Frisch renovierte, helle Büroräume in Neu-Ulm

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1 Broschüre Frisch renovierte, helle Büroräume in Neu-Ulm EXPOSÉ Frisch renovierte, helle Büroräume in Neu-Ulm ECKDATEN Adresse: Neu-Ulm Baujahr: 1995 Bürofläche (ca.): 140 m² Gesamtfläche (ca.): 140 m² is e r p t Mie 20, 1.1 Nebenkosten (ca.): 240,- Stockwerk: 1 Aufzug: Personenaufzug Lastenaufzug Anzahl Stellplätze: 1 Tel.: 0731 / Fax: 0731 / Objektart: Bürofläche

2 PKW-Stellplätze können auf Wunsch dazugemietet werden. Preis VB. Objekteckdaten: Bürofläche Adresse Neu-Ulm - Gemarkung NU-Offenhausen Baujahr 1995 Bürofläche (ca.) 140 m² Gesamtfläche (ca.) 140 m² Mietpreis 1.120,- Mietpreis pro m² 9,30 Nebenkosten (ca.) 240,- Stockwerk Aufzug 1 Personenaufzug Lastenaufzug Anzahl Stellplätze Stellplatzart Energieausweis Freiplatz Bedarfsausweis Gas 207,70 kwh / (m²*a) Energieausweis Ausstelldatum Energieausweis gültig bis Energieausweis Stromwert 16,7 kwh / (m²*a) Energieausweis Wärmewert 169,2 kwh / (m²*a) Küche Bodenbelag Heizung Einbauküche Fliesen, Teppich Zentralheizung Befeuerung Gas DV-Verkabelung Zustand bezugsfrei ab Provision Die Räume sind mit Kassettendecke und Leuchtmitteln ausgestattet, als Bodenbelag wird Teppichbelag verlegt. Der Personalraum und die Sanitärräume sind gefliest. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Industriegebiet auf der Gemarkung Offenhausen im Osten von Neu-Ulm. Das Oberzentrum Ulm / Neu-Ulm bietet in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion und liegt an den Achsen A8 Stuttgart-Ulm-München (West-Ost) und A7 Aalen-Ulm-Füssen (Nord-Süd). Die überregional bedeutenden Bundesstraßen B12, B12, B16, B28, B300 und B 311 ergänzen das Straßenverkehrsnetz. 1 Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Ausstattung: ja modernisiert SOFORT FREI 3,57 MM Objektbeschreibung: Diese Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses im Gewerbegebiet von Neu-Ulm auf der Gemarkung Offenhausen. Auf ca. 120 m² Gesamtfläche bietet das Objekt eine praktikable Aufteilung mit einem großen offenen Empfangs- und Bürobereich, einem separaten Büro- oder Besprechungsraum, einem Personalraum, sowie einem Duschbad und einer Teeküche. Durch die ICE-Trasse Stuttgart-Ulm-München sowie zahlreiche regionaltrassen verfügt die Region auch im Schienenverkehr über eine sehr gute Anbindung. Die nächstgelegenen Flughäfen liegen in Memmingen, Stuttgart und München. Die Innovationsregion Ulm verfügt über eine überdurchschnittliche Wirtschaftsstruktur. Namhafte Unternehmen, z. B. EADS, Wieland Werke AG, EvoBus, IVECO und viele weitere haben hier ihren Sitz oder Produktionsstandorte. Sonstiges: Baujahr: 1995 Energiekennwert Wärme: 169,2 kwh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 16,7 kwh/(m²*a) Energiekennwert: 207,7 kwh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie im persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin. Dieses Angebot richtet sich an gewerbliche Mieter, zu den Mietkosten kommen 19 % MwSt. hinzu. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! Objektbilder: Im Mietpreis inbegriffen ist ein PKW-Stellplatz auf dem Hof. Weitere Seite 2/6 Objektart

3 OG Bad Ansicht Nord-West OG Pausenraum OG Büro OG Teeküche Ansicht Nord-Ost Seite 3/6

4 Stadtplan Seite 4/6

5 Grundriss OG Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Christine Dieterich Telefon: +49(731) Mobil: +49(160) Edisonallee Neu-Ulm Tel.: +49 (0) 731 / Fax: +49 (0) 731 / info@goettfried-immobilien.de Internet: Geschäftsführer: Rick-Steven Göttfried Registergericht: Amtsgericht Memmingen Registernummer: HRB Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Ulm. Ihre Notizen: Seite 6/6

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