Gliederung. I. Vorstellung der Bebauung des GSH. Vorstellung des Wohnkonzeptes. III. Evaluierung

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1 Quartiersmaßnahme und Wohnanlage Gustav-Schatz-Hof mit betreuten Wohnungen auch für Menschen mit Demenz und für ältere Menschen mit und ohne Migrationshintergrund in Kiel-Gaarden Dipl.-Betriebswirt Holger Zychski Geschäftsstellenleiter der FRANK Immobilien-Management GmbH in Kiel Dipl. Sozialökonomin Semra Basoglu Diakonie Altholstein, Neumünster - Projektentwicklung Kiel 26. Juni 2014

2 Gliederung I. Vorstellung der Bebauung des GSH II. Vorstellung des Wohnkonzeptes III. Evaluierung

3 Kurzes Profil der FRANK-Gruppe Die FRANK-Gruppe ist ein familiengeführtes Wohnungsbauunternehmen, das 1925 gegründet wurde. Der Hauptsitz ist in Hamburg und seit über 70 Jahren haben wir eine Niederlassung in Kiel. Seitdem haben wir zahlreiche Wohnanlagen in und um Kiel gebaut, u. a.: Gartenstadt Elmschenhagen Mietwohnungen im Gustav-Schatz-Hof Mietwohnungen auf der Mercatorwiese Mietwohnungen im Brauereiviertel und seit 1995 Bau von 18 Seniorenwohnanlagen in Schleswig-Holstein.

4 Historie des Gustav-Schatz-Hofes Der Gustav-Schatz-Hof wurde auf dem Gelände der ehemaligen Pickertkaserne mitten im Herzen von Gaarden errichtet. Die Pickertkaserne wurde 1877 bis 1885 gebaut, bis 1904 war hier die erste Werftdivision der kaiserlichen Marine untergebracht. Im zweiten Weltkrieg zerstörten Bomben Teile der Kaserne, die bis zum Abriss überwiegend leer stand. Der Gustav-Schatz-Hof wurde nach Gustav Schatz, Kieler Ratsherr der Nachkriegszeit und ehemaliger Geschäftsführer der Kieler Wohnungsbaugesellschaft, benannt.

5 Die FRANK-Gruppe und die KWG haben 1997/1998 eine Wohnanlage mit insgesamt 375 Wohnungen fertig gestellt. Architekt war das Architektenbüro Brockstedt und Discher. Es lebten vor der jetzigen Neubebauung ca Menschen, davon 400 Kinder in den öffentlich geförderten und frei finanzierten Wohnungen. Der Anteil der Personen mit Migrationshintergrund betrug 33%. Durchführung von Wohnumfeldbetreuungsmaßnahmen, Förderung u. a. URBAN I. Die Wohnanlage erhielt den Spielraumpreis und Preise für die Außenanlagengestaltung.

6 Mietwohnungen der KWG Seniorenwohnungen, Tagespflege, Demenzwohngruppe Mietertreff, Kita, ambulante Pflegestation Mietwohnungen von FRANK

7 Mietertreff Schatzhaus Kita Betreutes Wohnen Physiotherapie Praxis Betreutes Wohnen Tagespflege Demenzwohngruppe ambulante Pflegestation

8 Seniorenwohnen im Gustav-Schatz-Hof

9 Seniorenwohnungen im Gustav-Schatz-Hof 94 öffentlich geförderte und seniorengerechte Wohnungen Bezugsfertigkeit / , Vollvermietung, Warteliste Nettokaltmiete 5,40 Euro/m² Betriebskosten 2 Euro/m² Niedrige Heizkosten von 1 Euro/m² Wohnflächen von 41 m² bis 59 m² Betreutes Wohnen monatlich 65 Euro inkl. 24-Stunden-Notruf 25 % Bewohner mit Migrationshintergrund Wohnungsmix Schleswig-Holsteinischer Integrationspreis der IB-SH 2011

10 Mustergrundriss 2 Zimmerwohnung, 60 m² für 2-Personen-Haushalte 15 Wohnungen

11 Mustergrundriss 1,5 Zimmer, 46 m² für 1-Personen-Haushalte 79 Wohnungen

12 Seniorenwohnungen, Tagespflege und Demenzwohngruppe

13 Tagespflege und Demenzwohngruppe Tagespflege für bis zu 12 Personen im Erdgeschoss. Physiopraxis Ein geschlossener Gartenbereich. Die Tagespflege und die Physiopraxis haben eine Nutzfläche von 260 m² Demenzwohngruppe mit 12 Wohneinheiten und Gemeinschaftsräumen Die Demenzwohnungen haben eine Größe von ca. 37 bis 43 m² Die Demenzwohngruppe hat eine Nutzfläche von 439 m² Betreuung erfolgt ebenfalls durch die Diakonie Altholstein Öffentlich gefördert für 5,40 /m²wohnfläche Vollvermietung

14 Grundriss Demenzwohngruppe

15 Grundriss Tagespflege und Physiopraxis

16 Mietertreff und Kindertagesstätte

17 Grundriss Kindertagesstätte und Mietertreff

18 Grundriss Mietertreff

19 Der Mietertreff Schatzhaus für das Quartier GSH Im Gustav-Schatz-Hof leben und arbeiten ca Personen, die die Angebote des Mietertreffs nutzen können Einrichtungskosten gefördert durch das Bundesfamilienministerium Gemeinsame Finanzierung der Wohnumfeldbetreuung durch die Vermieter (Frank/KWG)

20 Kita Kapazität für 96 Kinder im Alter von 8 Monaten bis 6 Jahren Geöffnet von 7 bis 17 Uhr Die große Mehrzahl der Kinder kommen aus dem GSH oder nahe gelegenen Quartieren 14 Fachkräfte sowie eine Leitungsposition für die Kita Der Betreiber ist die AWO, Kreisverband Kiel

21 Ambulante Pflegestation der Pflegediakonie Ambulante Pflege- und Betreuungsleistungen der Diakonie Für den Stadtteil Gaarden Nutzfläche von 102 m²

22 Das Energiekonzept Eine fortschrittliche Bauweise, die Klima und Geldbeutel der Mieter schont: KfW Energieeffizienz 40 Standard Blockheizkraftwerk (Biogas) Fernwärme

23 Herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Ich übergebe das Wort nun an Frau Basoglu Holger Zychski