Kriens ist die drittgrösste Gemeinde im Kanton Luzern und liegt im Talboden eingebettet zwi- schen seinen

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Klaus Roth
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2 KRIE Kriens ist die drittgrösste Gemeinde im Kanton Luzern und liegt im Talboden eingebettet zwischen «seinen» zwei Bergen, dem Pilatus und dem onnenberg. Als Agglomerations-Gemeinde der tadt Luzern ist Kriens eine sehr beliebte ohngemeinde mit ganz verschiedenartigen ohnlagen. Allen gemeinsam ist, dass man in Kriens zentrumsnah, gut erschlossen und trotzdem mitten im aherholungsgebiet leben kann. Geografisch grenzt Kriens im üden an Hergiswil/, im üdosten an Horw, im sten an die tadt Luzern bzw. im orden an Luzern-Littau, sowie im ordwesten an Malters und im esten an chwarzenberg. 2

3 Quartier Roggern Das ruhige ohnquartier Roggern befindet sich am Fusse des Pilatus, unmittelbar unter dem chloss chauensee. In wenigen Gehminuten erreichen ie das Dorfzentrum Hofmatt. Hier finden ie z.b. die Migros, eine Apotheke und die Post. eiter westlich befindet sich das alte Dorfzentrum mit Kirche, Banken, Gemeindeamt, diverse Modeläden sowie Kaffees und Restaurants. aherholungsgebiete und eine Vielzahl von Kultur-, Freizeit- oder portanlagen zeichnen die hohe Lebensqualität dieser ohnlage am Roggernweg 16 in Kriens aus. 3

4 Verkehr / ÖV Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut. Der Quartierbus r. 16 fährt stündlich ab Haltestelle Roggernhalde ins Zentrum resp. zur Busschleife in Kriens und zurück. Für die Fahrt zum Bahnhof in Luzern nehmen ie den Bus r. 16 (Richtung Horw) bis Mattenhof, von da fährt ie die 5 in total 21 Minuten hin. Mit dem Auto erreichen ie die beiden Ausfahrten Luzern Kriens oder Luzern Horw der ord-üd-autobahn A2 in weniger als 5 Minuten. Die tädte Zürich, Basel und deren Flugplätze erreichen ie somit in weniger als 45 Minuten. Distanzen / Fahrtdauer Pilatusbahn 1.5 km Auto 04 Minuten Ö V 06 Minuten Luzern Bahnhof 4.0 km Auto 10 Minuten Ö V 21 Minuten Zug Bahnhof 34.0 km Auto 31 Minuten Ö V 57 Minuten Zürich Hauptbahnhof 56.0 km Auto 49 Minuten ÖV 1h 25 Minuten Zürich Flughafen Kloten k m Auto 55 Minuten ÖV 1h 42 Minuten Finanzen Der teuerfuss der Gemeinde Kriens liegt bei 2.0 Einheiten, nur leicht über dem Durchschnitt des Kantons Luzern (1.88 Einheiten). 4

5 Kindergarten und chulen Das Bildungsangebot der Gemeinde Kriens reicht von Kinderhort, Kindergarten, Primar- und Realschule, über berstufenschule, bis hin zur ekundarschule. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Quartier Roggern. Kantons- und diverse Privatschulen sowie Hochschule und Universität werden in Luzern angeboten. Freizeit, port und Erholung Das Gemeindegebiet von Kriens ist aufgeteilt auf insgesamt acht Quartiervereine. b bei einem gemütlichen Jassabend, beim lupfigen ktoberfest, oder an einem der vielen Fasnacht-Anlässen, hier in Kriens sind ie und Ihre Familie willkommen. Zahlreiche Vereine, private Unternehmen und kommunale Einrichtungen bieten Ihnen ein umfangreiches, interessantes und qualitativ hochstehendes portangebot. Grosszügige Anlagen wie die portanlage Kleinfeld und die atur an den Hängen von Pilatus und onnenberg stehen zur Verfügung. Im ommer kühlen sich gross und klein im neu gestalteten Parkbad Kleinfeld. ur einen teinwurf entfernt befinden sich zudem der Vierwaldstättersee und seine ganze Ferienregion mit unzähligen portmöglichkeiten auf dem asser, in den Bergen oder in den äldern. ie werden sehen: In Kriens haben portbegeisterte die Qual der ahl, ideal sowohl für Leistungs- aber auch für Hobbysportler. 5

6 PRJEKT Das in die liebliche Landschaft integrierte Projekt besticht durch eine einfache und klare Architektur. Die Grundrisse sind funktional und grosszügig gestaltet so dass jeder Bewohner einen maximalen pielraum zur Einrichtung der ohnung erhält. Grosszügie Fenster sorgen für helle Räume, die grossen gedeckten Balkone ergänzen das Raumangebot gegen aussen uns steigern die ohnqualität. Die drei Gartenwohnungen verfügen über sehr grosse private Gartenanteile. Die ähe zum Bach und die naturnahe Umgebung lädt zum Verweilen ein. Am Ende einer ackgasse ruhig und doch Zentral gelegen ein idealer ohnort für Jedermann. 6

7 RGGEREG 16 4m 5m ITUATI

8 4m 5m 4m 5m GARTEGECH

9 4m 5m 4m 5m ERDGECH

10 4m 5m 4m 5m BERGECH

11 4m 5m 4m 5m GARAGEGECH

12 HZIMMER

13 KÜCHE / EZIMMER

14 BADEZIMMER

15 AUEPERPEKTIVE

16 VERKAUF / KTAKT ARCHITEKTUR Mischler Immobilien AG "CITYBAY" Bürgenstrasse 9 CH Luzern +41 (0) info@mischler-immobilien.ch

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