Ihr Immobilienpartner im Rhein-Sieg-kreis

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1 Ihr Immobilienpartner im Rhein-Sieg-kreis

2 lebensentscheidungen sollten mit dem richtigen partner getroffen werden Immobilien professionell verkaufen, vermieten und verwalten, ist Grundlage und Passion unseres Unternehmens. Der Anspruch an uns selbst und die Qualität unserer Arbeit treibt uns an. 25 JAHRE ERFAHRUNG IN DER REGION FULL-SERVICE BEGLEITUNG ZERTIFIZIERTE KOMPETENZEN AUSGEZEICHNETES TEAM Vertrauen durch 25 Jahre persönliche Beratung als Familienunternehmen vor Ort, mit hoher regionaler Marktkenntnis & Vernetzung. Full-Service-Begleitung am gesamten Entscheidungsprozess, weil wir wissen, welche Bedeutung die Immobilie für Ihre Lebensqualität einnimmt. Mitglied im Verband der Nordrhein-Westfälischen Immobilienverwalter e.v. Stetige Weiterbildung des gesamten Teams, mit Wert auf hoher Service- & Einsatzbereitschaft.

3 VERBINDEN VERSTEHEN VERKAUFEN VERMIETEN VERWALTEN VERTRAUEN Sie lehnen sich zurück, und wir übernehmen die Arbeit für Sie! Eigentumswohnungen Einfamilien- & Reihenhäuser Mehrfamilienhäuser Gewerbeflächen Rendite- & Anlageobjekte

4 VERKAUFEN Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Die Entscheidung ist getroffen, die lieb gewonnene Immobilie soll den Besitzer wechseln. Wir helfen Ihnen mit nachfolgenden Dienstleistungen, um ein optimales Verkaufsergebnis zu erzielen. Kaufpreisfindung (Preisspiegel, Marktkenntnis) Einholung aller verkaufsrelevanten Unterlagen bei Behörden (Bauamt, Katasteramt etc.) Erstellung optisch und inhaltlich ansprechender Exposés sowie Veröffentlichung in den bekanntesten Immobilienportalen Vereinbarung, Koordination & Durchführung von Besichtigungsterminen. Verhandlungsgespräche Ausarbeitung des Kaufvertrages Sie suchen die Immobilie Ihres Lebens? Schreiben Sie uns an zimmermann-immobilien.com Vorbesprechung des Kaufvertrages Begleitung bis zum

5 VERMIETEN Ihre Kapitalanlage soll durch gute Mieter und gute Mieteinnahmen langfristig vermietet werden? Der Aufwand ist umfangreich und Sie möchten, dass sich jemand dieser Aufgabe annimmt? Nachfolgende Punkte sind in unserem Leistungspaket enthalten: Definierung des Idealmieters in Zusammenarbeit mit dem Vermieter Mietpreisfindung (Mietpreisspiegel, Marktkenntnis) Erstellung optisch & inhaltlich ansprechender Exposés sowie Veröffentlichung in diversen Immobilienportalen Vereinbarung, Koordination & Durchführung von Besichtigungsterminen. Bonitätsprüfung potentieller Mietinteressenten bei der Schufa bzw. der Vermieterschutzkartei, um evtl. Mietausfall vorzubeugen. Mietvertragserstellung der rechtlich aktuellen Formulare von Haus & Grund sowie ausführliche Besprechung in unserem Büro. Erstellung des Abnahme-/ Übernahmeprotokolls, inkl. Zählerstandablesung & Ist-Aufnahme der Immobilie. Ihre Traum-Wohnung wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns gerne unter

6 VERWALTEN Sie können endlich lossegeln und das Leben genießen, wir steuern Ihre Immobilien. Kommen Sie mit uns an Bord! Erstellung von Vertragsunterlagen (Verwaltervertrag, Wartungsverträge, Hausmeisterverträge, Versicherungsdokumente) Durchführung von Eigentümerversammlungen Erstellung von Jahresabrechnungen für Eigentümer oder Mieter Aufstellung von Wirtschaftsplänen und Festlegung von Verteilerschlüsseln Korrekte Aufbewahrung & Dokumentenführung (Eigentümerprotokolle etc.) Einrichtung von Mieter-, Eigentümer-, Sach- und getrennten Hauskonten Durchführung und Planung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen Durchführung des Mietinkassos Wir beraten Sie gerne persönlich! Brauhof Galerie, Am Brauhof 1, Siegburg

7 UNSER FULL-SERVICE LEISTUNGSVERSPRECHEN BERATUNG BESICHTIGUNGSTERMINE BESTANDSAUFNAHME OBJEKTBILDER OBJEKTEXPOSÉ ZIELGRUPPENANSPRACHE ANFRAGEBEARBEITUNG INTERESSENTEN-VORAUSWAHL BONITÄTSPRÜFUNG ÜBER SCHUFA BZW. CREDITREFORM ERSTELLUNG DES MIET- & KAUFVERTRAGES ÜBERGABE MIT ENTSPRECHENDEM PROTOKOLL BENACHRICHTIGUNG DER VERSORGUNGSTRÄGER BEI MIETERWECHSEL (STROM/GAS)

8 WIR SIND FÜR SIE ERREICHBAR KLAUS Zimmermann Immobilien e.k. Zimmermann Hausverwaltungs GmbH Mitglied im Verband der Nordrhein-Westfälischen Immobilienverwalter e.v. Am Brauhof 1 / Brauhof Galerie Siegburg Telefon: Telefax: kontakt@zimmermann-immobilien.com kontakt@zimmermann-hausverwaltung.com HIER FINDEN SIE UNS AUCH!