Wirtschaftsﬂächenportfolio Kanton Basel-Stadt

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Irmgard Schräder
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1 Wirtschaftsﬂächenportfolio Kanton Basel-Stadt Kurzfristig verfügbar (< 3 Jahre) Grosspeter Erlenmatt Werkarena Basel City Gate Dreispitz Mittelfristig verfügbar (< 5 Jahre) Areal Basler Versicherungen Irene Zurkindenplatz 1 / Am Walkeweg Volta Nord Langfristig verfügbar (> 5 Jahre) Parkhaus Messe Basel Güterbahnhof Wolf Nord Hafen- und Stadtentwicklung Klybeck-Kleinhüningen

Basler Versicherungen Irene Zurkindenplatz 1 / Am Walkeweg Volta Nord Langfristig verfügbar

2 Grosspeter

3 Grosspeter Verfügbarkeit Erste Etappe in Bau Bezug des Hochhauses geplant per 2017 Hinweise In der Nähe des Bahnhofs SBB liegt das Grosspeter-Areal. Neben guter Bahnanbindung verfügt dieses Areal auch über einen direkten Autobahnanschluss. In der aktuellen Bauetappe entsteht zunächst ein 22-geschossiges Hochhaus (78 Meter) mit einem 3-Stern Hotel im Sockelgeschoss und hochwertigen Büroflächen zur Miete. Zudem existiert im bestehenden Zonenplan langfristig weiteres Verdichtungspotenzial für attraktive Nutzungen. Potenzial Kurzfristig m 2 Bürofläche Eigentümer PSP Swiss Property AG Webseite < zurück zum Plan

In der aktuellen Bauetappe entsteht zunächst ein 22-geschossiges Hochhaus (78 Meter) mit einem 3-Stern Hotel im Sockelgeschoss und hochwertigen Büroflächen zur

5 Erlenmatt

6 Erlenmatt Verfügbarkeit Nutzungsplanung abgeschlossen Laufender Bezug bis 2023 Hinweise Auf der Erlenmatt entsteht ein neues Quartier mit Wohnungen, einem Park und Arbeitsplätzen. Auf den Baufeldern sollen viele verschiedene Nutzungen platzfinden, darunter auch Gewerbe-, Verkaufs- und Büroflächen, welche sich hauptsächlich an der Signalstrasse befinden. Das Areal besticht durch eine günstige Verkehrslage in unmittelbarer Nähe zum Badischen Bahnhof und der Messe. Potenzial Kurzfristig ca m 2 Verkauf, Verkauf, Gewerbe und Dienstleistungen Eigentümer Stiftung Habitat, Galerie Erlenmatt AG Webseite < zurück zum Plan

Auf den Baufeldern sollen viele verschiedene Nutzungen platzfinden, darunter auch Gewerbe-, Verkaufs- und Büroflächen, welche sich hauptsächlich an der Signalstrasse

8 Werkarena Basel

9 Werkarena Basel Verfügbarkeit Baugesuch eingereicht. Innerhalb von 2 Jahren realisierbar Hinweise Direkt neben Nordtangente an der Neudorfstrasse 91 entsteht mit der Werkarena Basel ein vorbildliches Betriebs- und Gewerbegebäude mit acht oberirdischen und zwei unterirdischen Geschossen. Diese werden durch Rampen für Fahrzeuge und Warenlifte erschlossen. Die Zielgruppen sind Unternehmen des produzierenden Gewerbes und handwerkliche Betriebe, welche von der Nähe zum Flughafen und der Grenze zu Frankreich profitieren wollen. Ergänzend sind Dienstleistungsnutzungen möglich. Potenzial Kurzfristig ca m 2 Eigentümer Einwohnergemeinde Basel Webseite < zurück zum Plan

Gewerbegebäude mit acht oberirdischen und zwei unterirdischen Geschossen. Diese werden durch Rampen für Fahrzeuge und Warenlifte erschlossen.

11 City Gate

12 City Gate Verfügbarkeit Nutzungsplanung abgeschlossen Zwei baureife Projekte vorhanden Hinweise Das City Gate liegt am Eingang der Stadt Basel. Die Lage an der Autobahn und der Zugstrecke ermöglicht eine hohe Sichtbarkeit und bietet zudem eine gute Erreichbarkeit für Unternehmen. Das Projekt ist flexibel geplant, so dass sowohl repräsentative Büros als auch Laboratorien oder Hotelzimmer realisierbar sind. Potenzial Kurzfristig m 2 (BGF) Dienstleistung, Labor und Hotel Eigentümer Basellandschaftliche Pensionskasse Webseite < zurück zum Plan

Die Lage an der Autobahn und der Zugstrecke ermöglicht eine hohe Sichtbarkeit und bietet zudem eine gute Erreichbarkeit für Unternehmen.

