Attraktive Büroflächen im Gewerbegebiet Bad Wünnenberg-Haaren

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1 Attraktive Büroflächen im Gewerbegebiet Bad Wünnenberg-Haaren Preise & Kosten Nettokaltmiete 7.789,50 Nebenkosten 3.246,25 Provisionspflichtig Nein Kaution ,50 Mietercourtage prov.frei Objektbeschreibung Dieses Lagergebäude mit Verwaltungsbereich wurde 1992 errichtet. Erweiterungen sowie Um- und Anbauten in verschiedenen Bauabschnitten erfolgten in den Jahren 1999, 2002 und Das Objekt liegt direkt im Gewerbegebiet Haaren, optimal am Autobahnkreuz A33 / A44 Bad Wünnenberg/ Haaren und damit in guter Anbindung an alle Richtungen und den Flughafen Paderborn/Lippstadt. Vermietet werden Büroflächen von insgesamt ca m². Diverse individuelle Büroräume in heller und moderner Optik stehen im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Ihre Mitarbeiter und Kunden werden von einem hellen, freundlichen Ambiente empfangen. Vom ansprechend gestalteten Eingangsbereich führen die einzelnen Büroräume und die Treppe ins 1. Geschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine größere Fläche, die sich als Schulungs- und/oder Präsentationsraum nutzen lässt. Ausgestattet sind die Räumlichkeiten entsprechend den Erfordernissen einer modernen Bürokommunikation. Sie können die Aufteilung ganz nach Ihrem Bedarf bestimmen, die Grundrisse sind flexibel gestaltbar. Seite 1 / 10

2 Größe & Zustand Gesamtfläche 1.298,25 m 2 Lagerfläche 165,30 m 2 Bürofläche 1.133,20 m 2 Grundstücksfläche m 2 Anzahl Stellplätze 40 Baujahr 1992 Verkaufsstatus offen Sprechen Sie uns an!. Seite 2 / 10

3 Ausstattung Befeuerung Klimatisiert Stellplatzart Gas Ja Freiplatz Lage Bad Wünnenberg-Haaren liegt ca. 29 Kilometer südlich von Paderborn und bietet eine hohe Wohnqualität am Rande des Sauerlands. Haaren als Ortsteil mit etwa Einwohnern ist der Haupt-Wirtschaftsstandort der Stadt. Begünstigt durch die Lage im Autobahnkreuz Bad Wünnenberg-Haaren (A33/A44) sind in diesem Gewerbegebiet viele Firmen angesiedelt, darunter einige Weltmarktführer. Die vorhandenen Branchen wie Computer / EDV, Maschinenbau / Mechanik, Nahrungsmittel-/verarbeitung, Baugewerbe und Fitness machen als Standort rund 2000 Arbeitsplätze aus. Haaren selbst zeichnet sich zudem durch eine gute Infrastruktur aus. Enderschließung im Industriegebiet vorhanden; bester Anbindung in alle Richtungen durch die Autobahnen A 33 / A 44 und damit auch an den Flughafen Paderborn/Lippstadt.. Seite 3 / 10

4 Energiepass Gebäudeart Energiepass Art Gewerbeimmobilie Bedarf Gültig bis Jahrgang Stromverbrauchskennwert kwh/(m² a) Ausgestellt ab dem Heizenergieverbrauchskennwert kwh/(m² a) Seite 4 / 10

5 Büroeinheit Erdgeschoss Büroeinheit Erdgeschoss Büroeinheit Erdgeschoss Flur Erdgeschoss Seite 5 / 10

6 Flur Obergeschoss Eingangsbereich/Treppenhaus Büroeinheit Obergeschoss Büroeinheit Obergeschoss Seite 6 / 10

7 Büroeinheit Obergeschoss Schulungsraum mit Bewirtungsbereich Ausstellungsraum/Warenpräsentation Seite 7 / 10

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10 Anbieter S Immobilien GmbH Paulinenstraße Detmold Telefon Zentrale /2966 Fax sandra.joehren@sparkasse-pd.de Webseite Seite 10 / 10