IHRE CHANCE AUFS PARADI(E)S

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1 IHRE CHANCE AUFS PARADI(E)S

2 PROJEKTBESCHREIBUNG Fantastischer Ausblick ZUHAUSE IN DÖBLING Immer eine gute Wahl M MM In begehrter Lage im Herzen des 19. Bezirks entsteht das exklusive Projekt Paradisgasse ein Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. 15 Eigentumswohnungen sorgen für eine einzigartige private Atmosphäre. Die Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen beeindrucken mit großzügigen Freibereichen und erstklassiger Ausstattung. Verwirklichen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum: Ob Familie oder Single - die Paradisgasse ist r alle Mens en it e o enen ns r en attraktiv. Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Loggien, Terrassen oder Balkone sowie optional über eigene Kleingärten. Bei der lan n rde a das ste Ma an Privatsphäre geachtet und bietet daher für jeden Bewohner die größtmögliche Wohn- und Lebensqualität. M GROSSZÜGIGE LOGGIEN, TERRASSEN ODER BALKONE ATTRAKTIVE EIGEN- UND KLEINGÄRTEN M HAUSEIGENE TIEFGARAGE M GEE 0,686

3 AUSSTATTUNG Zeitlose Ästhetik Modernste Materialien STILVOLLE HARMONIE Persönliche Wohlfühlorte entdecken Behaglichkeit im Wohnbereich schaffen hochwertige Eichenparkettböden und Fußbodenheizungen. Zum Standard gehören auch Isolierglasfenster sowie Raffstores bzw. einbruchshemmende, elektrische Außenrollläden im Erdgeschoß. Für ein angenehmes Klima an heißen Sommertagen sorgt eine Kühlung mit Erdwärme in allen Einheiten, sowie optional eine Klimaanlage. Entspannung für Körper und Seele versprechen private Wellnessoasen mit bodenebenen Duschen, Einbauwannen und Kaminen. Edle Glasgeländer kreieren auf den Freibereichen eine ideale Verbindung mit der grünen Umgebung. Träume vom eigenen Pool oder Whirlpool können auf der Dachterrasse oder im Garten realisiert werden. Sicherheitstüren sowie eine Videogegensprechanlage und -überwachung runden das komfortable Angebot ab. Erfrischung im Pool

4 Begrünter Eigengarten NACHHALTIGKEIT Die Zukunft des Wohnbaus schon heute GELUNGENE BALANCE Einzigartige Lebensqualität erfahren STANDORT & MOBILITÄT FUSSLÄUFIG ERREICHBARE INFRASTRUKTUR Die nachhaltige und ökologische Bauweise verspricht ein Plus an Wohnqualität in allen Bereichen. Die wichtigsten Dinge des Alltags sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. Eine Ladestation für E-Bikes, sowie Ladestationen auf sämtlichen KFZ-Stellplätzen befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Die Beheizung des Neubaus erfolgt mittels energiesparender Erdwärme. Durch die luftdichte Gebäudehülle punkten die Wohnungen mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung. Beim Bau werden unter anderem Produkte mit Umweltzeichen verwendet, auf den Einsatz von nicht-klimaschädlichen Substanzen wurde geachtet. PVC-freie Ausstattungselemente sorgen für gute Innenraumluftqualität. E-LADESTATION FÜR E-BIKES UND ELEKTROAUTOS FAHRRADSTELLPLÄTZE ENERGIE, VERSORGUNG UND KOMFORT M MM M BAUSTOFFE M M M M

5 UMGEBUNG Blick vom Kahlenberg M URBANE GRÜNOASE Einen Ort voller Möglichkeiten erkunden FREIZEITSPASS IN DEN WIENER WEINBERGEN MM M M M M STRASSENBAHN, S-BAHN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR Im schönen Döbling lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Umgeben von grünen Weinbergen laden zahlreiche traditionelle Wiener Heurige zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Auch der beliebte Sonnbergmarkt in nächster Nähe bietet eine Auswahl kulinarischer Spezialitäten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - so auch die beliebte Obkirchergasse. Der Wienerwald sowie nahegelegene Parks bieten viele wunderbare Plätze zum Spazieren, Sporteln und Erholen. KINDERGÄRTEN UND SCHULEN IN DER NÄHE Sonnbergmarkt Q19 Einkaufszentrum

6 Scheibengasse Daringerg asse Paradisgasse Formanekgasse Iglaseegasse Iglaseegasse Gersunygasse Zehenthofgasse Silbergasse Scheibengasse Sauerburggasse Weinzingerga sse Dr. - Fritz-Hartl-Weg Grinzinger Allee Sieveringer Straße Pfarrwiesengasse Pfarrwiesengasse Tallesbrunngasse Dionysius-Andrassy-Straße Formanekgasse Hannplatz Olympiapark Flotowgasse Einkaufsstraße Obkirchergasse Strauß- Lanner- Park Zehenthofgasse Hohenauergasse Vorortelinie Saarpark Saarplatz Saarplatz Formanekgasse Ruthgasse dol nergasse Nusswaldgasse Scherpegasse erggasse PARADISGASSE WIEN Friedlgasse Silbergasse Scherpegasse gasse Flotowgasse STRASSENBAHN 38 6 MIN BUS 10A & 39A 6 MIN Obkirchergasse ÖFFENTLICH Vorortelinie 500 M Park M Ohmanngasse Obersteinergasse Kuhngasse Ohmanng asse Hofzeile Vormosergasse Pyrkergasse Hofzeile SCHNELLBAHN 45 7 MIN Krottenbachstraße 650 M Krottenbachstraße Würthgasse Wien Krottenbachstraße SUPERMÄRKTE 5 MIN Hartäckerstraße SCHULE 9 MIN Blaasstraße Oberdöbling Chimanistraße Hartäckerstraße Cottagegasse BRG Wien XIX IN DER NÄHE 400 M Döblinger Cottage M Weimarer Straße Neue Villen XIX Chimanistraße KONTAKT EIN PROJEKT DER Gatterburggasse Gatterburggasse Gatterburggasse M Kreindlgasse Dollinergasse Gatterburggass KINDERGARTEN 4 MIN 280 M Haftungsausschluss: Diese Broschüre ist eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die Einrichtung sowie Whirlpool, Küchen und Sauna sind Vorschläge und nicht im Kaupfpreis inkludiert. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: November 2018 Visualisierungen: Artmüller Architekten ZT GmbH

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