DAS STRENGER SORGLOS-PAKET.

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1 DAS STRENGER SORGLOS-PAKET. STRENGER QUALITÄTSMAKLER.

2 DAS STRENGER SORGLOS-PAKET. Eine hochwertige Wohnung mit innovativer Architektur, Top-Ausstattung und anspruchsvollem Design macht ihrem Besitzer nicht nur in der Gegenwart viel Freude. Sie stellt auch eine sichere und wertstabile Kapitalanlage für die Zukunft dar. Allerdings ist die Vermietung der eigenen Immobilie mit erheblichem Aufwand verbunden sowohl bei der Erstvermietung als auch bei Folgevermietungen. Vermieter die wenig bis gar keine Zeit haben, sich um die Vermietung ihrer Immobilie zu kümmern, bieten wir im Rahmen der STRENGER Gruppe ein Sorglos-Paket. STRENGER Qualitätsmakler berät engagiert und kompetent in allen Fragen rund um die Vermietung und vermittelt die Immobilie an den passenden Mieter. Referenzfoto STRENGER: Musterwohnung, Wendlingen Referenzfoto STRENGER: Musterwohnung, Korntal-Münchingen

3 VERMIETUNG. ALS EXKLUSIVEN SERVICE FÜR KÄUFER VON NEUBAUOBJEKTEN DER FIRMEN STRENGER BAUEN UND WOHNEN BZW. BAUSTOLZ ÜBERNEHMEN WIR DEN KOMPLETTEN VERMIETUNGSSERVICE. BERATUNG > > Aufnahme der Wünsche und Vorstellungen des Vermieters > > Ermittlung eines marktgerechten Mietpreises ZUSAMMENSTELLUNG VON UNTERLAGEN ZUR IMMOBILIE > > Professionelle Fotos der Immobilie > > Grundrissaufbereitung > > Organisation der notwendigen administrativen Dokumente (z. B. Energieausweis, Kellerplan, Garagenplan) MARKETING > > Erstellung eines aussagekräftigen Exposés unter Einhaltung der rechtlichen Anforderungen > > Anbieten der Immobilie auf der STRENGER Homepage, Abgleich mit interner Datenbank und allen relevanten Internetbörsen, wie Immoscout, Immonet und Immowelt MIETINTERESSENTENPRÜFUNG > > Ausführliche Erstqualifikation der Mietinteressenten > > Unterlagen des Interessenten anfordern > > Unterlagen- und Legitimationsprüfung > > Qualifizierte Selbstauskunft > > Bonitätsprüfung, direkt über den SGV (Süddeutscher Gläubigerschutzverband) > > Auswahl und Vorschlag eines geeigneten Mieters VERMIETUNGSADMINISTRATION > > Abstimmung und Durchführung von Besichtigungsterminen > > Wohnungsbesichtigungen nur als Einzeltermine > > Erstellung Mietvertrag in Abstimmung mit Vermieter > > Koordination der Mietvertragsunterschrift > > Wohnungsübergabe bei Bedarf > > Mietvertrag angepasst an aktuelle Rechtsprechung

4 ERSTVERMIETUNGSGARANTIE* > > Sollte kein Mieter gefunden werden, zahlt STRENGER Bauen und Wohnen bzw. BAUSTOLZ einen Monat nach Übergabe eine Ausgleichsmiete. > > Die Ausgleichsmiete beträgt 90 % der marktüblichen Kaltmiete. * Auf Wunsch. UMZUGSSERVICE > > Für Mieter gibt es kostenlos den STRENGER Umzugs-Sprinter (bei Verfügbarkeit) als Unterstützung für den Umzug. KOSTEN > > Nur eine Monatsmiete für Vermieter zuzüglich MwSt. > > STRENGER Bauen und Wohnen bzw. BAUSTOLZ übernimmt die Kosten der 2. Monatsmiete VERMIETUNG INNERHALB VON FÜNF JAHREN > > Bei einem Mieterwechsel innerhalb von fünf Jahren vermietet STRENGER Qualitätsmakler zu Vorzugskonditionen neu. > > Kosten: nur eine Monatsmiete für Vermieter zuzüglich MwSt. Referenzfoto: STRENGER Umzugs-Sprinter

5 MIETVERWALTUNG. Der Service des Sorglos-Paketes endet allerdings nicht mit der erstklassigen Vermietung der Wohnung. STRENGER Gebäudemanagement übernimmt die Mietverwaltung und die damit immer wiederkehrenden Aufgaben, wie zum Beispiel Vereinnahmen und Verbuchen der Miete inklusive Nebenkostenvorauszahlung oder die an den Mieter gerichtete Jahresabrechnung. Außerdem ist STRENGER Gebäudemanagement der Ansprechpartner für die Mieter, wenn es um dessen Belange rund um seine Wohnung geht. Dementsprechend wird die Beseitigung kleiner Reklamationsanlässe an der Immobilie vom Mietverwalter organisiert; der Vermieter hat auch hier keinen Aufwand. ABNAHME UND ÜBERGABE DER IMMOBILIE KOMMUNIKATION MIT KUNDEN > > STRENGER Gebäudemanagement ist Ansprechpartner des Mieters in all dessen Belangen. > > Der Mietverwalter ist das Bindeglied zwischen dem Wohnungseigentümer und der Eigentümergemeinschaft/ Hausverwaltung. RECHNUNGEN > > Abwicklung aller Abrechnungen, wie Miet- und Nebenkostenabrechnung > > Im Zusammenhang mit der Mieterabrechnung: Durchführung von Anpassungen der Nebenkostenvorauszahlungen KOORDINATION DER INSTANDHALTUNG > > STRENGER Gebäudemanagement setzt die Gewährleistungsansprüche der Wohnungseigentümer gegenüber dem Bauträger durch. > > Der Mietverwalter koordiniert die qualitativ hochwertige Behebung von Reklamationsanlässe außerhalb der Gewährleistung. KOSTEN > > 45 EUR pro Wohneinheit/Monat, inklusive MwSt.

6 Sie möchten Ihre Wohnsituation oder Ihr Immobilienportfolio verändern? Sich beraten lassen oder einfach noch mehr über STRENGER Qualitätsmakler erfahren? Wir freuen uns auf Ihre oder Ihren Anruf. STRENGER Qualitätsmakler GmbH Myliusstraße 15, Ludwigsburg Tel / , Fax / kontakt@strenger.de, strenger-qualitaetsmakler.de Referenzillustration STRENGER: Neuhalde, Ludwigsburg