Exposé. Munich Startup-Hub Venture Stars GmbH Bayerstraße München. Zentrum. Anfragen an: Venture Stars GmbH Matthias Trenkwalder

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1 Exposé Munich Startup-Hub Venture Stars GmbH Bayerstraße München Zentrum Anfragen an: Venture Stars GmbH Matthias Trenkwalder Tel: Schanthalerstr München 1

2 Über Venture Stars Venture Stars ist der Inkubator rund um die drei erfolgreichen online Unternehmer Stefan Pfannmöller, Martin Junker und Florian Calmbach. Der Münchner Inkubator widmet sich der Neugründung von Internet-Startups, fokussiert auf Geschäftsmodelle aus den Bereichen E- Commerce, Digital Media, Mobile und SaaS. Venture Stars unterstützt seine Portfoliounternehmen neben einer Anschubfinanzierung mit seinen operativen Experten aus den Bereichen Online Marketing, HR, Business Development und IT. Venture Stars unterstützt neben seinen eigenen Gründungen auch externe Startups als Investor mit Kapital. Gebäudenutzung Venture Stars hat das Gebäude in der Bayerstr. 14 langfristig mit dem klaren Ziel gemietet in München einen Treffpunkt für die Münchener IT- und Gründungsszene zu schaffen dies werden wir durch regelmäßige Netzwerkevents sowie Informationsveranstaltungen mit verschiedenen Partnern ab Q leben. Neben Venture Stars werden 2-3 Startups aus dem Venture Stars Umfeld die stets im Gebäude untergebracht sein um so, neben hohen Synergieeffekten durch gegenseitigen Wissensaustausch, auch eine ideale Atmosphäre für die erfolgreiche Entwicklung junger Unternehmen zu schaffen. Den Zugang zu diesem Umfeld möchten wir auch anderen Unternehmern, Startups, Investoren und Mitgliedern der Münchner IT- und Internetszene eröffnen und diesen die Möglichkeiten zur Untermiete im Munich Startup-Hub anbieten. Mietmöglichkeiten Mit unserem flexiblen Flächennutzungskonzept können wir für verschiedene Zielgruppen attraktive Angebote schaffen. Es besteht die Möglichkeit auf Raumbasis eine Fläche von 24m² bis 358m² innerhalb von flexiblen Zeiträumen anzumieten. Die Bereitstellung von Telefon, Highspeed-WLAN, Druckleistungen, Reinigungsservice, etc. wird optional zusätzlich angeboten. Tiefgaragenstellplätze können auf Anfrage ebenfalls zur Verfügung gestellt werden. Key Facts: - Zur Vermietung stehen Flächen im Platz- bzw. Erdgeschoss - Vermietung erfolgt per Raum (auch mehere Räume möglich) - Mitnutzung der Gemeinflächen mit eingerechnet (Sanitär, Flur, Teeküche) - Mietdauer flexibel ab drei Monaten bis 12 Monate mit monatlicher Kündigungsfrist Raumklasse Monatsmiete Altbau Monatsmiete Neubau* Small Medium Large Xtra Large *Glasanbau (siehe Abbildung auf Seite 1) Grundriss auf Anfrage verfügbar. 2

3 Zusätzlich bietet Venture Stars Mietflächen inkl. Dachterasse in der Schwanthalerstr. 22 zur Untermiete (rd. 160m², Zeitraum: ) und/oder Komplettübernahme an. Lage Die Bayerstraße beginnt an der Sonnenstraße, verläuft in westlicher Richtung und geht über in die Landsberger Straße. Das Bürohaus am Holzkirchner Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hauptbahnhof an der Ecke Bayer- und Paul-Heyse-Straße. Das gegenständliche Objekt befindet sich auf dem Vorplatz des Bayer Forum, welcher als attraktive Freifläche mit Brunnenanlage und Baumreihe gestaltet ist. Die Entfernung zum Karlsplatz-Stachus, dem Herzen der Stadt, an den sich alle innerstädtischen Aktivitäten anschließen, beträgt nur 500 m. Die Bayerund Paul-Heyse-Straße ermöglichen eine rasche Verbindung zum gesamten Straßennetz innerhalb und außerhalb der Stadt. MVV Zu den S- und U-Bahn-Knotenpunkten "Karlsplatz - Stachus" und Hauptbahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Immobilie Das 1914 gebaute und unter Denkmalschutz stehende Haus wurde im Jahr 2000 komplett restauriert und modernsten Ansprüchen angepasst. Die angegebenen Flächen befinden sich zum Teil im Altbau und zum Teil im komplett verglasten, modernen Anbau. Die Kombination aus alt und neu bildet einen äußerst reizvollen Kontrast. Die Büro- und Kreativflächen sind großzügig und modern gestaltet, die Besonderheit stellt ein Raum von ca. 175 qm mit einer Deckenhöhe von über 8 Metern dar, welcher in früherer Zeit als Empfangshalle des ehemaligen Bahnhofsgebäudes gedient hatte. Ausstattung Die hochwertige Ausstattung der Flächen beinhaltet u.a.: - Parkettboden - KAT 7 Verkabelung - Verstellbaren Sonnenschutz für den Glasanbau - Abgehängte Pendelleuchten - Getrennte Damen- und Herren-WC s und Dusche - 2 Teeküchen Alle Räume sind vollklimatisiert und lassen sich einzeln regulieren Bezug Frühestens ab 01. März 2013 oder nach Vereinbarung 3

4 Anmerkung Trotz der angewandten Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angaben. Rückfragen und Besichtigung Bei Rückfragen können Sie sich gerne an Matthias Trenkwalder wenden. Lage 4

5 Objekt 5