14 Dreispitz

15 Dreispitz Verfügbarkeit Bauliches Verdichtungspotenzial innerhalb des geltenden Zonenplans vorhanden Hinweise Der Dreispitz ist bereits ein attraktiver Arbeitsort. Auf rund m 2 Arealfläche schaffen bereits heute über 380 Unternehmen Arbeitsplätze in den Kantonen Basel-Stadt und Basel-Landschaft. Durch bauliche Verdichtung strebt die Eigentümerin die weitere Ansiedelung von Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben an. Eine gute Lage, die Nähe zur Hochschule für Gestaltung und Kunst und die Einstufung als Industrie- und Gewerbezone bieten gute Voraussetzungen für vielseitige Vorhaben. Potenzial Kurz-, mittel- und langfristig Die Fläche auf dem Kanton Basel-Stadt beträgt rund m 2 Gewerbe und Dienstleistung Eigentümer Christoph Merian Stiftung Webseite < zurück zum Plan

Durch bauliche Verdichtung strebt die Eigentümerin die weitere Ansiedelung von Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben an.

17 Areal Basler Versicherungen

18 Areal Basler Versicherungen Verfügbarkeit Bezug 2020 Hinweise In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof SBB entstehen ein Hochhaus und zwei Bürogebäude. Ein Teil der Fläche ist als Hauptsitz für die Baloise Gruppe sowie für das Hotel Mövenpick vorgesehen. In den obersten Etagen des Hochhauses und in einem weiteren Gebäude sind ideal erschlossene Büros zur Miete geplant. Potenzial Mittelfristig m 2 Eigentümer Baloise Webseite < zurück zum Plan

Ein Teil der Fläche ist als Hauptsitz für die Baloise Gruppe sowie für das Hotel Mövenpick vorgesehen.

20 Irene Zurkindenplatz 1 / Am Walkeweg

21 Irene Zurkindenplatz 1 / Am Walkeweg Verfügbarkeit Bewilligter Bebauungsplan Erste Investorenausschreibung ab Herbst 2016 Hinweise Die Areale rund um den S-Bahnhof Dreispitz zeichnen sich durch gute Erreichbarkeit aus. In einem ersten Schritt erfolgt ab Herbst 2016 eine Investorenausschreibung für das Hochhaus am Irene Zurkindenplatz. Das Projekt ermöglicht grosszügige Arbeitsflächen in einer kreativen Umgebung in der Nähe der neu eröffneten Hochschule für Gestaltung und Kunst auf dem Dreispitz. Potenzial Mittelfristig m 2 Dienstleistung Langfristig Weitere Flächen für Dienstleistung und Gewerbe Eigentümer Einwohnergemeinde Basel, SBB < zurück zum Plan

23 Volta Nord

24 Volta Nord Verfügbarkeit Rechtskräftiger Rahmenbebauungsplan Sommer 2017 Hinweise Volta Nord bietet die Möglichkeit eine grosse Vielfalt unterschiedlicher Arbeitsnutzungen zu realisieren. Dabei ist ein Teilareal für emissionsstarkes Gewerbe vorgesehen. In der Mischzone können Büros und emissionsschwaches Gewerbe von den Vorteilen einer dynamischen Umgebung profitieren. Auf dem Areal der Einwohnergemeinde werden bestehende Industriegebäude zu Arbeitszwecken umgenutzt. Potenzial Mittelfristig Dienstleistung, Gewerbe, Labor, Verkauf, Atelier Eigentümer Einwohnergemeinde Basel, SBB, Habitat < zurück zum Plan

26 Parkhaus Messe Basel

27 Parkhaus Messe Basel Verfügbarkeit Baubeginn 2019 Hinweise Auf dem Messegelände soll auf der jetzigen Parkhausfläche ein neues Hochhaus entstehen. Neben einem Hotel sind auch Büro- und Wohnflächen geplant. Das Areal ist zentrumsnahe und gleichzeitig in Gehdistanz zum Badischen Bahnhof. Potenzial Langfristig bis m 2 Büros m 2 Hotel Eigentümer MCH Messe Schweiz (Basel) AG < zurück zum Plan

29 Güterbahnhof Wolf Nord

30 Güterbahnhof Wolf Nord Verfügbarkeit Laufende Prüfung für eine Umnutzung Hinweise Das Areal Güterbahnhof Wolf Nord weist ein beträchtliches Entwicklungspotenzial auf. Aufgrund der guten Lage sind alle Nutzungen denkbar. Die Nutzungsplanung startet Die Realisierung erfolgt nach möglicher Teilverlagerung der Logistikinfrastruktur. Potenzial Langfristig Die Arealfläche beträgt rund 16 Hektaren Eigentümer SBB < zurück zum Plan

32 Hafen- und Stadtentwicklung Klybeck-Kleinhüningen

33 Hafen- und Stadtentwicklung Klybeck-Kleinhüningen Verfügbarkeit Laufende Prüfung für eine Umnutzung Hinweise Das Hafenareal weist ein langfristiges Entwicklungspotenzial auf. Das Areal zeichnet sich durch die attraktive Lage am Wasser und die Nähe zu Frankreich und Deutschland aus. Die Planung ist bereits gestartet, der Zeitpunkt der Realisierung hängt von einer möglichen Verlagerung der Logistikinfrastruktur ab. Potenzial Langfristig Abhängig von der Hafenentwicklung Eigentümer Einwohnergemeinde Basel Webseite < zurück zum Plan

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