Sofortbezug möglich! Chices Reiheneckhaus mit großem Garten

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1 Broschüre Sofortbezug möglich! Chices Reiheneckhaus mit großem Garten EXPOSÉ Sofortbezug möglich! Chices Reiheneckhaus mit großem Garten ECKDATEN Adresse: Hüttisheim Baujahr: 1998 Zimmerzahl: 4,5 Wohnfläche (ca.): 111,44 m² eis r p f Kau 9.000, 29 Nutzfläche (ca.): 4,41 m² Grundstücksfläche (ca.): 405 m² Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatzart: Freiplatz Tel.: 0731 / Fax: 0731 / Objektart: Reiheneckhaus

2 Objekteckdaten: Objektart Reiheneckhaus Adresse Hüttisheim Baujahr 1998 Zimmerzahl 4,5 Wohnfläche (ca.) 111,44 m² Obergeschoss: Auf halber Höhe befindet sich das Tageslichtbad, auf der nächsten halben Ebene 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Abstellraum. Zusätzlicher Platz im Dachspitz. Der fehlende Keller wird durch einen ebenerdig zugänglichen Abstellraum kompensiert. Ein Carport und ein Stellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Nutzfläche (ca.) 4,41 m² Ausstattung: Grundstücksfläche (ca.) 405 m² Ölzentralheizung. Fußbodenheizung im Bad und in der Küche. Kunsststofffenster weiß, weiße Innentüren. Große offene Küche. Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Einzelwaschtisch und WC ausgestattet. Kaufpreis ,- Anzahl Stellplätze 1 Stellplatzart Freiplatz Carport Anzahl 1 Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Öl Energieverbrauchskennwert 150,90 kwh / (m²*a) Gültig bis Energieausweis Werteklasse E Energieausweis Baujahr 2009 Schlafzimmer 3 Renovierungsarbeiten: 2008: Holzterrasse und Glasüberdachungen (Terrasse und Eingangsbereich) 2009: Küchenerweiterung, Einbauküche, Laminatboden im Wohn-/Esszimmer. offene Küche Fliesen, Laminat, Kunststoff Heizung Zentralheizung Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Provision Öl gepflegt Lagebeschreibung: In Hüttisheim finden sich eine Metzgerei, eine Bäckerei, ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in den nahe gelegenen Städten Laupheim und Erbach vorhanden ,57% Objektbeschreibung: Dieses helle und gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hüttisheim. Es besticht durch einen grossen und mit viel Liebe gestalteten eingewachsenen Garten mit Gartenpavillion, einer sonnigen, mit Glas überdachten überdachten Holzterrasse und einer Split-Level-Aufteilung, die das Haus optisch vergrößert. Aufteilung: Eingangsbereich mit Windfang, Zugang zum Hauswirtschaftraum, Gäste-WC, Treppenhaus mit Garderobe Wohnebene: Wohnzimmer mit Essbereich und großer offener Küche, Terrasse und Zugang zum Garten. Das Wohngebiet liegt verkehrsgünstig ca. 9 km von der Stadt Erbach mit besten Einkaufsmöglichkeiten entfernt, 17 km südlich von Ulm und ca. 8 km Nord-Östlich von Laupheim und ist am besten über die Bundesstraße B 30 (von Norden AS Donaustetten, von Süden AS Achstetten) zu erreichen. Die Autobahn A8 Stuttgart-München (AS 62 Ulm-West) ist über B30 und B10 ca. 29km; und die Autobahn A7 Würzburg-Füssen (AS 123 Vöhringen) über Landstraßen ca. 16 km entfernt. Sonstiges: Baujahr: 1998 Energiekennwert: 150,9 kwh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Seite 2/7 Küche Bodenbelag Die moderne weiße Hochglanz-Einbauküche kann zusätzlich erworben werden. Sie ist ausgestattet mit Miele- und AEG-Einbaugeräten, einem Backofen in Stehhöhe, einem Cerankochfeld mit Dunstabzug und einem Teppanyaki (japanische Grillplatte). Einbauschränke im Hausarbeitsraum. Gartenpavillion. Aussendusche im Garten.

3 Energieeffizienzklasse: E Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! Objektbilder: Luftaufnahme Nord-West Luftaufnahme lotrecht Wohnen Luftaufnahme Nord Essen Richtung Kochen Seite 3/7

4 Kochen Bad Seite 4/7

5 Grundriss EG Seite 5/7

6 Grundriss DG Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Barbara Hagenmaier Telefon: +49(731) Mobil: +49(176) Edisonallee Neu-Ulm Tel.: +49 (0) 731 / Fax: +49 (0) 731 / info@goettfried-immobilien.de Internet: Geschäftsführer: Rick-Steven Göttfried Registergericht: Amtsgericht Memmingen Registernummer: HRB Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Ulm. Ihre Notizen: Seite 7/7