Einfamilienhaus mit Aussichtslage! Lage: Details. Ruhige und sonnige Ortsrandlage in Oberholzheim. Objekt-ID: 5535

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1 Einfamilienhaus mit Aussichtslage! Lage Ruhige und sonnige Ortsrandlage in Oberholzheim. Kindergarten und eine Bank sind im Ort vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen finden Sie in Laupheim. Gute Anbindung an die B30, und somit nach Ulm/Neu-Ulm, Laupheim und Biberach. Details Objekt-ID: 5535 Lage: Oberholzheim Immobilienart: Einfamilienhaus Zimmer: 5.5 Grundstücksfläche: ca. 817,00 m² Wohnfläche: ca. 151,00 m² Baujahr: 2007 Kaufpreis: ,00 Käufercourtage: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% Garagen: 3 Stellplätze: 3 Stellplatztyp: Garage

2 Objektbeschreibung Dieses lichtdurchflutete und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in exponierter Aussichtslage am Rande eines Neubaugebietes in Oberholzheim. Die Immobilie wurde 2009 in massiver Bauweise erstellt. Erdgeschoss: Windfang/Diele, Gäste/WC, Arbeitszimmer mit direkter Verbindung zur Doppelgarage, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit vielen bodentiefen Verglasungen und moderner Einbauküche mit direktem Zugang auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten. Eine Speisekammer bzw. Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche. Dachgeschoss: Flur, 2 großzügige Kinderzimmer, davon jedes mit direktem Zugang zum Balkon, eines der beiden Kinderzimmer verfügt sogar über 2 Balkone. Das Schlafzimmmer verfügt ebenfalls über einen Balkon. Im Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne und eine gemauerte Dusche (100 cm x 100 cm), sowie ein WC und Waschbecken mit Einbaumöbeln. Untergeschoss: Flur, Abstellraum, Hobbyraum, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Waschkeller mit Waschmaschinenanschluß, von diesem gelangt man über eine Treppe direkt in die Doppelgarage. Die Doppelgarage befindet sich neben dem Haus, ein weitere Garage direkt im Anschluß steht ebenfalls zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind ebenfalls noch vorhanden. Ausstattungsbeschreibung Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, in allen Zimmern Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostat. Außerdem sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden Bodenbeläge: Fliesen im Wohn-/Essbereich, Küche, Speisekammer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur; Laminat im Arbeitszimmer, Schlafzimmer und in den Kinderzimmern. Außenanlage: Liebevoll wurde der Bereich rund um das Haus gestaltet mit Rabattsteinen, Kiesbett und Rasen. Ein Zierbrunnen mit Bachlauf wurde ebenfalls angelegt. Eine Zisterne zur Bewässerung des Garten steht zur Verfügung, diese könnte auch gegebenfalls zur Nutzung als Brauchwasser angeschlossen werden. Der Anschluß einer Photovoltaik-Anlage ist bereits vorgesehen und kann mit wenig Aufwand realisiert werden. Sonstiges Baujahr: 2007 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energiekennwert: 30,3 kwh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

3 Objektbilder Ansicht mit gesamten Grundstück Wohnzimmer mit Essbereich

4 Küche Küche

5 Essbereich mit Küche Schlafzimmer

6 Kinderzimmer Bad

7 Eingangsbereich Ansicht von der Straße

8 Untergeschoß

9 Erdgeschoß

10 Dachgeschoß