Freistehendes Zweifamilienhaus für den klugen Rechner!

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1 Broschüre Freistehendes Zweifamilienhaus für den klugen Rechner! EXPOSÉ Freistehendes Zweifamilienhaus für den klugen Rechner! ECKDATEN Adresse: Großrosseln Baujahr: 1922 Zimmerzahl: 10 Wohnfläche (ca.): 196 m² eis r p f Kau 5.000, 12 Nutzfläche (ca.): 105 m² Grundstücksfläche (ca.): 575 m² Anzahl Stellplätze: 4 Stellplatzarten: Garage, Freiplatz Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) Objektart: Zweifamilienhaus

2 Objekteckdaten: Aufteilung: Objektart Zweifamilienhaus Adresse Großrosseln Baujahr 1922 Zimmerzahl 10 Wohnfläche (ca.) 196 m² Nutzfläche (ca.) 105 m² Grundstücksfläche (ca.) 575 m² Kaufpreis ERDGESCHOSS: Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse OBERGESCHOSS. Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad DACHGESCHOSS: 2 Kinderzimmer, WC, Dachloggia, Speicher ,- Anzahl Stellplätze 4 Stellplatzarten Garage, Freiplatz Unterkellert ja Schlafzimmer 6 Badezimmer 2 WC 1 Kamin ja Heizung Zentralheizung Befeuerung Öl Kabel / Sat-TV ja Zustand modernisiert Lagebeschreibung: In Großrosseln, ca. 10 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, lässt es sich gut leben - und das mitten im Grünen und in direkter Nähe zu den Ballungs- und Arbeitsräumen im Saarland und in Lothringen. In Großrosseln findet man eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, sowie Kindergärten, Grundschule, Erweiterte Realschule und Sekundarschule. Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken u. Saarlouis werden Sie schätzen. Sonstiges: Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an. Kaufnebenkosten: Vom Kaufpreis 5,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers sofort 3,57 % vom Gesatkaufpreis inkl. MwSt. Objektbeschreibung: Sie suchen ein bezahlbares Haus, in das Sie ohne größere Renovierungsarbeiten mit ihrer Familie einziehen können oder eine Alternative zur Eigentumswohnung? Dann überzeugen Sie sich doch einfach bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie! Der gepflegte Zustand dieses freistehenden Zweifamilienhauses wird Sie begeistern. Seit 1988 wurden an dem Haus sehr umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten (Dach inkl. Wärmeisolierung, Elektroinstallation, Wasser-/Abwasserinstallation, Fenster, Bad im OG, Bodenbeläge im OG, Anbau einer Doppelgarage) durchgeführt. Die beiden Wohnungen sind in sich abgeschlossen. Das macht dieses Anwesen auch für diejenigen interessant, die eine oder sogar beide Wohnungen vermieten möchten. Finanzierung: Mit der NEUKIRCH-GRUPPE als Partner können Sie Ihre Immobilienpläne schnell, einfach und günstig verwirklichen. Denn wir entwickeln zusammen mit Ihnen individuelle Finanzierungslösungen. Ganz nach Ihrer persönlichen Situation. Ob Eigentumswohnung oder Haus, ob Bau oder Kauf: Verwirklichen Sie Ihre Immobilienwünsche mit Unterstützung durch die NEUKIRCH-GRUPPE! Unabhängigkeit, Neutralität und Markttransparenz ermöglichen es uns, Ihnen das günstigste Angebot vorzuschlagen. Langjährige Geschäftsverbindungen zu verschiedenen Banken, regional und überregional, kommen uns dabei zu gute. Die Vorteile, die sich Ihnen durch die NEUKIRCH-GRUPPE bieten, auf einen Blick: - Kompetente und unabhängige Beratung - Kundenfreundliche Geschäftszeiten - Top-Konditionen, bis zu 0,5 % p.a. unter Marktniveau - Gesamtfinanzierung auch bis zu 100 % des Kaufpreises/Herstellungskosten - Zinsfestschreibung bis zu 30 Jahre - Forward-Darlehen - Flexible Rückzahlungsvereinbarungen - Finanzierungszusage innerhalb weniger Tage Seite 2/7 bezugsfrei ab Provision UNTERGESCHOSS: Doppelgarage u. verschiedene Kellerräume

3 Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe Objektbilder: Hochwertiger Parkettboden im OG Balkon und Dachloggia Modernes Badezimmer im OG Großzügiger Wohn_Essbereich mit Balkon Schlafzimmer 1 im OG Seite 3/7

4 Kinderzimmer mit WC u. Dachloggia Balkon im OG Hochwertige Materialien Zweites Kinderzimmer im DG Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage Schlafzimmer 2 im OG Seite 4/7

5 Zimmer im EG Seitenansicht links Große Terrasse im EG Wohnzimmer im EG Küche im EG Seitenansicht Seite 5/7

6 Badezimmer im EG Öltanks Waschküche Elektroinstallation Zentralheizung mit Warmwasserversorgung Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Jörg Gläs Telefon: +49 (0 ) Mobil: +49 (0) Marktstraße Völklingen Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) service@glaes-immobilien.de Web: Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Jörg Gläs Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken Registernummer: HRB 7135 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Erlaubnis nach 34c der GewO erteilt durch: Mittelstadt Völklingen Aufsichtsbehörde nach 34c GewO: Mittelstadt Völklingen Ihre Notizen: Seite 7/7