Bauherr: Vermietung:
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- Jürgen Fischer
- vor 2 Jahren
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1 Bauherr: Vermietung:
2 Neubau Mehrfamilienhäuser Säntisblick Unterdorfstrasse , 8311 Brütten Bruno Wegmann Inhaltsverzeichnis Die Gemeinde Brütten...3 Allgemeines...3 Baubeschrieb...4 Wohnungstypen...5 Mietzinsen...6 Wohnungsspiegel...7 Grundrisspläne...8 Grundrisspläne Haus Grundrisspläne Haus Grundrisspläne Garagenplätze Müller & Schuhmacher AG
3 Die Gemeinde Brütten Brütten: Brütten liegt zwischen Winterthur und Kloten auf der höchsten Ebene des Bezirks Winterthur auf einer Höhe von 640 Meter über Meer. In Brütten scheint die Sonne selbst dann, wenn ringsum alles im Nebel liegt. Man geniesst den weiten Ausblick vom Säntis bis zum Alpenkranz. Brütten gehört zu den bekanntesten Naherholungsgebieten in den Agglomerationen Winterthur und Zürich. Allgemeines Infrastruktur: Primarschulhaus ca. 8 Gehminuten Oberstufenschule in den Nachbarsgemeinden Nürensdorf und Winterthur Dorfladen, Bäckerei, Gemeindekanzlei und Post im Dorfladen ca. 5 Gehminuten Busbetrieb nach Winterthur, Bassersdorf oder Effretikon ca. 5 Gehminuten Dorfleben: Aktives Dorfleben durch diverse Vereine siehe unter Einwohnerzahl: ca Steuerfuss 2020: 89% (ohne Kirchensteuer) 102% (reformiert) 102% (katholisch) Bezugstermine: Haus 55: 1. März 2022 Haus 53: 1. April Müller & Schuhmacher AG
4 Baubeschrieb Allgemein: E-Mobilität: Fassade: Photovoltaikanlage: Heizungsanlage: Elektroanlagen: Aufzug: Rollläden: Fenster: Sonnenmarkisen: Sanitäranlagen: Kücheneinrichtung: Schreinerarbeiten: Bodenbeläge: Wandbelag: In Brütten an der Unterdorfstrasse werden zwei Mehrfamilienhäuser mit je 8 attraktiven Mietwohnungen erstellt. Die Wohnungen präsentieren sich mit einem modernen und spannenden Raumkonzept sowie hochwertigem Innenausbau. Es wurde auf eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise geachtet. 20 Tiefgaragenplätze vorbereitet für E-Mobilität (Lademanagement) Verputzte Aussenwärmedämmung im Erdgeschossbereich, EPS- Wärmedämmplatten ca. 220 mm stark. Struktur Vollabrieb 2x gestrichen Pro Wohnhaus je eine Photovoltaikanlage, Auslegung nach GEAG-Vorgabe (WP-Heizung) Sole/Wasser Wärmepumpe mit Erdsonde pro Wohnhaus Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizrohre Im Sommer kann die Wohnung über die Bodenheizungsrohre gekühlt werden Warmwasseraufbereitung unterstützt durch Erdsonde Pro Zimmer eine Deckenleuchtenstelle, Lichtschalter mit Steckdose bei der Türe und je eine zusätzliche Dreifach-Steckdose Telefonanschluss und Radio/TV-Anschluss pro Zimmer in jeder Wohnung. Rollstuhlgängig, vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss Metallverbund-Raffstoren mit gebördelten Lamellen, motorisiert in Kunststoff / Aluminium. 3-fach Isolierverglasung Nasszellen: satiniertes Milchglas Knickarmmarkise auf dem Balkon, manuell bedienbar Dachterrassen motorisiert Waschmaschine, Tumbler und Secomat pro Wohnhaus im Untergeschoss Anschlüsse WA/TU je in jeder Wohnung Abdeckung Granit. Fronten Kunstharz V-Zug Geräte Einbaugarderobe pro Wohnung, Vorhangbretter mit zwei eingenuteten Vorhangschienen direkt an Decke montiert, Fensterbrüstungsbretter keramische Platten: allgemeiner Bereich im Treppenhaus, Wohn-, Korridor- und Küchenbereiche, Nasszellen Parkett- und Vinyl-Böden in Schlafräumen der einzelnen Wohnungen keramische Platten: Badezimmer, DU/WC, Nassbereiche bis Decke Dispersion: Wände und Decken 4 Müller & Schuhmacher AG
5 Wohnungstypen Untergeschoss: Kellerabteil für jede Wohnung mit Steckdose Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, Trockenraum mit Secomat Haustechnik- und Hauswartsraum Veloabstellplätze Bastel- und Lager/Gewerberäume zum zusätzlich Mieten Unterniveau-Garage Wohnungen: Haus 53: 2x 4½-Zimmerwohnung EG 1x 2½-Zimmerwohnung EG 2x 4½-Zimmerwohnung OG 1x 2½-Zimmerwohnung OG 2x 4½-Zimmerwohnung DG Haus 55: 2x 4½-Zimmerwohnung EG 1x 2½-Zimmerwohnung EG 2x 4½-Zimmerwohnung OG 1x 2½-Zimmerwohnung OG 2x 4½-Zimmerwohnung DG Unterniveau-Garage: Besucherparkplätze: 20 Tiefgaragenplätze vorbereitet für E-Mobilität (Lademanagement) 9 Stück 5 Müller & Schuhmacher AG
6 Mietzinsen Haus 53 Geschoss Objekt Nr. Lage Zimmer m2 NWF m2 Aussen Fläche m2 Total EG 53_1 links Netto / Monat CHF vermietet NK / Monat CHF Brutto / Monat CHF EG 53_2 mitte ' '950 EG 53_3 rechts ' '100 1.OG 53_101 links ' '000 1.OG 53_102 mitte vermietet 1.OG 53_103 rechts ' '000 DG 53_201 links ' '480 DG 53_202 rechts vermietet Haus 55 Geschoss Objekt Nr. Lage Zimmer m2 NWF m2 Aussen Fläche m2 Total EG 55_1 links Netto / Monat CHF vermietet NK / Monat CHF Brutto / Monat CHF EG 55_2 mitte vermietet EG 55_3 rechts ' '100 1.OG 55_101 links vermietet 1.OG 55_102 mitte vermietet 1.OG 55_103 rechts vermietet DG 55_201 links vermietet DG 55_202 rechts vermietet Garagenplätze: Motorradabstellplätze: CHF 140 / Monat CHF 40 / Monat 6 Müller & Schuhmacher AG
7 Wohnungsspiegel Haus 53 Haus 55 7 Müller & Schuhmacher AG
8 Grundrisspläne Grundrisspläne Haus 53 Untergeschoss Erdgeschoss 8 Müller & Schuhmacher AG
9 Obergeschoss Dachgeschoss 9 Müller & Schuhmacher AG
10 Grundrisspläne Haus 55 Untergeschoss Erdgeschoss 10 Müller & Schuhmacher AG
11 Obergeschoss Dachgeschoss 11 Müller & Schuhmacher AG
12 Grundrisspläne Garagenplätze Haus 53 Haus Müller & Schuhmacher AG
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