Wohnanlage Lustenau Haus B

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1 Wohnanlage Lustenau Haus B

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3 Wohnungen zu Preisen wie vor 5 Jahren! Die Firma Gartenland Wohnbau hat sich beim Projekt Lustenau «Bahnhofstraße» das Ziel gesetzt: Wohnungen in hoher Bauqualität zu leistbaren Preisen zu errichten. Die günstigste 3-Zimmer-Wohnung kostet: Eur Die günstigste 4-Zimmer-Wohnung kostet: Eur Sie fragen sich jetzt vielleicht: Geht das überhaupt? oder Ob da die Qualität stimmt? Beide Fragen können mit einem klaren Ja beantwortet werden.

4 Das Einsparungspotential liegt in der Planung. Das größte Einsparungspotential liegt bereits in der Planung. Alle Grundrisstypen in den zwei 4-geschossigen Gebäuden wurden sehr ähnlich aufgebaut. Sehr ähnlich auch darum, weil diese mehrfach in den vergangenen Projekten mit Kunden gemeinsam optimiert wurden. In zahlreichen Gesprächen wurden Gangflächen reduziert, Bad- und Wohnzimmergrundrisse perfektioniert. So, dass alles Notwendige Platz hat aber keine unnötigen Flächen entstehen, die um teures Geld mitgekauft werden müssen. Balkon oder eine Terrasse zwischen 18 m 2 und 25 m 2, welche alle Richtung Süden ausgerichtet sind. Sonnigen Stunden steht hier nichts im Wege. Schöner Innenhof für alle Bewohner. Die beiden Baukörper stehen direkt hintereinander. Durch den großen Gebäudeabstand mit 16,68 Metern ergibt sich eine tolle Innenhof - situation, die zum zentralen Aufenthaltspunkt der Wohnanlage werden kann. So funktioniert die 4-Zimmer-Wohnung beispielsweise schon mit rund 81 m2 perfekt. Sogar für das Gäste-WC und den Abstellraum wurde hier ein Platz gefunden. Auch auf eine großzügige Terrasse müssen Sie nicht verzichten. Alle Wohnungen haben einen Barrierefreie Wohnqualität in Massivbauweise Die gesamte Wohnanlage wird in Massivbauweise, durch ein regionales Baumeisterunternehmen errichtet. Alle Wohnungen werden bequem über einen Lift und eine großzügige Stiegenanlage erschlossen. Die Wohnanlage verfügt außer-

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6 dem über eine großzügige Tiefgarage mit 41 Einstellplätzen und 8 oberirdischen Carports. Alle Wohnungen sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gasheizung kombiniert mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Der Heizwärmebedarf für diese Wohnanlage liegt bei 24,75. Die 3-fach verglasten Fenster sowie die optimal gedämmte Gebäudehülle sorgen dafür, dass der Energieverbrauch sehr niedrig bleibt. Infrastruktur Die Wohnanlage ist verkehrsmäßig optimal erschlossen. Der Landbus hält direkt vor der Haustüre und zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Auch die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten und ein Lebensmittelmarkt sind in unmittelbarer Nähe angesiedet. Darüber hinaus ist auch ein guter Verkehrsanschluss über die nahegelegene Senderstraße sowie die Bahnhofstraße in Richtung Schweiz vorhanden. Dadurch ist die Wohnanlage auch überregional äußerst attraktiv. Gartenland Wohnbau - Wer wir sind. Zum Schluss noch ein paar Worte zu Gartenland Wohnbau. Seit 1988 errichteten wir in Zusammenarbeit mit renommierten Architekten insgesamt 26 Wohnanlagen mit 318 Wohnungen und 95 Reihenhäuser. Alles Weitere finden Sie auf unserer Homepage

7 Top OG 4-Zimmerwohnung Wohnfläche: 81,28 m 2 Terrasse 19,06 m 2 Keller: 9,48 m 2 Verkaufspreis Eur ,00 Tiefgaragenplatz Eur ,00 oder Carport: Eur ,00 Baubeginn Herbst 2015 Fertigstellung Herbst 2017 Wohnbauförderung möglich: ab Eur 1.045, /m 2 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Keine Vertragserrichtunskosten, keine Treuhandkosten, keine Maklergebühren!

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9 Tiefgaragenplätze Eur ,00 / Stellplatz

10 Kellerräume

11 Andreas Hofer, MBA Verkaufspartner von Gartenland Wohnbau GmbH +43 / (0)676 / Gartenland Wohnbau GmbH Radetzkystraße Dornbirn / / office@gartenland.at