Neubau Dachgeschosswohnung KFW 40 Erstbezug Garage Zentrumslage

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1 Halle (Vestefália) Neubau Dachgeschosswohnung KFW 40 Erstbezug Garage Zentrumslage Número da propriedade: PREçO DE COMPRA EUR ÁREA: ca. 91 m 2 QUARTOS: 3

2 Número da propriedade: Halle (Vestefália) Numa vista geral O imóvel Plantas dos pisos Uma primeira impressão Detalhes do equipamento Tudo sobre a localização Pessoa de contacto

3 Número da propriedade : Halle (Vestefália) Numa vista geral Número da propriedade Área ca. 91 m² Forma do telhado Disponibilidade Quartos 3 Quartos 2 Casas de banho 1 Ano de construção 2023 Tipo de estacionamento Telhado de sela consoante marcação de visita 1 x Garagem, 7500 EUR (Venda) Preço de compra Apartamento Comissão para arrendatários Tipo de construção Móveis EUR Dieses Objekt wird OHNE Käuferprovision angeboten! Sólido WC de hóspedes

4 Numa vista geral: Dados energéticos Sistemas de aquecimento Aquecimento Aquecimento por chão radiante Bomba de calor arágua

5 O imóvel

6 Plantas dos pisos Esta planta não é à escala. Os documentos foram-nos entregues pelo cliente. Por conseguinte, não podemos assumir q responsabilidade pela exatidão das indicações.

7 Uma primeira impressão Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Philipp Schremmer Tel.: mobil: Neubau Dachgeschosswohnung KFW 40 Erstbezug Garage Zentrumslage In diesem modernen 7-Familienhaus bieten wir Ihnen drei tolle und hochwertige Eigentumswohnungen an. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 65 m² m² m² Wohnfläche und verfügen jeweils über 2-3 Zimmer. Das Gebäude wird im hochwertigen und energieeffizienten KFW 40 Standard erstellt und ist bis Mitte 2023 bezugsfertig. Die Wohnungen eignen sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.. Diese exklusive Dachgeschosswohnung über den Dächern Borgholzhausen lässt keine Wünsche offen. Sie erreichen die Wohnung bequem durch das moderne & großzügige Treppenhaus oder über den Fahrstuhl. Unsere angebotene Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 91 m² Wohnfläche ein einmaliges Wohnerlebnis. Durch den offenen Grundriss und den großen, bodentiefen Fensterelemente wirken die Räumlichkeiten hell und freundlich. Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur mit angrenzendem Gäste-WC. Der ca. 40 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küchenkombination & Balkonzutritt lässt keine Wünsche offen. Der Balkon ist Süd- Westlich ausgerichtet und garantiert Sonne ohne Ende. Das Kinderzimmer verfügt über eine Größe von ca. 11 m² und bietet ausreichend Stellfläche. Abgerundet wird diese schöne Wohnung mit dem großzügigen Schlafzimmer und einem modernen und stilvollen Badezimmer. Das Bad wird mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Im Kellergeschoss dieser Immobilie befindet sich der private Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller. Flächendeckend wird in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung verlegt. Badezimmer, Küchenbereich, Flurbereich und Abstellraum werden mit einem zeitgemäßem Fließenspiegel versehen. Die Malerarbeiten in der gesamten Wohnung sind nicht im Kaufpreis enthalten. Um die Parkplatzsituation der Eigentümer zu entspannen, beinhalten diese Angebote eine private Garage. Die Garage wird für 7.500,00 zusätzlich angeboten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, wir freuen uns auf Sie! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden kann. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.

8 Detalhes do equipamento Mit dieser Ausstattung können Sie rechnen: - barrierearme Erreichbarkeit aller Wohnungen - moderner Personenaufzug - energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 Standard - Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung - dreifachverglaste Fensterelemente - zeitgemäß ausgestattete Badbereiche mit Wand- und Bodenfliesen - private Parklplatzmöglichkeiten, zusätzlich zu erwerben - privater Kellerraum + gemeinschaftlicher Waschkeller

9 Tudo sobre a localização Borgholzhausen mit seinen Einwohnern liegt im nördlichen Naturparks in einem Tal des Teutoburger Waldes zwischen Bielefeld und Osnabrück. Eingebettet in eine herrliche Parklandschaft mit ausgedehnten Wäldern, ehrwürdigen Bauernhöfen, Wiesen und Feldern. Die reizvolle Lage sowie die gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Grundschulen und einer Gesamtschule finden Sie ebenfalls in Borgholzhausen. Ein reges und breitgefächertes Vereinsleben rundet diese schöne Stadt ab. Die Autobahn A 33 liegt nur wenige Autominuten entfernt. Von hier gelangen Sie komfortabel in das Umland. Die nächstgelegene Flughäfen Münster/Osnabrück sowie Paderborn sind in ca. 50 bis 60 Minuten zu erreichen. Diese Immobilie befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Borgholzhausen.

10 Pessoa de contacto Para mais informações, queira contactar a sua pessoa de contacto: Martin Seidel Ravensberger Straße 13 Halle (Vestefália) To Disclaimer of von Poll Immobilien GmbH

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