Möbliert: renovierte SINGLE-Wohnung in Niendorf!

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1 Möbliert: renovierte SINGLE-Wohnung in Niendorf! Hamburg, Etagenwohnung zur Miete Objekt ID: HI1624 Wohnfläche ca.: 35,26 m² - Zimmer: 2 - Kaltmiete: 700,00 EUR

2 Möbliert: renovierte SINGLE-Wohnung in Niendorf! Objekt ID HI1624 Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung Adresse Hamburg Etage 3 Etagen im Haus 3 Wohnfläche ca. 35,26 m² Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Gas Baujahr 1965 Zustand teil-/vollrenoviert Stellplätze gesamt 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung Stellplatz 1 Stellplatz Ausstattung / Merkmale Kabel-/Sat-TV, Personenaufzug Kaution 2.100,00 EUR Kaltmiete 700,00 EUR Betriebskosten brutto 80,00 EUR Heizkosten netto 50,00 EUR Heizkosten 50,00 EUR Warmmiete 830,00 EUR

3 Objektbeschreibung Ankommen & Wohlfühlen! Die möblierte SINGLE-WOHNUNG befindet in unmittelbarer Nähe von der beliebten Einkaufsstraße Frohmestraße in Schnelsen (fußläufig nur 10 Minuten entfernt). Die renovierte Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses. Die Einbauküche verfügt über einen Backofen mit Herd, Mikrowelle, Kühlschrank mit TK-Fach und ausreichend Staufläche. Vom Ess- und Wohnbereich aus haben Sie den Zugang zu dem Balkon mit Süd-Ausausrichtung, welcher Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnfläche von ca. 35,29 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Windfang, dass moderne Duschbad rundet das Angebot ab. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 700,- Nettokalt 80,- Betriebskosten 50,- Heizkosten ,- Gesamtkosten Sie brauchen nur noch einziehen - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innenund Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung - ruhig zum Garten gelegen - vollmöbliert (Einbauküche mit E-Geräten, Einbauschränke, Esstisch mit Stühlen, Couch, Sideboard, TV und einem modernen Duschbad, Schlafzimmer, usw.) - ca. 35,29 m² - 2 Zimmer - Badezimmer - Balkon mit Süd-Ausrichtung - 3. Obergeschoss - Fahrstuhl und Treppenhaus Sonstiges Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen

4 bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen! Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Ausstellungsdatum ab dem Gültig bis Baujahr lt. Energieausweis 1988 Primärenergieträger Gas Endenergieverbrauch 173,00 kwh/(m² a) Energieeffizienzklasse F

5 Lage Hamburg - Schnelsen liegt am nordwestlichen Stadtrand von Hamburg und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Schnelsen grenzt an Niendorf und Eidelstedt, im Norden und Westen schließt Pinneberg an. Die Gegend ist geprägt durch Mehrfamilien- und Einzelhausbebauung. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Golfen auf dem Golfplatz "An der Wendlohe", das Freizeitbad "Bondenwald" oder Spaziergänge im "Niendorfer Gehege" runden das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten finden sie in der 800 m entfernten Frohmestraße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die Buslinien 24, 195 und 604 als gut zu bezeichnen. Eine gute Anbindung an die A7 und A23 ist über die nahegelegene Autobahnauffahrt " Schnelsen" gegeben.

6 Wohnbereich Süd-Balkon Flur Wohnbereich linke Seite Wohnbereich rechte Seite TV_DVD Player & Kompaktanlage

7 Schlafzimmer Einbauschrank im Schlafzimmer Küche Duschbad Windfang Laubengang

8 Fahrstuhl Hausansicht Bild

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