Wunderschöne 2 - Zimmer - Wohnung mit Blick in die Altstadt / Erstbezug Wohnung / Miete

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1 Ihr Ansprechpartner Herr Michael Hradetzky: Tel Wunderschöne 2 - Zimmer - Wohnung mit Blick in die Altstadt / Erstbezug Wohnung / Miete Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: 10 Anschrift: Region: AT-5400 Hallein Altstadt Österreich Salzburger Land Preise Kaltmiete: zzgl. Mehrwertsteuer: Betriebs-/ Nebenkosten: Nebenkosten inkl. Heizkosten: Kaution: Courtage / Provision: 619,05 EUR 194,62 EUR 3 BMM 2 BMM zzgl. 20 % MwSt. Flächen Wohnfläche: ca. 62,53 m² Küchenfläche: ca. 7,48 m² Flurfläche: ca. 5 m² Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Wohnzimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1 Kellerfläche: ca. 3,76 m² Ausstattung Art der Ausstattung: Etage: Gesamtetagenzahl: 5 Heizungsart: Befeuerung: Küche: Badezimmer: gehoben 3. OG Zentralheizung Fernwärme Einbauküche, offene Küche mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne

2 Ihr Ansprechpartner Herr Michael Hradetzky: Tel weitere Zimmer: Serviceleistungen: barrierefrei: Personenaufzug: Keller: Balkon / Terrasse: Technik: Fenster: Abstellraum, Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum Hausmeister Kabel-TV Holz Zustandsangaben Zustandsart: Sanierung (in %): 100 Alter: Erstbezug nach Sanierung Altbau Sanierungshr: 2016 Umfeld nächste Stadt: Distanz zum Bus (in km): 0,2 Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn) 0,8 (in km): Distanz zum Flughafen (in km): 15 Distanz zur Autobahn (in km): 2 Distanz zur Kindertagesstätte (in km): Salzburg 0,2 Distanz zur Grundschule (in km): 0,2 Distanz zur Realschule (in km): 0,3 Distanz zum Gymnasium (in km): 0,2 Distanz zur Universität (in km): 17 Distanz zum See (in km): 4 Distanz zur Naherholung (in km): 1 Distanz zum Wandergebiet (in km): 1 Distanz zum Skigebiet (in km): 6 Energieausweis Energieausweis vorhanden: Energieeffizienzklasse: erstellt am: gültig bis: Art des Energieausweises: Heizwärmebedarf (in kwh/(m²a)): 175 E nach Bedarf

3 Ihr Ansprechpartner Herr Michael Hradetzky: Tel Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,99 Verwaltung verfügbar ab: Haustiere: denkmalgeschützt: Räume veränderbar: Lage im Gebäude: nach Vereinbarung nach Vereinbarung Wohnungsnummer: Top 10 Seitenflügel links Beschreibung Die im 3. OG eines Mehrparteien Hauses, generansanierte 2 - Zimmer - Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Abstellkammer, einem großen Wohnzimmer (28,73 m²) mit teilintegrierter Küchenzeile (7,48 m²) und neuer Einbauküche, einem Bad mit Badewanne und WC und einem Schlafzimmer. Die Wohnung zeichnet sich durch helle, teilweise mit Stuck verzierte Decken, einem wunderschönen alten Dielenboden und einen schönen Blick auf die westliche Altstadt aus. Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung. Der Wasch- und Trockenraum, sowie der Abstellraum für Fahrräder können gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bei der Halleiner Parkgaragen Gesellschaft anzumieten (Euro 70,00 mtl./ Euro 680,00 bei jährlicher Zahlung entspricht Euro 56,67 mtl.), außer der Mieter bestätigt, dass er kein KFZ besitzt. Die Gesamtmiete beträgt inkl. Betriebs- und Heizkosten EUR 813,67. Weitere 2 bis 3 Zimmer Wohnungen unter Lage Ruhige Lage im Herzen von Hallein mit Blick auf Obere Bad Gasse und Augustinergasse und ausgezeichneter Infrastruktur im direkten Umfeld. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Einkaufszentrum, kulturelle Angebote, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bahn, S-Bahn, Bus und Straßennetz (Autobahnanschluss A10) vorhanden. Weiteres Die angegebenen Informationen haben wir auf Basis der uns vom Auftraggeber mittgeteilten Daten nach bestem Wissen erstellt.

4 Ihr Ansprechpartner Herr Michael Hradetzky: Tel Dieses Angebot ist noch nicht annahmefähig und daher unverbindlich und freibleibend. Es dient nur einer ersten Vorweginformation. Zwischenverwertung vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Merkblätter auf.

5 Ihr Ansprechpartner Herr Michael Hradetzky: Tel Fotogalerie

6 Ihr Ansprechpartner Herr Michael Hradetzky: Tel

7 Ihr Ansprechpartner Herr Michael Hradetzky: Tel Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Dr. Wimmer Hausverwaltung Anschrift: Krautgasse 12 AT-5400 Hallein Österreich / Salzburg Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis: Handelsregister: Bezirkshauptmannschaft A-5400 Hallein Immobilientreuhänder (Makler und Verwalter) FN d USt-Ident-Nr: ATU Vertretungsberechtigter: Website: Ihr Ansprechpartner Name: Dr. Hannes Wimmer Michael Hradetzky Telefon: +43 (0) 6245 / Mobil: +43 (0) 676 / (0) 6245 /