Lage. ZH Oberland Nord Russikon ( (Stand ) 113% ohne Kirchensteuer. Region Gemeinde Einwohner Steuerfuss

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1 Verkaufsdokumentation Freistehendes 6-Zimmer-EFH mit Scheune und Baulandreserve Alte Fehraltorferstrasse 2, 8332 Rumlikon

2 Lage Makrolage Region Gemeinde Einwohner Steuerfuss ZH Oberland Nord Russikon ( (Stand ) 113% ohne Kirchensteuer Die Gemeinde Russikon liegt zwischen Winterthur und Uster am Knotenpunkt der Verbindungsstrasse vom Kempttal ins Tösstal. Das Gebiet ist eher ländlich geprägt. Mikrolage Umgebung: Das Grundstück liegt im westlichen Ortsteil von Rumlikon in der Gemeinde Russikon zwischen der Reitenbach- und der Alten Fehraltorferstrasse. Das ebene Grundstück ist voll erschlossen. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich im ca. 2.5 km entfernten Russikon. Naherholungsgebiet in Gehdistanz. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Rumlikon in Gehdistanz (100m) Individualverkehr: Autobahnanschluss Richtung Zürich/Winterthur/St. Gallen in Effretikon in 8km Standort

3 Objekt Eckdaten Raumkonzept Grundbuch Art Zimmer Autoabstellplatz Nutzfläche Wohnhaus Nutzfläche Scheune Volumen Wohnhaus Volumen Scheune Grundstückfläche Total Baujahr Garten Assek.-Nr. Versicherungswert Untergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Total Wohnfläche ca. Eigentümer Kat.-Nr. Dienstbarkeit/en Anmerkung/en Vormerkung/en Grundpfandrecht/e EFH mit Scheune und Baulandreserve 6 Ja ca. 170m² ca. 175m² ca. 561m³ ca. 899m³ 2419m² 1840 (Wohnhaus und Scheune) Ja 666 CHF (Schätzwert GVZ 2007) Keller ca. 60m² Küche, Wohnzimmer ca. 40m² 3 Schlafzimmer ca. 45m² 2 Schlafzimmer ca. 25m² ca. 170m², Alleineigentum 1287 Ja, (siehe Grundbuchauszug) Ja, (siehe Grundbuchauszug) Nein Nein Bauvorschriften Genaue Informationen finden Sie in der Bau- und Zonenordnung unter ca. 650m 2 Bestehendes Wohnhaus mit Scheune gelb Parzellenflächenanteil Kernzone 1 ca. 769m 2 Baulandreserve Parzellenflächenanteil Kernzone 1 grün ca m 2 Baulandreserve blau Parzellenflächenanteil in Kernzone 2 Altlasten kein Eintrag im Inventar der belasteten Standorte Denkmalschutz kein Eintrag im kommunalen oder kantonalen Inventar Mietverhältnisse frei von Miet- und Pachtverhältnissen Unterhaltszustand Das Gebäude ist ordentlich unterhalten, weist aber einen altersbedingten Unterhalts- und Erneuerungsbedarf auf. Die Decken und Wände sind wärmeisoliert. Das Gebäude wird mit Öl beheizt (Öltanks 2x2000l). Kaufpreisvorstellung mindestens CHF (zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren)

4 Zonenaufteilungsplan

5 Ablauf und Termine Besichtigungen Unter Voranmeldung bei: 1. Besichtigung: von 16:00 bis 18:00 Uhr 2. Besichtigung: von 12:00 bis 14:00 Uhr Angebot Abgabe eines verbindlichen schriftlichen Angebotes mit folgenden Angaben bis spätestens : Personalien der Käuferschaft Kaufpreis Finanzierungsnachweis (schweiz. Finanzierungsinstitut) Kontakt Das Angebot ist mit dem Vermerk Vertraulich an nachstehende Adresse zu senden. Vertraulich Andrijana Pantic 8090 Zürich Abschluss Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an die/den Meistbietende/n. Bei Vorliegen von gleichwertigen Offerten kann eine zweite Angebotsrunde mit einer beschränkten Anzahl Interessenten durchgeführt werden. Der Verkäufer behält sich vor, das Verkaufsverfahren ohne Zuschlag abzubrechen und von einem Verkauf abzusehen. Weitere Unterlagen Anmerkungen Die in diesem Dokument enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteile einer vertraglichen Vereinbarung. Der definitive Zuschlag bleibt ausdrücklich dem heutigen Eigentümer vorbehalten. Diese Unterlagen sind für Sie als Selbstinteressent/-innen innen bestimmt. Der heutige Eigentümer bezahlt keine Vermittlungsprovision.

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