die zuverlässig auf alle Anforderungen reagiert und von der Objektüberwachung über die Kostenkontrolle bis zur Koordination der Arbeits- und Kommunikationsprozesse aller beteiligten Partner eine reibungslose Realisierung des Bauvorhabens sicherstellt. Das schafft Planungssicherheit und sichert nachhaltig den Erfolg nicht zuletzt auch Ihres Bauvorhabens.

6 Service-Centrum Wiesbaden, Nassauische Sparkasse, ca m 2 oben Campus, Herriotstraße, Frankfurt am Main, GROING Groß & Partner + ING Real Estate, ca m 2 rechts

7 Foto Gerd W Frankfurter Straße 227, Neu-Isenburg, Lohr & Schach GbR, ca m 2 oben Mainzer Landstraße 50, Frankfurt am Main, KG Bayerische Hypobank GmbH, ca m 2 unten

8 BAUEN SIE AUF LEISTUNG Denn Qualität kennt keine Ausfallzeiten. Kein Bau ist wie der andere. Deshalb passen wir unser Leistungsangebot konkret an jedes neue Bauvorhaben an. Über eine konsequente Teamarbeit sind wir für alle Ausführungspartner jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner. Denn Qualität kennt keine Ausfallzeiten, weshalb wir uns aktiv an der Entwicklung von Detaillösungen beteiligen, um eventuelle Fehlentwicklungen der Planung frühzeitig zu erkennen und zu vermeiden. eber Zu unserem Leistungsangebot gehören: klassische Bauleitung (Objektüberwachung) und Qualitätssicherung einer Baumaßnahme unabhängig von der Beauftragung über Einzelgewerke oder Generalunternehmer-/ Generalübernehmer-Ausführung Leistungen der SIGE-Koordination (Sicherheits-Gesundheitsschutz- Koordinator) Mitwirkung bei der Erarbeitung der Details und Leitdetails Erarbeitung von Kostenbudgets laufende Kostenkontrolle sowie der Abgleich mit dem vorgegebenen Budgetrahmen Leistungsstand Controlling für die finanzierenden Banken und andere Investoren Prüfen und Bewerten von Ausführungsplanungen insbesondere im Hinblick auf die fachtechnisch richtige Ausführung und Abstimmung mit Baubeschreibungen sowie dem Anforderungsprofil möglicher Mieter Abnahmebegehungen fertig gestellter oder vorhandener Objekte für Investoren vor dem Kauf dieser Objekte sowie Bewertung und Beurteilung der Bausubstanz Erarbeiten von erforderlichen Sanierungsmaßnahmen bei Bestandsgebäuden zur Unterhaltung und Werterhaltung sowie die Überwachung dieser Maßnahmen

9 BAUEN SIE AUF SICHERHEIT Denn Qualität braucht einen professionellen Partner. Zuverlässigkeit braucht einen berechenbaren Partner, der alle Leistungen der Bauüberwachung und Bauleitung aus einer Hand anbietet. Entscheidend ist dabei für uns die klare Aufteilung der Leistungsphasen 1 bis 5 sowie 6 bis 9 nach 15 der HOAI. So schaffen wir gleichzeitig ein konstruktives Spannungsfeld zwischen dem planenden und dem ausführenden Architekten und verhindern gleichzeitig Überschneidungen der Honorare. Die professionelle Objektüberwachung sichert also die effiziente Realisierung und hilft so Zeit und Kosten sparen, was sich für unsere Kunden in einem sich dynamisch entwickelnden Markt als echter Wettbewerbsvorteil auszahlt. Leistungsphasen nach 15 HOAI: 1. Grundlagenermittlung 2. Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung) 3. Entwurfsplanung 4. Genehmigungsplanung 5. Ausführungsplanung 6. Vorbereitung der Vergabe 7. Mitwirkung bei der Vergabe 8. Objektüberwachung (Bauüberwachung) 9. Objektbetreuung und Dokumentation

10 Mörsenbroicher Weg 200, Düsseldorf, Commerz Grundbesitz Investmentgesellschaft mbh, ca m 2 links Cityforum, Rüsselsheim, KG Bayerische Hausbau GmbH, ca m 2 oben Hugenottenallee 175, Neu-Isenburg, Lohr & Schach GbR, ca m 2 unten

11 BAUEN SIE AUF DIALOG Denn Qualität braucht das Gespräch. Unsere Erfahrung aus drei Jahrzehnten Bauleitung zeigt: Das persönliche Gespräch mit allen an der Realisierung beteiligten Partnern ist immer der schnellste Weg, um Fehler zu vermeiden und Probleme zu lösen. Unser Projektmanagement setzt deshalb auf kurze Kommunikationswege und einen möglichst direkten Dialog. Die begleitende Beratung in allen Realisierungsphasen ist deshalb ein wesentlicher Bestandteil der Zusammenarbeit mit unseren Kunden. Und das beginnt beim allerersten Gespräch. Wir informieren Sie gern persönlich über alle Details unseres Leistungsangebotes und erarbeiten dann ein individuelles Angebot, das exakt auf Ihr geplantes Bauvorhaben zugeschnitten ist. Mainzer Landstraße 50, Frankfurt am Main, Bayerische Hypobank, ca m 2 ArabellaSheraton Grand Hotel Frankfurt am Main, KG Bayerische Hausbau GmbH Kategorie 5 Sterne, 380 Zimmer, Ladenpassagen, Restaurants

12 Frankfurter Straße 229, Neu-Isenburg Lohr & Schach GbR, 660 Stellplätze Lyoner Stern, Frankfurt am Main KG Bayerische Hausbau GmbH ca m 2 Mörsenbroicher Weg 200, Düsseldorf Commerz Grundbesitz Investmentgesellschaft mbh ca m 2 Prenzlauer Berg, Berlin, Concordia Bau und Boden AG, 450 Wohneinheiten, 210 Tiefgaragenstellplätze, ca m 2 Bürofläche Büropark Bad Homburg v.d.h. KG Bayerische Hausbau GmbH ca m 2 17 Reihenhäuser Mainpark, Offenbach KG Bayerische Hausbau GmbH ca m 2