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1 KURZ-EXPOSÉ Nr FF F E R I E N H A U S - PREISSENKUNG ZUM OBJEKT: Das eigene kleine Häuschen Modernisiertes NURDACH-HAUS mit Anbau auf zwei Ebenen im Luftkurort Wolfshagen im Harz. Direkt verfügbar und frei! DIE LAGE: Langelsheim - Ortsteil Wolfshagen i.h. Ferienhausgebiet DAS BAUJAHR: 1967 / Anbau im Jahre 2000 / durchgehend modernisiert seit 2007 GRUNDSTÜCK: 345 QM - Erbpachtgrundstück mit Erbbauzins i.h.v. 120,75 EUR p.a. DIE WOHNFLÄCHE: abzüglich Dachschrägen ergeben sich ausgewiesene 65 QM (EG+DG) ALLGEMEINES / AUSSTATTUNG: ERDGESCHOSS: OBERGESCHOSS: KAUFPREIS: separater Eingang, Flur, neues Badezimmer, Küche- / Wohnzimmer- / Essbereich mit neuer Wendeltreppe, Einbauküche integriert, EG mit neuem Kaminofen und zwei neuen Nachtspeicheröfen, Elektrik komplett erneuert samt Sicherungen, Laminat im Erdgeschoss und Obergeschoss, Bad + Flur mit PVC, Rollläden im EG, zwei große Terrassentüren und neu angelegte Terrasse mit Gartenbereich, Holzoptik samt Einbauschränken im OG, teils neue Fenster und Holzinnentüren, Einbauleuchten Flur, Bad, Wohn- / Esszimmer mit Übergang zur Küche und moderner Küchenzeile Flur, kleine Galerie, Kinder- / Gästezimmer, Schlafzimmer ,- EUR zzgl. Maklerprovision i.h.v. 4,76 % (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer

2 AUSSENBEREICH / TERRASSE:

3 ERDGESCHOSS mit FLUR und KÜCHE:

4 ERDGESCHOSS mit BADEZIMMER und WOHNZIMMER:

5 DACHGESCHOSS mit FLUR, KINDERZIMMER und SCHLAFZIMMER:

6 DACHGESCHOSS mit SCHLAFZIMMER:

7 GRUNDRISS ERDGESCHOSS: GRUNDRISS DACHGESCHOSS:

8 GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Das Angebot ist unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind nachzuprüfen, da für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom derzeitigen Eigentümer. Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision. (Käuferprovision) Der Empfänger ist verpflichtet, sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger diesen Nachweis an. Auf den Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer selbständig Verhandlungen aufgenommen werden. Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle Gebühren entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss.

9 WIDERRUFSBELEHRUNG für VERBRAUCHER Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns fichtenfuchs.de, Inh. LARS SPILLNER, Glockenkamp 2, LANGELSHEIM, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief oder per ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Mustertext zu Ihrem Widerruf / zu senden an: fichtenfuchs.de, Inh. LARS SPILLNER, Glockenkamp 2, LANGELSHEIM, Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/ erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen

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