RESIDENCIA Immobilien GmbH

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1 RESIDENCIA Immobilien GmbH BISMARCKSTR KREFELD Telefon Telefax Mobil schwellenfreie NEUBAU- EIGENTUMSWOHNUNGEN In Krefeld-Fischeln Saassenstraße 34

2 Lage Das Bauprojekt liegt in einer reinen Wohngegend im beliebten Krefelder Ortsteil Fischeln. Die Saassenstraße ist eine kleine, ruhige Seitenstraße nahe der Dohmenstraße und fußläufig vom Fischelner Ortskern entfernt. Fischeln ist der südlichste und größte Stadtbezirk Krefelds. Es erstreckt sich auf knapp 19 km² und ist mit Einwohnern beziffert. Fischeln hat ein lebendiges Zentrum mit Banken, Post, Einzelhandel sowie Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium. Der Stadtteil Fischeln liegt in direkter Nähe zu Krefeld. Durch seine gute Verkehrsanbindung sind andere Städte der Region schnell zu erreichen. Krefeld-Fischeln liegt begünstigt im Einzugsbereich der Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Neuss. Die hervorragenden Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnanschlüsse der A 57 und A 44 machen den Ortsteil zu einem zentralen und damit beliebten Standort. So erreichen Sie die Düsseldorfer-City sowie den internationalen Flughafen Düsseldorf in 15 Autominuten. Der Stadtteil bietet zudem viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung: Hallen- und Freibad, Tennis, Golf, Reiten oder die 2

3 Mitgliedschaft in einem der vielen Vereine ( vor allem Schützenverein ) findet man in Fischeln oder in der näheren Umgebung. Fischeln bietet neben dem wöchentlichen Wochenmarkt, dem jährlichen Fischeln open auch Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus und den alten Bahnhof der K-Bahn. Ausstattung Das Gebäude zeichnet sich durch eine geradlinige und ausgewogene Formensprache mit viel Liebe zum Detail aus. Die Fassade mit den überwiegend großflächigen Fenstern verleiht einen zeitlosen Charakter. Die aufeinander abgestimmte architektonische Formensprache wird im inneren fortgeführt. Viel Licht, Offenheit in Kombination mit ausgewählten Materialien verleihen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Sie entscheiden - eine moderne Raumaufteilung sogt für Ihre persönliche Zufriedenheit. 3

4 Ausstattungsmerkmale: - Parkettböden aus Echtholz - Fußbodenheizung - elektrische Rolläden - moderne Wohlfühlbäder - bodengleiche Duschen - überwiegend bodentiefe Fenster - Video Gegensprechanlage - Aufzug von Tiefgarage bis Penthouse - großzügige Terrassen, teilweise Garten - Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung - Rauchmelder 4

5 Wohnungsübersicht WE Zimmer Küche Diele Bad G-WC Terrasse Garten 108,54 m² ,-- EUR WE 2 2 Zimmer Küche Diele Bad Terrasse Garten 61,39 m² ,-- EUR WE 3 2 Zimmer Küche Diele Bad Terrasse Garten 61,39 m² ,-- EUR WE Zimmer Küche Diele Bad G-WC Terrasse Garten 108,54 m² ,-- EUR WE Zimmer Küche Diele Bad G-WC Balkon 101,68 m² verkauft WE Zimmer Küche Diele Bad Duschbad Balkon 110,27 m² verkauft WE Zimmer Küche Diele Bad G-WC Balkon 101,68 m² verkauft WE 8 Penthouse 3 Zimmer Küche Diele Bad G-WC Terrasse 109,31 m² ,-- EUR WE 9 Penthouse 3 Zimmer Küche Diele Bad G-WC Terrasse 109,31 m² ,-- EUR Tiefgarage Der TG-Stellplatz wird separat ausgewählt und durch den Erwerb fest der jeweiligen Einheit zugeordnet. Zur Auswahl stehen 12 Tiefgaragenstellplätze zu jeweils ,-- EUR. Disclaimer Bauherr 5

6 Residencia Immobilien GmbH Geschäftsführerin: Susanna Nickesen Bismarckstr Krefeld Amtsgericht Krefeld, Handelsregister HRB Steuer-Nr. 117/5833/2200 Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé vorgestellten Inhalte den aktuellen Entwurfsstand bei Erstellung repräsentieren und nicht verbindlich sind. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und die Quadratmeterzahlen noch verändern. Die angegebenen Wohnflächen sind Zirka-Fertigmaße. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen. 6