EXPOSÉ FRANKFURT, VOLTASTRASSE 1

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1 EXPOSÉ FRANKFURT, VOLTASTRASSE 1 Provisionsfrei Highlights Skyline- und Taunusblick Zentrale Lage in Frankfurt am Main Sehr gute Verkehrsanbindung Innenstadtlage ab 10,00 /m² zzgl. USt. Vollflächige Kühlung im Bürobereich Nebenkostenvorauszahlung 3,50 /m² Ansprechpartner Fabian Eckardt CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH Jahnstraße Heusenstamm Tel Fax Mobil Fabian.Eckardt@corpussireo.com

2 S. 2 Lage Frankfurt am Main ist eines der weltweit wichtigsten Finanz- und Dienstleistungszentren und Mittelpunkt der dynamischen Wirtschaftsregion Rhein-Main. Die Stadt verfügt über eine exzellente Lage und Infrastruktur mit Europas größtem Flughafen, hervorragender Anbindung an Autobahn und Schienenverkehr und starker Präsenz nationaler und internationaler Unternehmen aus Wirtschaft, Finanzen, Handel und Industrie. Das Bürogebäude VOLTA EINS befindet sich im abwechslungsreichen, urbanen Umfeld der City West, zwei Kilometer nordwestlich der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zur Messe und dem Bankenviertel. Durch seine zentrale Lage verfügt VOLTA EINS über eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV und kurze Entfernung zur Autobahn A 5 (ca. 0,7 km zur Anschlussstelle A 648). Stadtmitte: ca. 2,0 km Hauptbahnhof: ca. 3,0 km Frankfurt Airport: ca. 15,0 km A 648: ca. 0,7 km A 66: ca. 2,7 km A 5: ca. 3,9 km

3 S. 3 Objektbeschreibung Das moderne sechsgeschossige Bürogebäude mit drei separaten Eingangsbereichen wurde im Jahr 1996 fertiggestellt. Seine attraktive Fassade wird von sandsteinroten Steinplatten und Aluminium-Elementen geprägt. Die Büroflächen sind flexibel in der Raumaufteilung und ermöglichen ein maßgeschneidertes Raumprofil (Rastermaß 1,25 m). Sämtliche Layout-Varianten sind darstellbar. Vorhandene Trennwände sind überwiegend in Glas ausgeführt. Attraktives Highlight: Die oberen Stockwerke bieten freien Blick auf die Frankfurter Skyline sowie den Taunus. Bequeme Parkmöglichkeiten sind durch ausreichend Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sowie in der hauseigenen Tiefgarage gewährleistet. Weitere Informationen finden Sie unter Ausstattung Helle und modern ausgestattete Büroflächen Flexible Nutzbarkeit als Zellen-, Team- oder Großraumbüro Doppelböden in den Bürobereichen Neue Datenverkabelung Teilweise Einbauschränke Voll ausgestattete Teeküchen Kühlung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Zugangskontrolle über Codekartensystem 3 Personenaufzüge Individueller Eingangsbereich auf Wunsch realisierbar Kfz-Stellplätze in Hauseigener Tiefgarage

4 S. 4 Angaben zum Energieausweis Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Heizenergieverbrauchskennwert: 95 kwh/(m²a) Stromverbrauchskennwert: Energieträger für die Heizung: 55 kwh/(m²a) Erdgas Baujahr: 1996

5 S. 5 Fotos Müsterbüro Süd-West-Ansicht

6 S. 6 Verfügbare Mietflächen Lage Nutzung Fläche Teilbar ab Mietpreis pro Monat (ab /m²) EG Büro ca. 833 m² 10,00 2. OG Büro ca. 947 m² 11,50 3. OG Büro ca. 948 m² 11,50 4. OG Büro ca. 165 m² 11,50 Gesamt Büro ca m² Lagerflächen sind im UG vorhanden.

7 S. 7 Grundriss Variante 1: ca. 945 m² [entspricht freier Mietfläche im 2. und 3. Obergeschoss ] Variante 2: ca. 300 / 645 m² [entspricht freier Mietfläche im 4. Obergeschoss ] Variante 3: ca. 473 / 472 m²

8 Voltastra. Mietbereich 2 S. 8 Grundriss Mietbereich 1= ca. 635 m² Mietbereich 2= ca. 295 m² 1 Teambüro 24 AP 1 Teambüro 14 AP 2 3 Pers. Büro 6 AP 2 1 Pers. Büro 2 AP 2 2 Pers. Büro 4 AP 2 Thinktanks 4 1 Pers. Büro 4 AP 1 Konferenzraum 1 Empfangsbereich 1 Teeküche 1 Technikraum Herren und Damen WC 1 Konferenzraum 1 Teeküche 1 Technikraum Herren und Damen WC Muster-Belegungsplanung für die Mietflächen

9 Exposé Siemensstraße 1-5, Neu-Isenburg S. 9 Über CORPUS SIREO CORPUS SIREO, Köln, managt mit 560 Mitarbeitern von elf Standorten in Deutschland und Luxemburg aus insgesamt 16,2 Millionen Quadratmeter Gewerbeund Wohnimmobilienfläche im Wert von rund 16,5 Milliarden Euro, darunter 1,9 Milliarden Euro institutionelles Anlagevermögen. Damit ist das Unternehmen der größte Asset Management Dienstleister des Landes. Entsprechend schätzen die Mitbewerber CORPUS SIREO als den Top- Wettbewerber am Markt ein. (Diese Ergebnisse liefert der Real Estate Asset Management Report 2013 der Bell Management Consultants.) Zudem wurde das Unternehmen mit dem immobilienmanager Award 2012 für das beste Unternehmen in der Kategorie Management ausgezeichnet und zählt laut einem Ranking der Immobilien Zeitung zu den Top-Arbeitgebern der Branche. Nationalen und internationalen Investoren, institutionellen Anlegern und Banken sowie Unternehmen mit eigenen Immobilienbeständen bietet CORPUS SIREO Investment- und Asset Management Leistungen entlang der gesamten Immobilien- Wertschöpfungskette. Für Eigennutzer und Investoren ist das Unternehmen zudem als Makler und Projektentwickler aktiv. Weitere Informationen: Follow us on Twitter: Ansprechpartner Für weitergehende Fragen oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an: Fabian Eckardt CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH Jahnstraße Heusenstamm Tel Fax Mobil Fabian.Eckardt@corpussireo.com Geschäftsführung/Management Board: Ingo Hartlief (Vorsitzender der Geschäftsführung) Michael Belau Roy Brümmer