Gelegenheit: Reihenhaus mit Garten in zentraler Lage von Lilienthal

Transkript

1 Gelegenheit: Reihenhaus mit Garten in zentraler Lage von Lilienthal Scout-ID: Objekt-Nr.: Reh-1602 Haustyp: Reihenmittelhaus Grundstücksfläche ca.: 175,00 m² Nutzfläche ca.: 40,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Ja Objektzustand: Renovierungsbedürftig Bauphase: Haus fertig gestellt Baujahr: 1968 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 144,00 kwh/(m²*a) Energieeffizenzklasse: E Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: MACK Immobilien Herr Rouven Mack mack-immobilien@gmx.de Tel: Web: Garage/Stellplatz-5.000,00 EUR Provision für Käufer: 5,95% inkl. MwSt. Die bei Ankauf des Hauses fällige Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Gesamtkaufpreis und ist zahlbar an die Firma Mack Immobilien Lilienthal/Bremen.

2 Objektbeschreibung: Offene Besichtigung, So, den um 16:00 Uhr. Ort: Trupe 1c Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 1968 erbaut. Besonders reizend ist die zentrale Lage in Lilienthal, die Raumaufteilung und der schöne Süd-West Garten. Die Wohnfläche von ca. 86 qm verteilt sich auf zwei Etagen. Das Dachgeschoss ist noch zusätzlich ausbaufähig. Hier könnte man noch 1-2 helle Räume schaffen, so dass eine Gesamtwohnfläche von ca. 103 qm nutzbar wäre. Immobilien Lilienthal/Bremen. Die angegebenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt eingegeben und geprüft, dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Aktualität der Inhalte keine Gewähr übernehmen. Die Maße in den Grundrissen sind ca.-maße. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- /Esszimmer mit Durchgang zur Terrasse/Garten, Küche, Gäste-WC und geräumiger Abstellraum. Es würde sich ggf. anbieten, die Wand zwischen Küche und Esszimmer zu entfernen, so dass man eine moderne offene Küche hat. Vom Abstellraum gelangt man in den Kriechkeller mit einer Höhe von ca. 1,50m. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer zzgl. Bad. Die Kinderzimmer haben eine Größe von 9,8 qm und 7,4 qm, das Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von 12,8 qm. Über eine Leiter gelangt man auf das großzügige gedämmte Dachgeschoss, welches ausbaufähig ist. Ausstattung: -Vaillant Gas-Kombitherme -Stäbchenparkett im Wohnzimmer -Garage: Kaufpreis 5000 Euro -Süd-West-Garten Lage: Vorderansicht Diese Immobilie befindet sich im schönen Lilienthal an der Straße Trupe. Das Reihenhaus liegt in einer optimalen Wohnlage für Menschen mit dem Lebensmittelpunkt Lilienthal und Umgebung. Aber auch Bremen wird durch die sehr guten Verkehrsanbindungen zügig erreicht. Schulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte finden Sie in der näheren Umgebung. Die Straßenbahnlinie ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Sonstiges: Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück. Der monatliche Pachtzins beträgt 50,00 Euro. Das Grundstück kann für einen Preis von Euro vom Eigentümer erworben werden. Im Jahr 2020 endet der Erbpachtvertrag. Spätestens zu diesem Zeitpunkt sollte das Grundstück gekauft werden. Die bei Ankauf des Hauses fällige Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist zahlbar an die Firma Mack

3 Wohnzimmer Flur-EG Kinderzimmer Zimmer-oben

4 Bad Garten Garten2 Dachboden

5 GOPR0161 GOPR0163 Wohnz

6 EG

7 OG

8