STADTRAND-DOMIZIL IM SÜDEN VON SCHROBENHAUSEN

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1 STADTRAND-DOMIZIL IM SÜDEN VON SCHROBENHAUSEN Eigentumswohnungen: hochwertig - individuell - modern. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Haus 2 - Wohnung 28 Komplettes Dachgeschoss Penthaus mit Dachterrasse 247,66 m 2

2 OBJEKT Die Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten fügt sich harmonisch in die Bebauung der Umgebung ein und ist mit einer weitläufigen Tiefgarage ausgestattet. Die ideale Süd-Ausrichtung garantiert ein Maximum an Sonne und Helligkeit in den Wohnungen. Gerolsbacher Straße Berliner Straße Dachgeschoss HAUS 3 HAUS 1 HAUS 2 WOHNUNG 28 HAUS 4 HAUS 5 HAUS 6

3 GRUNDRISS UND WOHNFLÄCHEN Ankleide Bad 2 Bad 1 Kind 1 Schlafen Diele Kind 2 Abstellraum Küche Wohnen/Essen Arbeiten Dachterrasse Wohnen/Essen 70,20 m 2 Küche 11,33 m 2 Abstellraum 9,45 m 2 Diele 17,88 m 2 Schlafen 19,14 m 2 Ankleide 12,13 m 2 Kind 1 17,40 m 2 Kind 2 15,52 m 2 Arbeiten 17,12 m 2 Bad 1 8,46 m 2 Bad 2 10,80 m 2 Dachterrasse 152,93 m 2 38,23 m 2 Kellerraum 10,74 m 2 Nettowohnfläche 247,66 m 2 W S N O

4 AUSSTATTUNG Penthaus-Wohnung mit 247,66 m 2 Wohnfläche 2 Badezimmer mit Fenster, eines davon mit Badewanne Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung Kellerabteil mit Stromanschluss GESTALTUNGSFREIHEIT Wir bauen Ihre individuelle Traumwohnung! Deshalb geben wir Ihnen die größtmögliche Freiheit in der Gestaltung und Ausstattung Ihres neuen Domizils. In der Baubeschreibung haben wir dafür bereits zahlreiche Wahlmöglichkeiten vorgesehen. Bei der Planung Ihrer eigenen Wohnwünsche stehen wir Ihnen jederzeit gerne hilfreich zur Seite. WOHNLAGE Am südlichen Stadtrand von Schrobenhausen, Ecke Gerolsbacher und Berliner Straße, liegt das ruhige Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Ärzte. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Auch die Verkehrsanbindung an die B300 ist ideal, ohne jedoch vom Verkehrslärm der Bundesstraße betroffen zu sein. Neuburg/Ingolstadt Pöttmes Altstadt Augsburger Straße Gerolsbacher Str. B300 - Augsburg B300 - Ingolstadt Pfaffenhofen KOMFORT Wohnen im Stadtrand-Domizil bedeutet Wohnen auf hohem Niveau. Viele sinnvolle und praktische Details werden Ihr Alltagsleben bereichern. Lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume bieten Wohnkomfort nach modernsten Maßstäben und individuellen Freiraum für Ihre Einrichtungsideen. Die Lage des Grundstückes ermöglicht ein Höchstmaß an Privatsphäre. Selbstverständlich verfügen die Häuser über einen eigenen Aufzug.

5 Wir freuen uns über Ihr Interesse am Stadtrand-Domizil Schrobenhausen! Gerne klären wir weitere Fragen und Details zur Planung und Finanzierung Ihrer Traumwohnung persönlich mit Ihnen. Degmair-Wohnbau GmbH Gollingkreut Schrobenhausen Tel /81949 Fax 08252/ Hinweise: Bei den angegebenen Wohnflächen sind die Putzabzüge bereits berücksichtigt. Die Möblierung der Grundrisse zeigt unverbindliche Einrichtungsvorschläge. Die gezeigten Bildmotive dienen der Veranschaulichung und Verdeutlichung. Sie stellen keine Anspruchsgrundlage für den Käufer dar. Die Gebäudeansichten verstehen sich als künstlerische Darstellung und sind nicht verbindlich. Die spätere Ausführung kann in Details und Farbgebung von den gezeigten Darstellungen abweichen. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer vorbehalten. Copyright Degmair-Wohnbau GmbH Grundrisse: Alexander Aschenbrenner, Gestaltung, Satz und Gebäude-Visualisierungen: hauke-werbung.de Stand: 11/2013