AUFTR AG ZUR WERTERMITTLUNG

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1 Allgemeine Hinweise zu Auskünften, die zur Erstellung des Gutachtens benötigt werden und in die Anlage zum Antrag auf Erstellung des Gutachtens nach Möglichkeit einzutragen sind: Aufstellung über die Lage und Größe der Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten und die zum Bewertungsstichtag einkommende Miete (Netto-Kaltmiete ohne Nebenkosten) je Einheit. Wichtig bei Wohneinheiten: - Sind in den letzten 3 Jahren Miethöhungen durchgeführt worden? Wenn ja, in in welcher Höhe? Wichtig bei Gewerbeeinheiten: - Wann wurde der Mietvertrag geschlossen? - Wie lange ist die Laufzeit? - Besteht eine Verlängerungsoption und eine Anpassungsklausel? Aufstellung über die in den letzten Jahren durchgeführten Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Angaben über bestehende Rechte (z. B. Wohnrecht, Nießbrauchrecht, Rentenrecht) oder über Mietpreisbindungen (z. B. durch Inanspruchnahme öffentlicher Mittel, mieterseitige Modernisierung etc.) Sonstige Angaben und Hinweise Ansprechperson für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen oder die Erteilung von weiteren Auskünften, sofern nicht der Antragsteller hierfür zuständig ist. Hinweis: Bitte füllen Sie dieses mehrseitige Formular vollständig aus und schicken es per Post an: Sachverständigenbüro Carsten Breuer Gladbacher Str Elsdorf

2 Auftraggeber/in: Name: Telefon: Anschrift: Hiermit beauftrage/n ich/wir den Sachverständigen Carsten Breuer, Gladbacher Str. 126 in Elsdorf, mit der Erstellung eines Gutachtens über den Verkehrswert Rechte / Belastungen Miet- oder Pachtwerte des Grundstücks (Straße, Haus-Nr.) Grundbuch: Blatt: Gemarkung: Flur: Flurstück/e: zu heutigen, aktuellen Preisverhältnissen zum Stichtag : zum Zwecke der Veräußerung Feststellung des Zugewinns Erbauseinandersetzung Wertfeststellung Pflichtteilsberechnung Miet- oder Pachtfestsetzung Auseinandersetzung mit dem Finanzamt Wichtiger Hinweis: Bei Gutachtenerstellung im Falle von Erbauseinandersetzungen, Pflichtteilsberechnungen, Zugewinnfeststellungen und Auseinandersetzungen mit dem Finanzamt sind oftmals Stichtagbewertungen erforderlich. Es ist daher sinnvoll, die Antragstellung direkt auf die ggf. erforderlichen Stichtage abzustellen. Der Eigentümer erhält eine kostenfreie Ausfertigung. Jede weitere Ausfertigung ist kostenpflichtig. Ich wünsche (Anzahl) weitere kostenpflichtige Ausfertigungen. Das Gutachten soll übersandt werden an den Antragsteller / die Antragstellerin (Name, Anschrift)

3 Eine Abschrift des Gutachtens wird gemäß 193 Abs. 5 Baugesetzbuch (BauGB ) dem Eigentümer übersandt, wenn er nicht zugleich Antragsteller ist. Für den Auftraggeber: Das für das Gutachten entstehende Honorar ist mir/uns in Rechnung zu stellen. Ich/wir verpflichte(n) mich/uns zur Zahlung des Honorars. Die Honorartafel zu Absatz 1 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure sowie die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Sachverständigen Carsten Breuer habe ich zur Kenntnis genommen. (Ort, Datum) (Unterschrift) Für den Eigentümer falls nicht zugleich Antragsteller: Ich trete vorstehendem Antrag auf Erstellung eines Gutachtens bei. Eine Übernahme des Honorars erfolgt nicht, bzw. zu folgendem Anteil: (Nichtzutreffendes streichen, bzw. eintragen) (Name) (Anschrift) (Ort, Datum) (Unterschrift) Wesentliche Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den letzten ca.10 Jahren Art der Maßnahme: Jahr: Kostenaufwand: soweit bekannt, ansonsten überschläglich

4 Belastungen, Beschränkungen, Mietpreisbindungen Es besteht ein(e) Erbbaurecht Nießbrauchrecht Wohnrecht Rentenrecht eine Mietpreisbindung wegen Inanspruchnahme öffentlicher Mittel (sozialer Wohnungsbau/Modernisierung) mieterseitiger Wohnungsmodernisierung Baulast-Nr. Nähere Informationen zu den obigen Angaben: (z. B. Datum des Erbbaurechtsvertrages, Laufzeit und Erbbauzins mit oder ohne Anpassungsklausel, bei Nießbrauch-, Wohn-, und Rentenrecht Geburtsdatum der oder des Berechtigten, bei Mietpreisbindungen Ablauf der Bindungsfrist etc.) Entsprechende Unterlagen (Vertragskopien u. a.) sind möglichst als Anlage beizufügen! Sonstiges: Ansprechpartner für Terminvereinbarungen etc., sofern der Antragsteller nicht zur Verfügung steht (Name) (Anschrift) (Telefon)

5 Anlage zum Auftr ag einer Wertermittlung für ein Mietobjekt (Wohnhaus) Grundstück: Wohnungsmieten (Für jede Wohnung bitte eine Zeile ausfüllen) Lage im Gebäude (z.b. Erdgeschoss, links abgekürzt EG, li oder II.Obergeschoss, mitte II. OG, mi) Art und Anzahl der Räume (z.b. 3 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC) Flächen- größe (lt. Mietvertrag) monatl. Miete gesamt (ohne Nebenkosten) Besondere Vereinbarungen (Mietdauer o.ä.) Datum der letzten Mieterhöhung um gesamt: (ohne Nebenkosten) Anzahl der Garagen einkommende Miete /je Garage Anzahl der Stellplätze einkommende Miete /je Einstellplatz jeweils zu den Wohnbzw. gewerbl. Mieten Erläuterungen des Antragstellers zur vorstehenden Aufstellung (z. B. zu besonderen Vereinbarungen, Anpassungsklausel, etc.)