Hier macht es Spaß zu wohnen! 4,5 Zi. ETW, 3 Schlafzimmer, Lift. "Auch für Kapitalanleger geeignet"!

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1 Hier macht es Spaß zu wohnen! 4,5 Zi. ETW, 3 Schlafzimmer, Lift. "Auch für Kapitalanleger Scout-ID: Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 3 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Objektzustand: Modernisiert Baujahr: 1981 Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Öl-Heizung Wesentliche Energieträger: Öl Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: Hermann Kuhn Immobilien Herr Hermann Kuhn kuhn-immo@t-online.de Tel: Mobil: Web: Vermietet: Provision für Käufer: Käuferprovision 5,95% inkl. 19% Mwst. Käufer-/Maklerprovision

2 Objektbeschreibung: Die attraktive Wohnung mit großem Balkon befindet sich im 3. Obergeschoß. Die Eigentumswohnung ist bequem mit dem Lift zur erreichen. Auch für Senioren gut geeigenet, da das lästige Treppen steigen entfällt. Ein Kellerraum ist auch dabei. Und sogar noch im Dachspitz zusätzlich ein kleiner Raum von ca. 2 auf 3 Metern als zusätzliche Lagerfläche. Dieses abgebildete Expose bei Scout ist ausführlich beschrieben und kann von Ihnen ausgedruckt werden. Unter "Dokumente" befindet sich das Exposé als PDF- Datei, diese dürfen Sie sich gern auf Ihren PC herunterladen und gegebenenfalls ausdrucken. Wenn Sie auf den Grundriss klicken, öffnet er sich in der Größe DIN A4. Ausstattung: Die Böden und Fenster/Rollläden sind neuwertig. Das"Tageslicht"-Bad ist gepflegt und wurde auch einmal modensiert. Pfiffig geschnittener Grundriss: Flur, Bad, Gäste WC, Küche, Esszimer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Ein "Tiefgaragenstellplatz" ist im Kaufpreis enthalten. Man beachte, daß ein geschlossener Tiefgargenstellplatz alleine schon bei einem Neubau ca. "16.000,--" Euro kostet. Dies sollten Sie bei Preisvergleichs-Angeboten bitte berücksichten, zumal sogar noch ein zusätzlicher"außenstellplatz" im Verkaufspeis enthalten ist. Lage: Das Objekt besticht durch die verkehrsgünstige Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt. Flur mit Eingangsbereich Der "Bahnhof" ist in ca. 10 Minuten gut zu Fuß zu erreichen. Ideal wenn man mit dem Zug zur Arbeit fahren muß. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig gelegen, da macht es einfach Spaß zu wohnen. Sonstiges: Die Wohnung eigenet sich gut für Kapitalanleger und für Selbstnutzer. Die Angaben erfolgen auf Mitteilung des Verkäufers und sind ca. Daten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht gewähren. Der Energiepaß ist in Vorbereitung und wird auf Verlangen des Kaufinteressenten gerne vorgelegt.

3 Esszimmer Küche Wohnbereich mit Arbeitsecke Kinderzimmer (1)

4 Kinderzimmer (2) Flur mit Eingang ins Schlafz. Blick aus dem Balkon ins Grüne schöne Aussicht ins Grüne (2)

5 schöne Aussicht ins Grüne (1) Badezimmer mit Dusche und Wann seperates WC

6 Grundriss Whg.

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