ARCHITEKTUR + ENERGIEBERATUNG

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2 ARCHITEKTUR + ENERGIEBERATUNG [Dipl.-Ing.] Andreas Walter Cloppenburg Emsteker Str. 11 Telefon: Mitglied der Architektenkammer Niedersachsen - Zertifizierter Gebäude-Energieberater - Sachverständiger nach den BAFA-Richtlinien - Sachverständiger nach den KfW-Richtlinien - Energieeffizienz-Experte für Förderprogramme des Bundes - Gebäude-Dichtheitsprüfungen (Blower-Door) und Thermografien Seite 1 von 12

3 ARGUMENTE FÜR ENERGETISCHE SANIERUNGSMAßNAHMEN Klimaschutz durch verringerten CO 2 -Ausstoß + Senkung und Einsparung der erforderlichen Energiekosten + Verbessung von Raumklima und Wohnkomfort + Verringerung der Gefahr von Feuchtigkeits- und Schimmelbefall + Wertsteigerung der Immobilie (z.b. bei Altersvorsorge) + Vermietbarkeit der Immobilie + Verringerung der Unterhaltungs- und Wartungskosten WIRTSCHAFTLICHE BETRACHTUNG Kosten für energetische wirksame Bestandteile - Kosten für Instandhaltung und Erhaltung - Kosten für wohnwertverbessernde Maßnahmen Seite 2 von 12

4 Durchschnittliche Energieverluste bei Einfamilienhäusern (BINE- Informationsdienst) 5% 15% 10% 20% 30% Dach Heizung Fenster Lüftung Wand Boden 20% Seite 3 von 12

5 KOSTENBEISPIEL FÜR DIE ERNEUERUNG DER HEIZUNG Wohnhaus mit 150 qm Wohnfläche, Verbrauch kw/h/a, Preis für Erdgas = 0,07 /kw/h, Preissteigerung 7,50 % pro Jahr, Finanzierungszinsen KfW = 1,0 %, Hausbank = 2,75 %, Zeitraum über 20 Jahre Energiekosten (mit alter Heizung) über 20 Jahre = ,11 Maßnahme: Erneuerung der Heizungsanlage auf Brennwerttechnik mit Investitionskosten und ca. 25 % Energieeinsparung pro Jahr Maßnahme 1: Finanzierung über Hausbank (2,75 %) = 107,683,66 Maßnahme 2: Finanzierung über Hausbank + KfW 430 = ,66 Maßnahme 3: Finanzierung über KfW 152 (Kredit 1 %) = ,92 Maßnahme 4: Finanzierung aus Eigenmitteln + KfW 430 = ,83 (Die Gesamtkosten setzen sich aus Energiekosten und Finanzierungskosten zusammen) Seite 4 von 12

6 Fördermöglichkeiten bei der Sanierung von Wohngebäuden (2013) Energiesparberatung durch das BAFA (Zuschuss 400 für 1-2 WHS) zzgl. Stromsparberatung und Thermografie 2. Energieeffizient Sanieren durch die KfW-Bank Programm 151 Kredit für KfW-Effizienzhaus bis pro WHG Programm 152 Kredit für Einzelmaßnahmen bis pro WHG Programm 430 Investitionsschuss für Effizienzhaus + Einzelmaßnahme 3. Einsatz erneuerbarer Energie durch die KfW-Bank Programm 167 Ergänzungskredit bei der Umstellung von Heizungen 4. Baubegleitung durch einen notwendigen Sachverständigen Programm 431 Zuschuss bis zu 4000 (50% der Kosten) 5. Heizen mit erneuerbaren Energie durch das BAFA Zuschüsse für Solarthermie, Biomasseanlagen und Wärmepumpen Seite 5 von 12

7 6. Erneuerbare Energien - Speicher (Strom aus PV) durch die KfW-Bank Programm 275 Kredit + Tilgungszuschuss (BMU) 7. Altersgerecht Umbauen durch die KfW-Bank Programm 159 Kredit ab 1% bis je Wohnung 8. Steuerliche Vergünstigungen für Handwerkerleistungen (EStG) bei Modernisierungen bis zu Steuerersparnis pro Jahr 9. Sonstiges z.b. regionale Angebote der Energieversorger, Hersteller von Heizungstechnik, Modellvorhaben usw. Seite 5 von 12

8 Allgemeines über KfW-Förderungen (Programme 151, ) 1. Energetisch sanieren oder saniertes Wohngebäude kaufen 2. Bauantrag vor dem ab 1,00 % effektiver Jahreszins, Antragstellung über die Hausbank 4. Antragstellung vor Beginn der Maßnahmen 5. max. Förderhöhe bei Effizienzhäusern = pro Wohnung max. Förderhöhe bei Einzelmaßnahmen = pro Wohnung (siehe auch techn. Mindestanforderungen und förderfähige Kosten) 6. attraktive Tilgungs- oder Investitionszuschüsse 7. Förderungen nur mit Energieberater/Sachverständigen (ab ) aus der Bundesliste ( möglich 8. Programme sind ggf. kombinierbar, ausgeschlossen sind Ferienhäuser, Umschuldungen oder Umfinanzierungen Seite 6 von 12

9 KfW-PROGRAMME: ENERGIEEFFIZIENT SANIEREN Seite 7 von 12

10 Förderfähige Einzelmaßnahmen (energetisch Sanieren) Seite 8 von 11

11 Technische Mindestanforderungen für Einzelmaßnahmen: Erneuerung von Fenstern = U-Wert < 0,95 W/(m 2 K) - U-Wert der Außenwände muss kleiner als der der Fenster sein - Wärmebrücken (Fensterbank, Leibung, Rolladenkasten) 2. Erneuerung von Haustüren = U-Wert < 1,30 W/(m 2 K) 3. Dämmung von Dächern = U-Wert < 0,14 W/(m 2 K) 4. Dämmung von Wänden = U-Wert < 0,20 W/(m 2 K) - Ausnahme: Hohlwanddämmung mit WLG 0,035 W/mK 5. Dämmung von Kellerdecken = U-Wert < 0,25 W/(m 2 K) 6. Erneuerung der Heizung = Brennwerttechnik oder glw. - Hydraulischer Abgleich, Effizienzpumpen ua. Seite 9 von 12

12 KfW-Programm Kreditvariante Seite 10 von 12

13 KfW-Programm Investitionszuschuss Seite 11 von 12

14 KfW-Programm 431- Baubegleitung ( Seite 12 von 12

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