Exposè. Grundstücksverkauf in der Fahrbeckgasse Regensburg - Ostnerwacht

Transkript

1 Exposè Grundstücksverkauf in der Fahrbeckgasse Regensburg - Ostnerwacht

2 Lage Das Grundstück befindet sich in der östlichen Altstadt von Regensburg, der sogenannten Ostnerwacht. Es handelt sich um eine unbebaute Fläche in der Fahrbeckgasse. In dem historischen sich entwickelnden Stadtteil bestehen hohe Anforderungen für Neubauvorhaben. Insbesondere ist bei Neubauten die Schaffung von ausreichendem Parkraum zu berücksichtigen. Bei der Planung des zukünftigen Grundstückseigentümers/Investors ist neben der Planung für Wohnen die Machbarkeit einer integrierten Quartiersgarage zu untersuchen und optional darzustellen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Altstadtschutzsatzung. Auf die besonderen Regelungen diesbezüglich wird hingewiesen. Seite 2

3 Objekt Zur Veräußerung steht ein Grundstück mit ca. 415 m², Flurnummer 1545, Gemarkung Regensburg. Auf dem Grundstück muss in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege noch eine archäologische Sondierung durchgeführt werden, da mit Befunden zu rechnen ist. Das Grundstück liegt innerhalb historisch bedeutsamer Siedlungsgebiete. Begleitend durchzuführen ist die Entmunitionierung. Es handelt sich um ein Grundstück mit quadratischem Grundriss das den Regelungen des 34 BauGB unterliegt. Fragen zur Bebaubarkeit, Abstandsflächen usw. sind schriftlich zentral an das, D.-Martin-Luther-Str. 3, Regensburg bis spätestens zu stellen. Soweit möglich werden diese schriftlich beantwortet. Seite 3

4 Ausschnitt Stadtplan Seite 4

5 Ansichten Ansicht gegen Fahrbeckgasse 9 Schrägluftbild (Blick nach Süden) Seite 5

6 Lageplan Seite 6

7 Infrastruktur Dachauplatz Seite 7

8 Objekt : Grundstück mit ca. 415 m² PLZ/Ort : Regensburg Kaufpreis Lage : Das Grundstück wird gegen Vorlage eines Bebauungskonzepts (incl. Quartiersgarage) und Höchstgebots veräußert (freibleibend). : zentrale Lage, diverse Einkaufsmöglichkeiten,Anbindung mit ÖPNV Erschließung : Haupterschließung von der Fahrbeckgasse Bebauung : Wohnbebauung möglichst mit integrierter Quartiersgarage Besonderheit : Das Grundstück wird im Herbst 2014 frei (Nutzung durch Baustelle u.a.). Der Kaufpreis wird fällig 4 Wochen nach der Beurkundung. Seite 8

9 Allgemeine Informationen Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch den integrierten Plan ein. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Stadt Regensburg behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Ihre persönlichen Angaben werden ausschließlich im Zusammenhang mit dem Verkauf des Objektes verwendet. Mit der Versendung des Exposés ist kein Maklerauftrag verbunden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Dieses Verfahren ist nicht mit den Verfahren nach der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder Verdingungsordnung für Leistungen ausgenommen Bauleistungen (VOL) vergleichbar. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Quellhinweis: Es wurden Bilder verwendet von Orthofotos Bayerische Vermessungsverwaltung 2010 Stadtplan und Stadtgrundkarte: Stadt Regensburg, Amt für Stadtentwicklung Schrägluftbild : Foto Design, Herbert Stolz Eigene Bilder Seite 9

10 Kontakt Begleitmaterial: Anlage 1 Stellplatzsatzung BVZ, D. Martin Luther Str. 3 Öffnungszeiten Regensburg Termine nach Vereinbarung Kontakt: Herr Primbs Telefon 09 41/ Telefax 09 41/ Stadt Regensburg-