Inhaltsverzeichnis. 1 Grundlagen der Baukostenplanung und Steuerung Allgemeines 1

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1 vn 1 Grundlagen der Baukostenplanung und Steuerung Allgemeines Methodik in der Baukostenplanung und Steuerung Grundlagen Einzelfallbezogene Anforderungen an die Kostenplanung und Steuerung Zweistufige Methodik der Kostenplanung Prinzipien von vorkalkulatorischen Kostenermittlungen Toleranzen bei Kostenermittlungen Kostenkontrolle als Gegenüberstellung von Kostenermittlungen Kostenplanung/Kontrolle nach den Honorartatbeständen der HOAI Berücksichtigung der HOAI bei Kostenermittlungen Mitwirkung der Planungsbeteiligten bei Kostenermittlungen Werkvertragliche Aspekte der Baukostenplanung Allgemeine Anforderung an die Wirtschaftlichkeit der Planung: Erkundung des wirtschaftlichen Rahmens ist Planerleistung Planungsmangel bei Baukostenüberschreitung Wirksamkeit einer Kostenobergrenze Kostenobergrenzen in der Praxis Beispiel einer Kostenobergrenze Projektorganisation und Kostenmanagement Allgemeines Generalplanervergabe Generalunternehmerbeauftragung Projektabwicklung mit Generalübemehmer Einzelvergabe von Planung und Ausführung PPP-Projekte 38 Bibliografische Informationen digitalisiert durch

2 VIII 2 Regelwerke der DIN Kostenermittlungen nach der neuen DIN 276/ Kostenvorgabe und Kostensteuerung nach der neuen DIN 276/ Kostenvorgabe Kostenkontrolle und Kostensteuerung Kostenrisiken Neuerungen der DIN 276/06 und HOAI Vollständigkeit von Kostenermittlungen nach DIN Getrennte Kostenermittlung bei Bauabschnitten Kostenstand von Kostenermittlungen Ausführungsorientierte Kostengliederung Umsatzsteuer Kostenkennwerte Nicht geregelte Sonderkosten Berücksichtigung von Eigenleistungen Muster für Kostenermittlungen nach DIN 276/ Hinweise zu den Kostengruppen der DIN 276/ Alte DIN 276/ Muster für Kostenermittlungen nach alter DIN 276/ Ganz alte DIN 276 (Fassung von 1981) Verhältnis der DIN 276/81 zur DIN 276/06 bzw. 276/ Spezielles im Verhältnis der DIN 276/06 zur DIN 276/ DIN Baukostenplanung in der Praxis Kostenrahmen und Projektentwicklung Kostenschätzung Allgemeines Gliederung der Kostenschätzung 125

3 IX Mitwirkung der Planungsbeteiligten Unvollständige Beauftragung von Planungsleistungen Mitwirkung Externer (z. B. Maschinentechnik) Anforderungen an die Genauigkeit und Vollständigkeit der Kostenschätzung Auswirkungen der Planungsvertiefung Praktische Erstellung der Kostenschätzung Kostenschätzung beim Bauen im Bestand Bestandsaufnahme als Kostenplanungsinstrument bei Umbauten Kostenschätzung als Grundlage der Honorarermittlung Kostenberechnung Allgemeines Gliederung der Kostenberechnung Mitwirkung der Planungsbeteiligten Anforderungen an die Genauigkeit und Vollständigkeit Unvollständige Beauftragung von Planungsleistungen Auswirkungen der Planungsvertiefung auf die Kostenberechnung Praktische Erstellung der Kostenberechnung Kostenberechnung beim Bauen im Bestand Kostenberechnung als Grundlage der Honorarberechnungen Kostenberechnung bei Planungsänderungen Kostenanschlag Allgemeines Mitwirkung der Planungsbeteiligten Anforderungen an Genauigkeit beim Kostenanschlag Praktische Erstellung des Kostenanschlages Kostenanschlag beim Bauen im Bestand Kostenanschlag als Grundlage der Honorarberechnungen Beispiel eines Kostenanschlags Kostenfeststellung Allgemeines Mitwirkung der Planungsbeteiligten Anforderungen an Genauigkeit und Vollständigkeit Praktische Erstellung der Kostenfeststellung Kostenfeststellung als Grundlage der Honorarberechnungen Beispiele für Kostenfeststellungen (Gewerbeorientiert) 187

4 X 4 Baukostenmanagement und Projektabwicklung Baukostenmanagement oder Baukostensteuerung als Planungsleistung Ausgangslage Baukostenmanagement bzw. Baukostensteuerung als ergänzende Besondere Leistung Beispiel eines Baukostenmanagement-Systems Finanzierungsplanung, Mittelabflussplanung Leistungsabgrenzung bei externem Projektmanagement Planungs- und Kostenänderungen im Projektablauf Allgemeines Umgang mit Änderungen: Änderungsmanagement Auswirkung von Planungsänderungen auf die Kostengruppe Risiken der Kostenermittlung beim Bauen im Bestand Mitwirkungspflichten des Auftraggebers Änderung von technischen Regeln während der Planung Baukostenmanagement bei öffentlichen Baumaßnahmen Wirtschaftlichkeitsberechnungen Allgemeines Wirtschaftlichkeitsberechnungen im Zuge der Bauplanung Wirtschaftlichkeitsberechnung mit Schwerpunkt bei den Investitionskosten (tragende Deckenkonstruktion) Wirtschaftlichkeitsberechnung ohne Schwerpunktbildung (Fassade) Wirtschaftlichkeitsberechnung mit Schwerpunkt bei Folgekosten (Technische Ausrüstung) Baukosten und Facility-Management Allgemeines Baukostenplanung und Facility-Management 233

5 XI 7 Nutzungskosten im Hochbau Allgemeine Hinweise Nutzungskostengliederung (DIN ) Übersicht aus der Rechtsprechung zu Baukosten Rechtsprechung zu Planungsvertragsvereinbarungen Rechtsprechung zur Planungsabwicklung Rechtsprechung zu Haftungsrisiken bei Baukostenerhöhungen Anhang Umrechnungstabelle DIN 276/93 in die Sortierung nach DIN 276/81 zur Honorarberechnung Umrechnungstabelle DIN 276/06 in die Sortierung nach DIN 276/81 zur Honorarberechnung Kostenanschlag für einen Um- und Erweiterungsbau nach Vergabeeinheiten Kostenberechnung für Außenanlagen 275 Literaturverzeichnis 277 Sachwortverzeichnis 281