EXPOSÉ. Sanierungsbeduerftiger Bungalow in bevorzugter Lage ECKDATEN. Objektart: Bungalow

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1 Broschüre Sanierungsbeduerftiger Bungalow in bevorzugter Lage EXPOSÉ Sanierungsbeduerftiger Bungalow in bevorzugter Lage ECKDATEN Adresse: Heinsberg-Unterbruch Baujahr: 1978 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 90 m² eis r p f Kau 4.000, 12 Grundstücksfläche (ca.): 969 m² Garage / Stellplatz: ja Energieausweis: Bedarfsausweis Einliegerwohnung: Tel.: / Fax: / Objektart: Bungalow

2 Objekteckdaten: Objektart Bungalow Adresse Heinsberg-Unterbruch Baujahr 1978 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) Grundstücksfläche (ca.) Kaufpreis 90 m² 969 m² ,- Garage / Stellplatz Energieausweis ja Bedarfsausweis Einliegerwohnung Denkmalgeschützt Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 rollstuhlgerecht barrierefrei als Ferienimmobilie geeignet Zustand teil / vollrenovierungsbedürftig bezugsfrei ab Provision sofort Die Stadt Heinsberg ist mit Einwohnern die westlichste Kreisstadt Deutschlands und ein interessanter Wirtschafts- und Wohnstandort. Sie präsentiert sich als lebendiges Mittelzentrum, eingebettet zwischen den Regionen Aachen und Mönchengladbach, Düsseldorf sowie Provinz Limburg/NL. Über die A46 besteht Autobahnanschluss an die Rheinschiene sowie in die Niederlande/Belgien In Heinsberg befinden sich zahlreiche Einkaufszentren und Discounter. Das Stadtzentrum von Heinsberg lädt zum Einkauf auch des hochwertigen Bedarfs ein. Neben dem Städtischen Krankenhaus verfügt Heinsberg über ein umfangreiches Angebot an Facharztpraxen und medizinischen Einrichtungen. Sonstiges: Ein wichtiger Hinweis noch zum Schluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen vom Auftraggeber bzw. Eigentümer der Immobilie. Diese Angaben wurden nicht auf Richtigkeit überprüft, so dass wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse dienen nur zur Illustration, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) liegt vor. Wir weisen darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzverhalten vom bescheinigten Kennwert erheblich abweichen kann. 3,57% Käufercourtage Objektbilder: Objektbeschreibung: Sanierungsbedürftiger Bungalow in bevorzugter Lage von Heinsberg Unterbruch. - Keller feucht - Heizung muss vollständig erneuert werden - Wohnraum renovierungsbedürftig Details zum Zustand bitte telefonisch oder via erfragen, danke. Ausstattung: - Garage - Witergarten - Keller massiv - OG als Fertighaus - 969m² Grundstück DSC9935 Lagebeschreibung: Heinsberg-Unterbruch: Anbindung und Lage Seite 2/6

3 DSC9945 DSC9942 DSC9947 DSC DSC DSC9939 Seite 3/6

4 Wintergarten2 Wohnen Schlafen Wintergarten1 Kamin Küche Seite 4/6

5 Badezimmer Keller Garage Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Immobilienberater G. Karl Am Vorschelner Hof Heinsberg Telefon: 0049 (0) Erreichbar von Mo.-Fr. von 9.30 Uhr / Uhr. Tel.: / Fax: / info@immoprofi-karl.de Web: Inhaber: Herr Götz Karl Immobilienvermittler IHK bei EBZ Bochum, europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft; Immobilienmakler; Ihre Notizen: Seite 6/6