Schurwald Residenz. 8-Familien Generationenhaus

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1 Schurwald Residenz 8-Familien Generationenhaus

2 Schurwald Residenz Wangen Im schönen Wangen bei Göppingen entsteht hier ein Projekt, das von der jungen Familie bis zum älteren Bewohner die Belange und Wünsche hervorragend abdeckt. In zentraler und doch grüner Lage finden wir zeitgemäßen Wohnraum, wo es sich gut leben lässt. Die moderne Gemeinde Wangen ist mit ihren 3200 Einwohnern ein bevorzugter Wohnort im Kreis Göppingen mit einer hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Wohnqualität. Umgeben von Wiesen und Feldern liegt der Ort auf einer Anhöhe oberhalb des Filstals am Rande des Schurwalds. Daher haben wir diesem Projekt den Namen Schurwald Residenz gegeben. Ein großzügiges Gewerbegebiet bietet ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen im gewerblichen und Dienstleistungsbereich. Abgerundet wird dies durch gute Verkehrsanbindungen. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Sportplätze, Tennisplätze, das Sport- und Freizeitzentrum sowie das breite Angebot der örtlichen Vereine ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Kindergarten und Schule ist ein wesentlicher Aspekt für junge Familien. Einkaufsmöglichkeiten quasi um die Ecke sind für Jüngere, wie auch für Ältere von Vorteil. Wir schaffen hier Wohnraum in der Nähe zum Grünen aber ebenso mit kurzen Wegen in die Stadtzentren nach Göppingen und Schorndorf. Die Hauptverkehrsstrecken in Fils- und Remstal sind schnell erreichbar und somit auch die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen oder die Autobahn. Das Haus wird in hoher Qualität, entsprechend den neuesten Richtlinien insbesondere der EnEV 2016 geplant und wertbeständig gebaut. Details hierzu auf der nächsten Seite. Hier lässt es sich gut wohnen! 2

3 Schurwald Residenz 8-Familien Generationenhaus Hier erfahren Sie einige Details zur technischen Ausführung dieses Hauses. Wir achten darauf, für Sie wertbeständig zu bauen. Begonnen mit der betonierten Vollunterkellerung, die reichlich Platz bietet, für all die Nebenräume, die man halt doch braucht, wie z.b. großzügigen Platz für Müll und Fahrräder, aber auch einen angenehmen Wasch- Trockenraum und Platz für Hausmeister und Haustechnik. Nicht zuletzt aber für die große Anzahl an überwiegend überbreiten Auto- Stellplätzen in der abgeschlossenen Tiefgarage mit bequemer Zufahrt und funkgesteuertem Tor. Alle Etagen werden durch einen komfortablen, modernen Aufzug einer namhaften Marke in gehobener Ausführung erschlossen, der bewusst so angeordnet ist, dass keine Wohnung direkt mit dem Aufzug in Verbindung steht. Die Außenwände werden mit hochwertigen, massiven KSV-Planelementen erstellt, die zusätzlich eine Außen-Wärmedämmung nach Vorgaben der EnEV 2016 erhalten. Diese Wand bietet nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern insbesondere auch einen perfekten Schallschutz, was eine sehr gute Bauphysik und Wertbeständigkeit bedeutet. Die Wohnungseingangstüren werden in Klima- und Schallschutzklasse 3 mit 3-fach Verriegelung ausgestattet. Hinzu kommen 3-fach verglaste Fenster und Belüftung mit nach DIN Insgesamt ist das Energiekonzept darauf bedacht, möglichst geringe Nebenkosten zu verursachen. So wird hier nicht nur eine moderne Luft-Wasser Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung eingesetzt, sondern diese noch zusätzlich durch eine Photovoltaik-Anlage ergänzt, die einen großen Teil der für die Wärmepumpe und den Allgemeinstrom erforderlichen Energie selbst erzeugt. Selbstverständlich sind alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und Raumthermostat für jeden Raum bzw. Bereich ausgestattet. Die Ausführung entspricht den Anforderungen von KfW 55. Das Gesamtkonzept ist Familien- und Behindertengerecht gestaltet. Alle Zugänge, Flure, Aufzug und Wohnungen sind überwiegend behindertengerecht ausgeführt, bzw. können daraufhin optimiert werden. Als Optionen erhältlich sind z.b. ebenerdige Dusche, elektrische Rollläden und Terrassen- Balkontüren als Hebe- Schiebeelemente. Weitere detaillierte Beschreibungen der Bauausführung erhalten Sie mit unserer Bau- Leistungsbeschreibung. (Bilder beispielhaft) 3

4 Ansicht von der Straße 4

5 Untergeschoss

6 Erdgeschoss

7 Obergeschoss

8 Dachgeschoss 9

9 Wohnung 1 Erdgeschoss rechts 10

10 Wohnung 2 Erdgeschoss Mitte 11

11 Wohnung 3 Erdgeschoss links RESERVIERT! 12

12 Wohnung 4 Obergeschoss rechts 13

13 Wohnung 5 Obergeschoss Mitte RESERVIERT! 14

14 Wohnung 6 Obergeschoss links 15

15 Wohnung 7 Dachgeschoss rechts 16

16 Wohnung 8 Dachgeschoss links 17

17 Übersicht Wohnung Lage Zimmer Fläche /m² Bemerkungen EG ,67 EG ,20 EG ,38 OG ,67 OG ,25 OG ,28 DG ,42 DG ,44 Gesamtfläche 690,31 Gemeinschaft Fläche /m² TG ges. 292,40 Fahrrad/Kinderw. 25,56 Keller 68,85 Waschen/Trocknen 14,80 Müll 19,06 Heizung 12,08 Diverse 8,57 Gesamt 441,32 Stellplatz Zuordnung zu Bemerkungen TG 1 TG 2 TG 3 TG 4 TG 5 TG 6 TG 7 TG 8 TG 9 TG 10 TG 11 S 12 S 13 S 14 Hinweis: Die Zuordnung der TG Stellplätze und Stellplätze im Freien erfolgt nach Verfügbarkeit. Je Wohnung muss mindestens ein TG Stellplatz dazu erworben werden. Die Nummern der Kellerabteile entsprechen den Nummern der jeweiligen Wohnung. 18

18 Notizen 19

19 Bauträger: KSB Wohnbau GmbH & Co. KG Steinbeisstraße Göppingen Tel Fax In Zusammenarbeit mit: Architekt: Peter Krämer Freier Architekt Panoramastr Deizisau Tel Verkauf: Helmut Dick Immobilienmakler Robert-Bosch-Straße Süßen Tel Fax

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